佛山楼市奇葩事件大回顾,买房真太太太难了
2019年落下帷幕，目前佛山楼市进入了一个较为平稳的状态，佛房网提醒的年末购房时机，不知道有多少小伙伴上了车呢？
从买楼到收楼，如果顺顺利利固然最好，但更多时候是买房路上遇到的无奇不有的事，让买房变成了斗智斗勇大戏。
2019年年底，顺德北滘某项目被爆出厂房当公寓卖，项目已被消防局停电，并告知业主为厂房车间，不能住人，并要求将复式楼板拆除。该地块占地1.2公顷，土地用途规划为工业用地。
业主透露，开发商将产品装修设计成商住复式两层公寓，购买时宣传资料上并没有出现“工厂”二字。
而销售方表示购房者一开始就知情，一切按照合同执行，不会退房退款。
在开发商与消费者各执一词的情况下，相关法律人士表示，即使开发商相关宣传资料上没有注明厂房，但双方签订的购房合同条款均有相关的“工业用地”字样，白纸黑字之下，购房者要证明自己确实不知情，起诉开发商退还房款赔偿损失，是有很大难度的。
2019年12月，有购房者在佛山网络发言人平台反映，佛山新城某开发商，对待公积金贷款客户和商业贷款客户的折扣不一致，公积金贷款比商业贷款折扣少了个98折，使用公积金按揭的话，200万的房子折算下来总价要贵4万元。
为此佛房君致电12348法律援助中心热线，律师回复：开发商没有拒绝购房人使用公积金贷款，只要控制在备案价允许的范围内进行网签即可，具体的折扣规则由项目决定。
实际上，这种情况似乎在佛山并不少见，广佛线沿线某项目就曾表示，如果购房者用佛山公积金，总价要增加10万元，其中的利害只能购房者自己去衡量了。
轻钢别墅，又被称为轻钢结构房屋，主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力，以取代传统房屋。
来自南海九江的曾小姐，因为想拆旧建新，经人介绍，一间叫逸境居新型材料有限公司找上了她做轻钢结构别墅，33万就可以建3层轻钢别墅，1380元/㎡，还包门窗水电，并且承诺45日建好第二天就可以拎包入住。
在这样的“高性价下”,曾小姐签订了合同，交了首期25万后，曾小姐一家人外出租屋住，并找人来拆旧屋。
但屋子拆到一半，对方突然换了一个人沟通，并表示怀疑他们贿赂了签订合同的梁经理，此前承诺的东西不作数，只会给钢材，并安排师傅指导安装。
33万的轻钢别墅，突然变成一堆钢材，还要自己安装，而曾小姐去找该公司理论，但由于签订的合同没有标明细节条款，最后也是无疾而终。
佛山上当的不止曾小姐一位，轻钢别墅的组成需要很多种材料，不同的材料价格不同，不同的轻钢工艺，所以成本也就不同。千万不要掉进低价的“坑”。要货比三家，擦亮双眼，切勿因为贪图小便宜吃大亏。
19年国庆期间，李小姐来到位于佛山辖区某项目，由于事前接待的销售人员曾承诺下定金就有“优惠价”且“不满意可退”，李小姐就以10万元定金认购了一套商品房。
随后李小姐返回广州，致电该名销售人员，却被告知定金“不可能退”。李小姐一边跟该销售人员对质，一边翻出了当时签订的认购书作为维权凭证，却发现其中一条条款写着“乙方同意签署本认购书后在该商品房的销售全过程中不允许更名、换房、退房，若乙方不能按照认购书姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，乙方无权退还定金。”
咨询律师表示，事主李小姐、杨某的由于签订的认购书来看，白纸黑字之下，从法理上要退款难度较高。
佛房君提醒，对于销售方口头承诺、没有写入合同的条款，要注意保留双方沟通的证据，以便发生争执时，能够证明不是购房方的过错，保障自身的利益。
这个虽然不是佛山楼市发生的事情，但事主是想置业的佛山人，感兴趣也可以看一看。
前段时间，网络上一篇黑龙江鹤岗市一套房卖1.9万的消息一出，立即引发了全网的热议。佛山的彭先生跨越了3780公里，奔走了两天一夜，从佛山赶到黑龙江鹤岗，为了能买一套便宜的房子。
彭先生希望找到一间70平米左右，简单装修，可以拎包入住，价格在2万左右的房子，然而在当地从事了近五年房屋中介工作的梁云鹏告诉他，这种房源根本没有，所谓的白菜价房子只是一个笑话。
对此，佛房君只想说一句：网上传言，还是要谨慎辨别啊。
下面再来说说今年最让人啼笑皆非的两个项目，虽然不是佛山的楼盘，但是也摆出来让大家警惕警惕，买房一定要好好留意规划文件，莫要上当了才后悔莫及。
前一段时间被刷屏的长沙某小区，买房时园区内原本规划了一个人景观湖，最终交付时不过是铺了一层塑胶，再建造一座不走心的桥，就美名其曰“湖景单位”，交楼时业主都被气笑了。
长沙某小区“塑胶景观湖”
而最后项目相关人员回应是签订的规划文件中是从来没有提及小区内会规建人工湖，所以此做法并没有违规。
还有此前被央视曝光的南京某小区三期，交付时原本承诺茂密的园林，最终只剩下光秃秃的6棵树风中飘零，好不凄沧。
南京某项目小区
而项目负责人的回应更是有趣，他表示小区一二期的绿化已经满足了整个小区的绿化率要求，所以即使目前的三期一棵草都不种，项目也没有违规。
用尽积蓄，背上房贷，终于买上的房子，遇到这类事情，投诉无门，确实让人顿足捶胸又无能为力。
上述几个奇葩的楼市事件，其实都是一些旧闻了，佛房君在这里旧事重提，只为新的一年里，网友们记得擦亮眼睛，无论是置业、装修还是其他，都要认真看合同条款，多查资料多留心眼，避免上当！