湾华Tod/凤翔湾十里江湾/季华兰庭,三纯新盘曝新规划
新年假期刚过，广大网友们陆续的回到了自己的工作岗位，开始新的一年的工作。
而佛山楼市也开始热闹了起来，据佛房网监测，最近禅城区多宗项目曝出新规划，地铁+新学校的红利陆续有来，对于今年想要买房的网友来说，可以重点留意。
话不多说，下面我们一起来看看吧。
01
湾华项目将入市，规划建9栋高层！最高48层楼
规划图显示，粤海湾华项目共规划有9栋住宅楼，其中，8号楼和9号楼楼高31层，1、4、5、6、7栋32层高，而2栋和3栋48层高。
项目西南侧规划有幼儿园，根据此前的拿地规划，幼儿园将规划18个班。
根据此前披露的项目招标文件，粤海湾华项目总占地面积约43283.63㎡，总建筑面积约20万㎡（一层地下室，部分二层地下室），计容总建面约15.15万㎡。
值得一提的是，粤海湾华项目是由粤海于2020年11月以270740万元斩获的项目，若扣除幼儿园等配建，则项目楼面价至少18464元/㎡，该地价成功刷新禅城地价新高，跻身佛山地价第二高位。
该项目与在建佛山2号线和佛山3号线交汇站点湾华站直线距离不超过300米，位于禅城石湾板块（城南片区），北临天虹广场。
周边1公里范围内有佛山市实验学校、佛山华英学校、湾华小学、佛山市第三中学、湾华公园等配套，生活氛围较为醇熟。
02
凤翔湾再迎新品入市，一桥即可抵达禅城中心区
日前禅城区自然资源分局也公示了十里江湾花园项目的批前公示，具体位于禅城南庄东平河西侧、魁奇西路南侧，土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，净用地面积为57570.2㎡，与禅城中心区仅有石南大桥一桥之隔，属于南庄新兴板块凤翔湾。
根据规划图显示，项目将分为两期开发，其中一期将建7栋住宅，除了5/6栋层高26层之外，1/2/3/4/11栋层高皆为33层。
本项目地块曾于2020年8月31日通过南庄镇集体资产交易平台，顺利选取佛山市汇利翔投资咨询有限公司作为意向市场主体，当时交易底价为土地拆迁款不低于6亿元，涉地逾7.87万㎡，剔除公益性建设用地后，可用于建设开发面积超5.7万㎡。
凤翔湾板块，年内已有一个新项目入市，由美的置业、金地、新明珠三家的凤翔湾壹号有望今年5.1前入市，预计主打建面85-115㎡的高层洋房。
与此同时，据禅城区公布2021年“三旧”改造年度实施计划表中，作为南庄新兴板块的凤翔湾，也有多达4个项目释出，合计1196.6亩。
据官方透露，凤翔湾都市产业区是南庄目前城市化进程中要重点打造的区域。
目前整个片区详细控规已经做好，概念性的设计也初步确定。
南庄要将其作为绿岛湖的延伸，打造一个新的都市产业区。
其中，南庄凤翔湾将新建一所公立九年制凤翔湾学校，民办的佛山实验明德中英文学校也正建设当中。
另外还并将打造东平河南岸滨江生态公园，禅城区人民医院总院有望年内动工，石南大桥东沿线也在建设中，预计2022年全线贯通。
03
正荣佛山首子规划出炉
除此之外，正荣禅城的首个项目也于近日规划出炉。
规划图得知，本项目共规划11栋高层住宅，整体层高27-31层不等，其中1-3座楼高27层，4-7座楼高31层，8-11座楼高28-29层。
沿着大江路、聚锦路两侧配建一处派出所、12班规模幼儿园、独立占地物业用房，并有两处体育健身场地。
加上本项目，截止正荣目前与佛山开发有三个项目，还涵盖地处顺德乐从的金茂碧桂园正荣府，以及南海里水的正荣新希望金洲府。
从项目所处位置来看，地处张槎季华三路以北片区，周边1公里范围内有海口小学、海心公园、石湾公园、1506创意城等。
项目现状南侧为海口陶瓷物流城，周边以陶瓷、石材等建材厂房为主，居住环境亟待改善。
这些项目，哪里是你安家心仪的所在呢？文末留言告诉小编吧。
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