土地“零元购”！绍兴这个“新中心”的大招，太狠了！

1st

跃进式发展中的绍兴，更离不开土地财政的支持。如今绍兴各处的土地都越卖越贵，就是最好的证明。

然而在这种情况下，却还有地方，土地可以“零元购”！

根据《关于加快推进滨海新区江滨片区总部楼宇建设的实施意见》，购入绍兴滨海新区江滨片区中心湖周边地块（东至马欢路，南至南滨东路，西至新城大道，北至开元东路），并符合相关条件的，就能获得优厚的奖励。

“鼓励企业新建总部楼宇，滨海新区内重点发展的集成电路、生物医药、高端装备制造产业企业新建总部楼宇的，可按建筑面积（计容）每平方米奖励2000元；其他企业和个人新建总部楼宇的，可按建筑面积（计容）每平方米奖励1500元，以上奖励总额最高不超过土地成交价。”

每平方奖励2000元/1500元，奖励总额最高不超过土地成交价。以一宗容积率2.0的产业用地来说，即便楼面价达到3000元/㎡，奖励也能覆盖拿地成本。

不仅是拿地建楼有奖励，直接买楼也有奖励：

“新区内外企业和个人，向新建楼宇业主购买商务楼宇（不包括楼宇商业部分）后可享受每平方米500元奖励；即购即奖兑现奖励总额的50%，装修入驻后，经沥海街道办事处审定再奖励剩余的50%。”

不管是买地造楼还是买楼入驻，都有丰厚奖励，极大降低了企业入驻的成本，无疑具有强大的吸引力。

而这种直截了当的大额补贴，也让我们看到了绍兴打造江滨片区的决心与满满诚意。

2nd

如今绍兴新区的规划建设，皆为大势所趋，江滨片区亦是如此。

在长三角一体化与浙江大湾区的两大趋势下，无数资源与人才，都在向着一线沿海靠近。

杭州江东新区、宁波前湾新区、湖州南太湖新区，以及绍兴的滨海新区，共同组成的杭州湾四大新区，作为产业、人才、资源富集的平台，就沿着海岸线一字排开。

绍兴此时的城市重心，还在从古城逐渐转向镜湖。无论是大湾区发展前沿位置，还是其他城市新区构成的轴线，绍兴都还无法零距离融入。

而滨海新区的江滨片区，正位于绍兴向海发展纵轴，以及湾区四大新区横轴，共同组成的黄金十字中心之上。因此江滨片区的开发建设，是绍兴城市发展的必然。

更何况，江滨片区背后，还坐拥绍兴联通湾区的两条超级大动脉。

一条是杭绍甬智慧高速。作为中国首条智慧高速，不仅各种黑科技赋能，而且联通浙江大湾区的多个产业新区，作用强大、意义非凡。

另一条是沪绍金铁路。它将大大强化绍兴跨湾连通，在一小时接入上海的同时，也将让江滨片区承载服务浙南内陆地区北向出海的重任，实现“南北贯通”，真正让绍兴从“中间”走向“中枢”，成为湾区南岸的产业服务核心。

区位的先天优越，与交通大动脉的强力加持，将江滨片区推向了绍兴发展的“新中心”位置。

在滨海新区整体规划中，就将这里定义为“城市副中心、滨海产业核心”。

这里将整合滨海新区、柯桥区与杭州湾上虞经济技术开发区的产业创新要素，提升产业服务水平，引导集成电路、生物医药、智能制造、纺织印染、新材料、精细化工等产业协同联动，补强绍兴滨海区域缺失的产业服务功能，统筹滨海资源，实现绍兴滨海片区的一体化聚合。

简而言之，就是江滨片区将聚合绍兴的各种新兴产业，统筹资源，成为绍兴滨海新区的产业核心。

产业，必然要有人才支撑。因此江滨片区还将以“城市副中心”为建设目标，打造一系列高规格配套，来为绍兴滨海产业板块培养汇聚高端产业人才。

也因此，一系列澎湃的规划与建设，正在这片热土上拉开序幕。

3rd

根据规划，江滨片区将重点打造“一心三片”。

“一心”是指以围绕中心景观湖打造一个集生态景观、生产服务、生活服务为一体的综合性配套核心，“三片”是指产业研发创新片区、沥海生活片区和站前服务片区三大特色功能片区。

其中最受人瞩目，动态最多的，当属“一心”。

首先就是“一心”的中心——中心景观湖。根据《中心湖北岸水利排涝工程设计项目》，中心湖北岸即将进行扩湖工程，即将新增湖面积32.08公顷，加上原有水面，足以媲美迪荡湖的壮观美丽。

在中心景观湖旁，江滨片区还规划了“滨海之门”——两座超百米大楼，高的那幢规划高度约180米。傲立于江滨片区核心，与中心景观湖高低呼应，必然成为绍兴又一城市地标。

为了满足未来在此居住人口的需求，江滨片区核心不仅已有东森商业广场，还规划了一条总部水街，未来的商业氛围，也必然更加浓厚。

此外，当下最热门的开发方式——未来社区，江滨片区也坐拥其一。

浙江省未来社区第二批创建项目中的沧海未来社区，就位于江滨片区核心。规划单元用地面积约132公顷，实施单元用地面积约36.44公顷，北至思孝道、中心河，东至海滨大道，南至沧海路，西至延德路。

拟建安置住宅、人才住宅、商品房、人才公寓、配套附属工程等，总建筑面积约48.6万平方（不含地下室面积），总投资估算约45亿元。

2020年11月，新城&杭州驭远联合拿下沧海未来社区内首宗商住地块，楼面价5050元/㎡，吹响了这个未来社区启动的号角！

与此同时，医疗、教育等重大项目，也已相继在江滨片区落地。

2020年9月28日上午，中国科学院大学附属肿瘤医院（浙江省肿瘤医院）与绍兴滨海新区管委会签约，中国科学院大学附属肿瘤医院（浙江省肿瘤医院）绍兴院区正式落地。

该项目总投资不低于60亿元人民币，总用地600亩，总建设面积约50万平方米，建设床位规模2500张。将有利于显著提高区块内肿瘤诊治能力，是造福长三角、绍兴、滨海新区的重大民生工程，也有利于吸引更多高层次人才和产业入驻绍兴、扎根绍兴。

2020年7月22日，浙江金融职业学院绍兴校区合作共建框架协议签约仪式举行，标志着浙江金融职业学院正式落户绍兴！

该项目位于绍兴滨海新区江滨区块新城大道以西，开元东路以北，友谊河塘路以东，七六丘北塘河以南区块内，共730亩，建筑面积为24万平方米。

同时，滨海新区还将为浙江金融职业学院绍兴校区教职工提供住房以及部分教师补助和人才引进经费。

伴随着越来越多大型项目落地、重要配套建设，江滨片区正一步步实现它宏大雄伟的蓝图。

而江滨片区迈出的每一步，都将成为绍兴向湾区发展的一大步！怎能不让人期待！