上海主妇会爱上的户型是咋样的？这个刚拿到预售证的新盘，房价竟然低于周边二手房？
艳姐说
有句话，抓住了女人的心，就抓住了她的钱包。
在楼市中，抓住了女人的心，就把整个家庭都抓住了。
位于上海长兴岛的泰禾大城小院，可能是最懂女人心的户型之一。艳姐在参观了户型后，觉得泰禾大城小院的户型设计师可能就是一位家庭主妇或者很爱家庭主妇的好男人，户型中有很多“女性向”的设计，泰禾大城小院很懂女人心，女白领和家庭主妇看了后一定会喜欢上这样的户型。
而且户型还考虑到孩子和老人的需求，99㎡的房子完全能够做到三代同堂，并且一点也不感到拥挤。
这样一个高性价比房子，出售均价仅为2.7万元/㎡，低于周边二手房的均价。上周末泰禾大城小院人气爆棚，首日认筹，不到8点售楼处就排起了长队，3个小时突破200组。谁不会对这样一个房子动心呢？
NO. 1
主妇都会爱上的户型是这样的
在一个家庭中，谁最愿意花钱？婚后老公的钱在谁那里？我想大家一定心知肚明，这个人，就是家庭主妇。
而在一个家庭买房的过程中，女性的决策力又有多大？在上周丁祖昱评楼市的年度发布会上 ，有这么一个数据告诉了我们答案：可以看到在做购房决策的时候，南方城市的女性比北方城市的女性有更大的决策权，所以，南方项目的户型可能要更加“女性向”，才能卖得更好。
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当艳姐参观了泰禾大城小院的户型后，又产生了这样一个想法：或许设计师就是一个主妇或者很懂主妇的爱家老公。
厨房可以说是主妇的天地，看一个户型是否尊重女性，首先看的就是厨房，泰禾大城小院的厨房带给艳姐很多惊喜。
以A户型为例，餐厅和厨房等宽，紧邻厨房，切合了家庭“主妇”的上菜动线，约6.5个平方，可同时容纳5-6人用餐，一点不显得拥挤。
厨房采用了经典的L形设计方式，并且将存储区+洗菜区+切菜区+烹饪区呈一条流线，就算两到三个人在厨房操作转身也不受影响。
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还有很多细节，比如在入户门的玄关柜左侧，设置了大衣柜，女主人回家就可以把外套挂起，平时可以在衣柜里配几套漂亮的外套，出门时直接穿上外套，非常便捷。
最近，关于日本精致主妇的讨论非常火爆，人们看到了日本的主妇对于家庭的全身心的投入和爱，这些日本主妇也完美地安排了空间与家庭成员的关系。
艳姐想，中国主妇也是非常顾家和爱家的，主妇的职能就是考虑到老人、孩子和老公的需求，但是市面上很少能够有房子能够全面满足这种需求。但泰禾大城小院却做到了。
比如A2户型约99平三房两厅两卫，所有功能间全明，南北通透，边套户型私密性强。主卧次卧都带景观飘窗，收纳空间设计合理。艳姐看了这套户型后，觉得次卧非常适合老人居住，上厕所便捷，而北面可以作为儿童房，和动线做了分隔，能带给他们较为安静的环境，这是充满了主妇对家人的关爱的户型。
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值得一提的是，A2户型客厅面宽3.5米，层高2.9米，客餐厅面积接近20个平米，居住舒适度非常高，三代同堂完全不是问题。
另外的B1户型约99平三房两厅两卫，三开间朝南。主卧室套房，超大阳台，超宽朝南面宽，次卫干湿分离，已经能满足大多数首置/首改家庭的需求，免去了换房困扰。
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这两个户型都能照顾到老人和小孩的需求，并且可以随时适应家庭结构的变动而变成书房或者健身房等等。并且这两个户型的主卧和次卧都有飘窗，非常适合老人织毛衣，或者午后在飘窗喝杯温暖的下午茶。
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B1户型南次卧飘窗长度为1.8米，老人在午后织毛衣的空间绰绰有余
NO. 2
新房房价比二手房还低？
这样一个趋于无可挑剔的户型，价格又是多少呢？
泰禾大城小院即将开盘约99平装修交付高层住宅共375套，约120平-180平联排及独院别墅共61套，总价仅约253万元起，均价仅约2.7万元/㎡，远低于大众对于长兴岛房价的预期，艳姐觉得可能是上海区域的性价比之王了，现在就算外环外的房子都是要过4万/㎡ 的。
在预售证难领的寒冬，泰禾大城小院已经获得了众人仰望的预售证，并且在认筹阶段就人气爆棚，首日认筹，不到8点售楼处就排起了长队，3个小时突破200组，艳姐得知认筹时间也将在14日截止，所剩名额已经不多。
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长兴岛板块目前新房屈指可数，另外一个已经对外出售的新盘为御岛财富公馆，而其对外报价高达35000元/㎡；另外，二手房方面，竟然出现了一二手房价倒挂的情况，周边二手房普遍在28000元/㎡以上。因为目前新房的限价政策依然持续，如果没有限价政策，大家可以想象泰禾大城小院的价格会是什么样的情况。
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在很多人的固有观念中，似乎住到崇明岛或者长兴岛，就被“降级”了一样，成为岛居人民了......
固有观念一直是用来打破和挑战的，尤其是下面这张图一下子就颠覆了很多人的偏见：以上海陆家嘴为中心，泰禾大城小院距离约为37km，而宝山罗泾、青浦盈浦街、南桥新城等板块内的项目距离陆家嘴都超过了40km，这些板块内的新房房价基本都超过了5万元/㎡，长兴岛的时光之钟似乎被调慢了一样。
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长兴岛现在的状态，就像两三年前的罗泾、南桥一样，但是，一旦有了引爆点，大家就清楚会发生什么样的情况。
引爆点1：轨交经济催生蝴蝶效应 连接金桥、陆家嘴、徐家汇
轨交经济对于房价的推动自不用说，一直以来长兴岛要么就是通过陆路，要么就是通过水路到达，而一旦有地铁通往长兴岛，势必将催生一系列的蝴蝶效应。
据悉，轨交崇明线预计在2018年年底开工，预计2020年通车，崇明线“长兴岛站”可连接地铁6号线金桥站，同时连接地铁9号线延伸段“曹路站”，届时能通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。
引爆点2：大浦东板块人口外溢 “上海版长岛”呼之欲出
大浦东内的各大板块目前几乎都已经开发殆尽，板块的发展也进入尾声，如果你在上海不是中高阶层，要进入这几个板块绝非易事，在未来的一段时间内，会有更多的人从大浦东外溢，而距离大浦东最近的板块之一，就是长兴岛。
如果将长兴岛对比纽约的长岛，你会发现，这不是就是“孪生兄弟”吗？上海的陆家嘴就相当于曼哈顿，相当于21个世纪公园大小的上海最大的郊野公园就在泰禾大城小院约2km处，而它对标的则是600英尺黄金海岸原始森林湖泊，目前纽约长岛豪宅的价格已经超过40万元/㎡，那么泰禾大城小院呢？虽然不会像长岛这么夸张，但其已经走在了上升通道。
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引爆点3：大健康时代到来 都市白领醉心之处
和市区相比，长兴岛的自然环境要好出几倍，原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下，因此长兴岛有“净岛”之称。位于项目西北区域是上海青草沙水库，这里的水源被评为国家一级水源，为业主带来健康生活。
NO. 3
泰禾大城小院的“两个诚意”
很多人来到泰禾大城小院，第一眼就被它独特的中式风格院门所吸引，走进示范区，处处都能发现玄妙之处，你能够感受到项目的诚意，汉白玉、黄铜、日本黑松、太湖石这些罕见的元素，都融合在了示范区中。
泰禾大城小院的诚意还体现在了它的泰禾+战略，提供一站式的社区生活运营服务，业主甚至可以足不出户，过上方便、快捷、高质量的社区生活。
1、处处可以发现惊喜的示范区
门头大量运用黄铜和汉白玉元素，大门两侧的石狮为整块汉白玉纯手工雕刻而成。石狮后方的柱头和柱角，也是手工打磨的汉白玉浮雕作品。
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门口的迎客松是不惜成本、直接空运移植的日本黑松。后方黄铜照壁，是纯黄铜打造的双龙戏珠……
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美到窒息的示范区景观，中式园林的精华在于水光山色，目前大城小院呈现的景观都可见下足了心思，不是所有中式项目都有时间和空间能从源头找来660吨太湖石，打造假山湖石人工水景的。
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2、泰禾+享受多元生活
大城小院将展开落地泰禾+ 一系列多元化的社区生活运营服务：体验式街区、泰禾影院、豪华会所、泰禾医疗、商业、社区泳池、社区教育、金融保险、文化书吧，泰禾物业管理等等。
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极具仪式感的近5000㎡的业主专属豪华会所！社区影院、教育、健身房、泳池…… 很难想象，这是两百多万的上海住宅能得到的配套！
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泰禾大城小院还将自建约5000㎡社区缤纷商业街区，为业主打造更便捷的配套。大城小院会所内的电影院、诊疗中心等均由泰禾+自营项目，只为让业主能够获得最佳的居住环境与生活服务，有开发商自身实力的长期支持。
如果你也想要过上岛居生活，泰禾大城小院或许是一个不错的选择。