曾经“称雄称霸的洋房之父”金科，到底怎么了？

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提起金科，地产人不可能不知道一个词，叫洋房之父。

如果对于房企研究再深一些的，应该知道金科的景观水准曾经也是极其的高。

因为几年前调研重庆时，我曾经发现以9重园林著称的龙湖，有些项目的景观，其实是外包给金科来做的。

可以说，曾经的金科，是可以拿来和招保万金，万碧恒融，相提并论的大牌子。

但，如今的金科似乎在一步一步的走下神坛，走入泥潭。

之所以提金科，正是因为金科10栋楼推倒重建这件事。

据重庆南岸区宣传部官方微博“南岸微发布”7月30日发布的消息，在今年3月7日，行业主管部门重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中，发现金科的东悦府项目内某地块洋房出现沉降现象，立即下发整改通知书，公司随即响应并停工。3月25日，金江联委托第三方专业机构进行检测和监测。

但，开发商或许是大事化小小事化了，并未对业主进行公开或1对1 的情况说明和通知。

随后，陆陆续续有业主发现自己买的房子出现严重裂缝，业主方开始跟开发商及置业顾问沟通，而对方表示不知情，甚至有故意隐瞒的嫌疑。

随后，知情业主不断的将问题曝光在业主群、短视频平台、社交媒体，这才使得大多数业主了解到此事，开始参与维护自身的合法权益。

而根据南岸微发布，检测机构在7月18日就已经得出结果，“楼栋基础处于持续下沉状态，沉降未达到稳定状态，房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求。

纸包不住火，在检测结果已经确定存在严重问题后，实在瞒不住了，开发商才表示为了维护业主利益，决定将有问题的10栋楼返工重建。

8月4日，金江联向涉及到返工重建洋房的部分业主发布了《致歉告知书》，称业主所购房屋拟于近期返工重建，并将基础形式调整为桩基础，预计2021年年内交房。

随后，开发商给出了两种解决方案。一是，如业主选择继续履行合同，若逾期交付，开发商按已付房款的0.01%/日向业主支付逾期交房违约金；二是，如业主选择退房，按购房合同约定退还业主已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)，并支付已付房价款1%的违约金。

无论是第一个方案，还是第二个方案，业主都不能接受，如果选择第一个方案，平白无故至少多等了一年以上。而很明显万分之一的违约金，也就意味着一平一天一两块钱。

而第二个方案，相当于上百万的资金砸进去，白白的给开发商用。一旦退房，开发商转手加价就卖出去了。

进退两难。

而房子被重建的业主还不是最倒霉的，最倒霉的反而是相邻的那些楼栋，那些裂缝、下沉没有严重到需要重建的业主。

但其实，对我而言，金科拆了重建这种问题或许还没有郑州金科城的劣质让人更加印象深刻。

2016年，郑州金科城开盘，创了万人会展中心开盘的先河和创举。

背着洋房交付、西南王称号的金科，在郑州一炮而红。

但交付的时候却让人大跌严重，匪夷所思。

在一起交付已经远不及郑州大开发商平均水平后，二期重现更加夸张的交付水准。

话不多说，直接看图吧：

消防门、楼梯、管井门。地库、地暖外墙，几乎可以刷新了郑州外来开发商交付水平的新低。

内部交房更是夸张，装修水平基本连路边的施工队都无法达到。

更不用说很多反人类的设计。比如下图这个鞋柜。如果不是放童鞋，基本只能横着放。

最可怕的，交付时连个正经的大门都没有。

不仅仅是金科城，2019年，郑州另外一个项目金科天籁城也被质疑使用假冒伪劣建材。

可以说，郑州成了金科刷新品牌下限的重要城市。

不仅仅是郑州：

合肥金科海昱东方交房即维权。

西安金科天籁城交付即维权。

金科在全国各地都出现了不同程度维权……

今年，端午节后的第一个工作日，补班但是是周日。

我们和其他媒体朋友去南沙调研，去到金科的项目上时，表明身份并奉上名片。

但是，金科的接待表示非工作日不接待同行踩盘。在我们表示出一非同行，二当天非工作日后，金科方仍然以同样的理由（当天是周日）拒绝参观。

让我们意识到了，与金科品质滑坡相辅相成的，是金科逐渐膨胀的傲慢。