新房交房验收要点

想要把房子买下来不是一件容易的事情，很多辛辛苦苦了小半辈子才能攒下钱来买房，之后还是要继续还房贷，买房可以说是一生中最要钱也最要拼的一件事情，所以买房的时候容不得我们半点马虎。在你买的房子落成之后，交房的时候一般都是需要业主到自己的房子里进行看房检查的，看看房子是不是有什么问题，若是没问题才能签字交房，有问题是需要整改的。那么在交房时，开发商最怕业主检查这4个处，要是发现了一个，字就别签了，改好之后再说。

墙壁，是一个屋子重要的部门，以是咱们在反省墙壁的时刻，除了用手摸摸墙壁的角落外，还能够，用手或许小锤子敲敲墙壁，听墙壁收回来的声响，假如收回的声响是沉闷的，注解墙体厚度是合格的，假如收回的声响是清脆的，那就注解这个墙体是不合格的，住久了会有墙壁起包的困扰。

下水系统是否畅通，新房在验收的第二个重点就是检查下水系统，这也是很多业主会忽略的一点。因为在施工过程中，工人会有意无意的把一些脏东西、建筑材料掉进下水管道中，极为容易造成下水系统的堵塞。所以在验房的时候一定要接上水或者用水桶去看看排水是否正常，如果无法排水有溢出的情况，那就要及时让开发商处理。

检查下水管顶部有没有装防火圈，这个是非常重要的，防火圈它主要装在卫生间下水管顶部位置，如果楼下发生火灾的话，它会受热自动收缩，这样就会把水管挤爆，能减少火势蔓延。

对照合同上的面积，看看是否合理。在房屋买卖合同中，其中有这么一个条款“实际交房面积误差超出合同面积3%的，买房者可以退房。”所以，在交房时，要请专业的测量师傅去测量一下实际套内面积多少，看看误差在多少，如果实际面积低于合同面积的3%（或者实际超出合同面积3%）的话，则是可以不要这套房子的，开发商需要承担相应的违约责任。