送给那些要买“老破小”的人

每一幢房子都会老去，就像我们每个人一样，特别是在超一线城市，房子更是加速老去，十几年前我们敢管2000年左右的房子叫次新，现在都只能归类为老房子。

最近经常给闺女讲一个绘本，叫《小房子》，中间有这样一段话：

小房子非常孤独、非常忧伤，

它看上去如此破烂，但外表之下，

它还是和从前一样结实的好小房子

每次读到的时候，总是有些哀伤，它的处境就是城市里老破小的现状，它们见证了时代的发展，又被时代遗弃；它们也曾是城市的辉煌，又被城市冷漠。

所以我想为这些好“小房子”说几句话~不是所有的老破小都让人嗤之以鼻，之前说过老房子的缺点就不赘述了，今天就说说为什么会选择老房子。

1、有学区的小房子

这个毋庸置疑，从近几个月市场上的数据就能反映出来，有了学区属性的小房子，它就变成了最抢手的宝贝，前几天听说一个房子，一居，是一位独居老人的房子，但是老人把房子租个了饭店当宿舍，他只给自己留下了其中一个床铺，屋里脏乱狭窄，看房的人只能进去一个人，小区的环境也不好，但是就是因为划进不错的学校，房子很抢手，老人有了钱给自己送进了养老院，所以不管这个小房子有多破旧，不管是不是凶宅，只要划进好学校，它就会闪着金光。

2、有物业的小房子

我曾经住过一个老小区——北影小区，怎么形容它的老呢，电表在楼道里，水表在屋里。夏天用电量大，还会跳闸，但是这样一个老小区，物业很给力，楼道没有一张纸屑，没有一个小广告，屋里什么东西坏了，只要两块钱服务费，小区有绿化，不乱停车，离地铁也近。小区里还有一条小小的商业街，卖菜，卖肉，卖水果，生活便利一应俱全，很多年前住在那的时候，还有很多老艺术家也住在这个小区。

即便是老小区，但是被人照顾的很好，住起来没有感到不舒适。这样被人照顾着的小区，是可以选择的。

3、户型好的小房子

很多老小区被诟病的就是户型设计不好，暗卫暗厅，没有现在户型设计的时尚，但是也有一些还不错的户型，上周我看的青云北区的小房子，纯南正规一居，有阳台，有客厅，明厨明卫，虽然也有人吐槽，但是户型方正，没有浪费面积，客厅也够大，卫生间有窗户屋里没异味儿，整体来说小是小点，但是一进去，每个房间里都铺满了阳光，心情也是好的，在自己能力范围内，有一个能带来好心情的房子，为什么不去拥有它。

4、央产权的小房子

前一段时间去陶白的时候，有个小区，里面有两栋楼很特别，别的房子都没坡顶，就这两栋有，一问，这两栋是央产房，设计了坡顶，隔热防雨，瞬间这两栋房子在我心中的价值就提升了，而且这两栋楼跟其他的几栋受照顾的程度也不同，门禁好好的，楼道干干净净的，门前的垃圾桶都是干干净净的，可能院子里其它的房子都不太好，但是它是特殊的，所以，这样有身份的小房子，也是好小房子。

5、好地段的小房子

这个好地段就看购房人的主观意愿了，有的人喜欢，因为交通便利，地处繁华，你可以去选择这样的小房子；有的购房人想要离上班的地方近，不用担心末班车的时间，不想早起在地铁上挤来挤去，但是钱就那么多，我想让自己不折腾，对小房子的环境、户型等都能接受，就是可以让你入手的小房子。

所以，买房这件事，主观意愿最重要，别人的想法都是给你客观的、专业的，没有情感的意见，住的人终究是你自己。谁都想买好房子，但是预算是有限的，做自己的决定，过自己觉得舒适的生活。

每幢房子都承载过乔迁的喜悦，搬迁的不舍，都留着或美好的，或悲伤的回忆，这些都是老房子的故事，就像每个人都有自己的故事一样，孤独的老破小也曾闪耀着耀眼的光，虽然广厦千万，但是有一间属于你的小房子也是一件很幸福的事情呀。