购房知识：买商品房的缺点有哪些？

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一、买商品房的缺点有哪些？

1、位于市中心的商品房价格相对较高，经济压力大。位于郊区的商品房价格虽相对较低，但是交通较为不便。

2、部分商品房因为还未投入使用，在设计、配套设施、设备等方面会存在一些较为明显的问题，但是由于未被使用就很难被发现，会影响后期住户的居住舒适性。

二、买商品房的流程有哪些？

1、前期准备

要根据资金实力、还款能力等估算自己的购买力，根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑房源

从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，全面考察房源信息。

3、实地看房

如果购买的是现房，可以直接看到房屋的结构、户型等，有条件的一定要实地看房。

4、签定合同

确定所购买的房子之后，就可以与开发商签订购买合同，买卖双方必须把自身的权利和义务全部写在合同中，特别是有关房屋面积、付款方式、物业状况等条款。

5、办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的条件综合考虑贷款的额度、年限等，按银行的规定办理贷款手续。