二手房停贷，首套房利率上调！一边买不起房，一边二手房卖不出去

二手房停贷，房贷利率上调的用意是什么？

有人说，是喊你买新房！

也有说，利率上升了，买新房更难了。刚需买不起，只能先租房了。

更有人说，银行在规避风险，但不能明说，上贝壳看看。个别城市，好多二手房挂了一两年，降价数次，有价无市。

也就是说，想买二手房就得全款。那么，二手房面临想卖房的卖不掉，想买房的没钱买！如此下去，不放贷，利率上浮，好多人买不起房，但是也有好多房卖不出去。那些炒房的需要回笼资金的，必然降价出售，就看谁耗得过谁。这个拉锯战，买不起的还是买不起。

同事老唐刚去年看了套二手房，没买到手。今年遇到合适的，银行只有邮政银行可以贷款，放贷是2个月起步，利率高了一点。不过对购房没啥影响，首付给卖家，就可以过户了，卖家等着银行贷款就行。如果是着急卖的人，开始降价了。

现在房子有价无市，我好几个朋友过去都是搞房地产销售的。听他们说，他们好多现在不做房产了，改行了，房子卖不出去，现场都是炒作的。

很大一部分人活着就是为了买一套房，一生为房奔波，真的划不来。这个房产泡沫经济必须人为的管控才能得到更好的收尾，如果一旦失控自然破裂，那就是一场大灾难。

网友李涛说：房产跌价，你慢慢等吧，人工水泥钢筋什么都在涨，房子跌，你认为可能吗？亏本生意没人会做的。不给二手房贷款！给一手房贷款！分析分析，这是啥路子？最受伤的永远是刚需，新房不见得比二手房便宜，而且位置，交通，教育，配套都没有完善！二手房停贷了，对刚需来说是真伤！

利息越来越高，实实在在需要买房的人只能望而兴叹，有钱的人一点不影响。二手房停贷，意味着二手房需要全款，买二手房的人会大量减少。新房是可以用房贷的，所以如果是刚需，大可以去选择买新房子。这样呢，即消耗剩余房源库存，又能解决自己的问题。这个方法如果实行，确实会很有效。就不会有那么多人去屯二手房了，中介的日子会很难过，从长久来看对稳定房价很有益处。

也许次级贷可能迟到，但不会缺席！只是打击了刚需、改善户，炒房的人最坏也就是按兵不动，少赚几个钱而已！只有取消房贷，房价才能恢复其真实的价值水平！

二手房停贷的目的是加速软着陆的必需手段，如果不想让泡沫崩裂，而是在可控的前提下有序地挤泡沫的话。首先会拿二手房开刀，如果二手房停贷的结果比较好的话，就会全面推广二手房房贷。如果效果不太理想或者副作用太大的话，及时止损即可。

所以此次二手房停贷应该是试探性的，但有一点毋庸置疑，调控政策的力度正在慢慢地收紧。

究竟谁在买房，好奇怪。工厂商铺一批批在倒，房子依然有人买。没了实体经济支撑，你们买了房，去哪里找工作？

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