德国购房者放弃了讨价还价的指望

病毒大流行使很多经济分支遭遇风暴。但是指望在危机中能在房地产市场上廉价购买的希望显然已经破灭。根据一项最新研究，许多潜在的房地产购买者已经放弃了讨价还价的指望。

柏林经纪公司Homeday的一项调查显示，大多数人认为德国的住宅房地产价格将不会受大流行的影响（27％）或将继续上涨（34％）。只有不到三分之一（29％）的人预期房价会因新冠危机而下跌。相比五月份的数据，当时近一半（48％）的人预期房价会下跌。

Homeday老板威克（Steffen Wicker）表示：“在大流行期间，许多潜在的买家都希望能找到便宜货，而事实上这个希望已经破灭了。”

迄今为止，德国的房地产市场是已经克服了危机。根据联邦统计局的数据，尽管经济不景气，失业率和短时工作上升，但是，德国住宅房的价格在今年上半年仍继续上涨。

调查显示，十分之四的受访者（37％）由于新冠危机而更改了搜索条件。排在首位的是较大的房产，有35％的人表示希望满足这个要求，比5月份（20％）要多得多。另一方面，价格起的作用反而比5月份时的调查要小得多。威克说：“从长远来看，家庭办公室和抗疫封锁意味着德国人对房地产的要求往大面积发展，往往比以前计划的大一倍。”

一方面是房价在继续上涨，一方面是要求的面积更大，这就意味着德国购房者需要准备的预算又要进一步增加。好在目前市场上贷款利息非常便宜，融资成本低廉，一定程度上也减轻了总的购房负担。如10年期10万房贷，利息只要0.2４%起，具体可以看下面的房贷比价器。