德国房租增长最快的城市，附德国最新房贷行
德国汉堡的 F+B 研究和咨询公司提供了最新德国市场的住房指数，2017年第一季度的房租增长情况比上年同期大大提高，特别是居住人口低于5万的小城市，其中增长最快的是德国和瑞士边境的Lörrach （人口4万9千），新租房房租比上一年同期涨了8,5%。
第二名是城市人口3万8千人的Ostfildern，位于斯图加特东南，房租增长了5,7%。
其他如下表：
2017年第一季度德国城市新租房房租信息
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城市 |
每平方租金（欧） |
和2016年第一季度相比的增长率 |
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Lörrach |
10,30 |
+8,5 |
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Ostfildern |
9,60 |
+5,7 |
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Mörfelden-Walldorf |
9,20 |
+4,8 |
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Kelkheim (Taunus) |
9,30 |
+4,6 |
|
Ingolstadt |
10,10 |
+4,1 |
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Sindelfingen |
9,50 |
+4,1 |
|
Esslingen |
9,30 |
+4,0 |
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Regensburg |
9,30 |
+4,0 |
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Berlin |
8,10 |
+4,0 |
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München |
13,10 |
+1,6 |
|
Frankfurt/Main |
11,00 |
+2,5 |
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Stuttgart |
10,50 |
+3,1 |
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Hamburg |
10,10 |
+1,3 |
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Köln |
9,70 |
+2,3 |
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Düsseldorf |
9,60 |
+2,8 |
大城市的房租也继续上涨，柏林房租增长了4%，是房租涨幅最高的大城市
。柏林从2015年引入限制房租政策，新租房房租不允许超过当地同等房子价位的10%，但是实际上起效不大，目前柏林新租房每平方的平均租金已经是8,1欧，而柏林新的Mietspiegel将在今年5月19号公开。
大城市里面，房租增长第二快的是斯图加特，新租房房租比上一年同期增长了31%, 目前斯图加特每平方的平均租金已经是10,5欧。
德国新租房房租最高的还是慕尼黑，虽然只涨价1,6%, 但是慕尼黑的房租已经非常贵，新租房每平方的平均租金已经高达13,1欧。
法兰克福新租房房租增长了2,5%, 目前法兰克福每平方的平均租金已经是11欧。
德国平均的新租房房租增长率是0,8%, 而同期老租客的房租增长率只有0,3%。
下面附上德国最新的房贷行情：以购买一个25万欧的房子，分别贷款15万欧（贷款60%）、20万欧（贷款80%）、22,5万欧（贷款90%）， 以10年，15年和20年的还款实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年5月2号。
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