音频新闻 |《澳洲财经3分钟》02月21日

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新闻内容概要

财经要闻：

- 澳洲这三大行业最有望涨薪；

- 澳储行：地产投资者加剧楼市风险；

- 注意了！更严新税法出台；

- 悉尼火车恐再陷混乱 部分线路拟停运4天；

房产资讯：

- 州府城市出租房空置率降至2.3%；

- 亚裔澳大利亚人更有可能资助子女置业；

商业信息：

- SRG上半年利润下滑3％；

- 七西传媒集团半年利润大涨 暂不派发股息；

- 超过1200人向ACCC起诉比特币骗局；

- 澳多家银行无视RBA警告 下调只付息房贷利率；

- 不支持苹果支付系统的澳洲银行面临压力。

一

财经要闻

1

澳洲这三大行业最有望涨薪

据悉，澳洲储备银行（RBA）的助理行长埃利斯（Luci Ellis）在近期的一次演讲中表示，大部分澳人最快需等到2020年才能获得薪资提升。他认为，这是劳动力市场人员过剩所导致的结果，当失业率居高时，雇主们便失去提升薪资的真正动力。但并非所有行业均是如此，有部分行业面临人员紧缺的情况，必须尽快提升薪资，以吸引更多就业者。据澳洲统计局数据显示，最有可能出现薪资增长的行业包括医疗保健、教育和金融行业。而薪资增长机会较低的行业则包括矿业和交通运输行业。据悉，今年初，人力资源公司华德士（Robert Walters）的薪资调查就曾预测，澳洲医疗保健、基础设施建设、数据分析三大行业的人员需求会有所增大，因此这些行业的员工在2018年将能获得最明显的薪资增长。此外，机器学习和人工智能行业也有较好的提薪前景。

2

澳储行：地产投资者加剧楼市风险

目前，澳储行正在审查一批即将到期的只还息贷款，这批贷款是在抵押贷款政策收紧前被批准的。澳储行行长助理Michele Bullock表示，大部分只还息贷款的到期时间在2018年至2022年之间。目前，市场上还有大量的住房贷款未收回，其中有一些可能不符合现已实施的相对保守的贷款标准。在房地市场的繁荣期，被批准的只付息贷款约有600亿澳元，这些贷款将在未来四年内全部到期。一旦只还息贷款（interest only loans）到期，一些借款人将被自动默认为初始合同状态，即本息还款（interest-free period）。而另一些符合当前借贷标准的，可以申请延长免息期（interest-free period）。Bullock女士认为，对于那些不符合目前借贷标准的人，不但无法以只还息偿付方式继续借款，也会因为本息还款标准的提高，而知难而退。

3

注意了！ 更严新税法出台

近日，澳洲税务局（Australian Taxation Office）表示，对于大多数房地产投资者，差旅相关的税款减免将被停止。关于房产内二手物品的折旧申报也将被限制。这些都将成为法律从今年开始生效。所有有租赁房产的纳税人都被涉及，他们需要直接联系或通过他们的税务代理进行缴税。澳洲税务局的系统将校检今年的税务申报情况，来确保人们是否遵循了新规定。澳税局表示，在监管过程中，如果发现情况看起来不对劲，它将发送一个警告信号，然后将进行进一步调查。税务沟通主管Mark Chapman说，这可能会诱发人们作出不正确的申报，很多人往往并不能及时了解税法的变化。所以，针对这些变化与新的折旧规定，去寻求专业的建议，这比以往任何时候都更重要。

4

悉尼火车恐再陷混乱 部分线路拟停运4天

据报道，由于悉尼一处主要的火车运营中心计划进行设备更新，乘客们将面临新一轮的交通混乱。位于Redfern的火车信号中心（Signal Box）自1979年投入使用。工人们一直手动按钮来转换信号、放行列车通行。为了将手动系统改为以基于计算机技术的自动化系统，需要停运途经城市圈的列车。检修的时间仍有待确定，悉尼火车公司（Sydney Trains）已讨论决定在年中的某个长周末停运部分列车，为期4天。新州交通厅长Andrew Constance称：“所有线路都通向市区，这是交通混乱的一个主要原因。”据悉，为了减少对民众的干扰，铁轨一般在夜间或周末才会被占用。不过，消息人士称，更新信号中心系统的工作更为重要。

二

股市行情

5

周二收盘回顾

澳股／标普200指数下滑1点，至5940点。综合指数上涨1点至6045点。银行股周二走低，西太平洋银行（Westpac）下滑0.8%，澳洲国民银行（NAB）下滑0.5%，至29.30澳元，澳洲联邦银行（CBA）下跌0.2%，澳新银行下跌0.3%。瑞银方面，分析师已将四大银行的12个月股价目标下调5％-6％。

其他方面，矿产股从早盘的上涨出现回落，收盘时必和必拓（BHP）下跌0.4%，至31.30澳元。Altium公布其半年收入上涨30%，利润增长50.8%，推动其股价飙涨26.7%。七西传媒集团半年利润与去年相比飙升8倍，股价大涨18.6%。Super Retail集团周二股价下滑14.5%。Vocus Group股价下滑10.5%。

6

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周三凌晨5:30，

＊SPI期货下跌16点或0.3%，至5889点；

＊澳币兑美元-0.2%，至US78.97¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)-0.2%，标准普尔500指数(S&P500)+0.1%，纳指(Nasdaq)+0.8%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.8%，富时指数(FTSE)持平，CAC+0.6%，DAX+0.8%；

＊现货黄金-1.3%；

＊布伦特原油-0.2%。

三

房产资讯

7

州府城市出租房空置率降至2.3%

数据显示，1月全国空置率从去年12月的2.5%下降到2.3%，空置房数量减少至74,113套。由于学生为第一学期的学习做准备，租赁新房子，上班族也在找出租屋，所有州府城市的空置率都下降了。在霍巴特寻找住宿的学生就比较可怜了，因为这是全国最紧俏的租房市场，空置率仅为0.4%，相比去年12月创下的历史低位0.3%略微上升。堪培拉的出租房也很抢手，空置率为0.9%，阿德莱德和墨尔本的空置率分别为1.5%和1.8%。悉尼的空置率是2.3%，如果未来几个月空置率保持在这一水平，悉尼将在2018年成为租客市场，租金增长可能会继续放缓。

8

亚裔澳大利亚人更有可能资助子女置业

西太银行（Westpac）对超过2000名澳大利亚业主和打算购买首套房的澳大利亚人进行了一次调查，结果发现“文化”可能是父母想帮助子女拥有房产的一个推动力。研究表明，澳大利亚人在父母应该对子女提供多少财务资助的问题上存在着分歧，约70%的被调查者认为现在的年轻人不愿意为了存钱付首付或为了偿还房贷而去做出牺牲和改变自己的生活方式。然而，很多人都认为在目前的房地产热潮中，首次置业者面临着巨大的挑战（60%），如果父母有能力，应该帮助子女置业（47%）。数据显示相较于总体人口，亚裔澳大利亚人更可能有一个共识，即“业主们应该与子女分享他们在房地产热潮中积累的财富，这样才公平。”Westpac自置房屋产品部门的发言人Andy Wright称，这些结果反映了一种文化，在这种文化里，父母对子女提供财务资助，以帮助他们购买第一套房产是非常典型的行为。

四

商业信息

9

SRG上半年利润下滑3％

Super零售集团（SRG：Super Retail Group）周二股价下跌15％,  主要由于其上半年盈利弱于预期，人们开始质疑该公司斥资1.35亿澳元收购户外探险服饰 零售商Macpac的决定的正确性。Super Retail集团已同意以约1.35亿美元（即1.144亿澳元）的价格向私募股权公司CHAMP Ventures和Kathmandu创始人Jan Cameron在内的股东收购Macpac。购买价格是EBITDA的9倍左右，也几乎是CHAMP7000万澳元市值的两倍，公司已经支付了Macpac 90％股权。Macpac是一家垂直整合的零售商，旗下有54家实体店和网上商店，主要销售品牌服装，设备和配饰，网上销售额约占总销售额的10％。

10

七西传媒集团半年利润大涨 暂不派发股息

澳大利亚电视广播及报纸出版商七西传媒（Seven West Media）上半年净利润出现大幅上涨，但其增幅很大一部分源于前期重大项目。目前，该集团经营着7号电视台，西澳大利亚报纸和太平洋杂志；截止2017年12月30日，公司的半年净利润为1亿澳元左右，远超去年同期。展望未来，该公司税前收入大约可达到2.2亿澳元到2.4亿澳元之间。与此同时，该公司本财年上半年营业费用下降近14％。七西传媒集团还在继续削减成本，计划在2018/19财年节省1.05亿-1.25亿澳元。该传媒集团称，暂时不会派发中期股息。

11

超过1200人向ACCC起诉比特币骗局

最新数据显示，去年有超过1200名澳大利亚人向澳洲消费者监督机构投诉了关于加密货币的诈骗案。澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）Scamwatch的最新数据显示在2017年共收到1,289份比特币有关的投诉，总损失为1,218,206澳元。公司监管机构澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）已经向潜在投资者发出警示，“有关这些投机产品颇具投机性，并且风险很高。并且，这些产品中存在骗局，这是有据可查的，所以请投资者们不要随意投资，其后果失去部分或全部资金。”尽管比特币在去年增速仍然高达878%，然而在过去一个月里其损失了大约一半的价值，人们仍旧在谈论比特币泡沫是否即将破灭。

12

澳多家银行无视RBA警告 下调只付息房贷利率

尽管监管部门对日益增长的家庭债务感到担忧，正努力遏制这些贷款的增长，ING、麦格理银行（Macquarie Bank）和Virgin Money还是纷纷削减投资者只付息贷款利率。周二澳储行（RBA）发言人表示，RBA已经施压银行加强借款人偿还债务的监管。自2016年底以来，投资者只付息贷款利率跳升了60个基点。但部分贷款机构声称，他们为了回应投资者对贷款的强劲需求，尤其是那些希望充分利用税收优惠的投资者。一些贷款机构将目光瞄准了房产投资者，针对首付在20%-30%之间的借款人，将贷款利率下调多达24个基点。

13

不支持苹果支付系统的澳洲银行面临压力

分析公司Telsyte的《智能手机和穿戴设备市场研究》显示，无论是iPhone的Apple Pay支付系统，还是谷歌的Android Pay系统，消费者对待特定手机生态系统的忠诚度现在处于“历史最高水平”，这给银行和手机制造商及运营商带来了巨大影响。在试用iPhone的联邦银行（CBA）的客户中，有四分之一的人表示，他们更有可能与支持Apple Pay的供应商合作。Telsyte公司的总经理Foad Fadaghi称，这对CBA等银行来说可能造成严重问题，由于这些银行迄今依然拒绝支持Apple Pay。

五

生活提示

今天白天，悉尼多云，19到24度，墨尔本多云，15到30度，布里斯班有雨，22到27度，堪培拉多云，8到27度。