重磅！房产取消预售制，30钢厂齐降价，钢价还会跌！
上周五网上流传一份关于取消房地产预售制度的通知，受此消息影响，今日A股市场房地产板块大跌，市场担心房地产企业生存困难将会导致房地产开工率降低，对螺纹等建材需求下降，期货市场螺纹钢和热卷主力合约均收出下跌阴线。受此利空消息影响，预计近期钢材价格将保持弱势运行。
1期货：上涨遇阻，空头发力
螺纹钢期货1901合约报收于4060元每吨，跌幅1.84%，目前，螺纹1901合约日线图仍在下降通道里运行，今日的大阴线跌破了20日均线，并将20日均线方向扭转为向下。下方离60日均线和前方低点较近，很可能存在一定支撑作用，预估近期或将继续维持偏弱走势。从图形上看，目前做空还有些过早。
2现货：市场普遍小幅下跌
现货市场出现小幅下跌，据中钢网数据显示：
全国24个主要市场螺纹钢20mmHRB400E平均价格4583元/吨,较上个交易下跌5元/吨。
全国24个主要市场4.75热轧板卷平均价格4335元/吨,较上个交易日下降18元/吨
全国23个主要市场14-20mm普中板平均价格4483元/吨,较上个交易日下降12元/吨。
成交方面，受利空消息刺激，贸易商观望心态强烈，成交继续维持低迷状态。
钢厂方面
山西建龙建材价格下调20元/吨
黎城太行建材价格下调20元/吨
山西美锦建材价格下调30元/吨
福海鑫建材价格下调20元/吨
玄龙建材价格下调20元/吨
长江钢铁建材价格下调50元/吨
莱钢永锋建材价格下调60元/吨
石横特钢建材价格下调60元/吨
山西立恒建材价格下调10元/吨
南钢建材价格下调20元/吨
......
3消息：网传广东讨论取消房地产预售制
9月21日晚间，网上传出一份文件《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》提到，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
根据这份文件，广东省住房城乡建设厅已拟定了“关于商品房预售许可事项调整的材料”，建议降低预售制度带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施限售，材料于9月25日上报住房城乡建设部。
住建部辟谣：取消商品房预售征询意见情况并不属实，该文件只是征询意见稿，并非真的实施！
但受此消息影响，24日港股开市后，内陆地产股全线下跌。截至收盘，碧桂园跌幅为5.57%，世茂房地产跌5.22%，华润置地跌4.83%，中国恒大跌3.55%，地产股总市值一天蒸发逾636亿港元。
今日A股开盘后，房地产板块同样出现大跌，保利地产大跌6.01%，万科A大跌4.5%,阳光城大跌4.91%。
预售制对于开发商来说太重要了，今年的数据显示，在所有开发商的项目资金中，预售资金大约要占到一半以上。作为一个资金密集型企业，如果取消预售制，对部分开发商来说无异于釜底抽薪。
作为钢铁行业的主要的下游行业，房地产产业的不景气将会对建筑钢材的需求产生较大的不利影响。
河南公布污染防治攻坚战行动计划：
9月21日，河南省政府公布了《河南省污染防治攻坚战三年行动计划（2018—2020年）
其中和钢铁行业相关的部分内容如下：
严控煤炭消费目标。到2018年年底，京津冀传输通道城市煤炭消费总量下降3.2%。到2020年，全省煤炭消费总量较2015年下降10%。其中，京津冀传输通道郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳、济源8市和汾渭平原洛阳、三门峡2市及平顶山市，以及信阳、南阳、周口、驻马店4个达标城市煤炭消费总量下降15%，许昌、永城市煤炭消费总量下降13%，其他省辖市煤炭消费总量下降10%。
提高燃煤项目准入门槛。原则上禁止新建、扩建单纯新增产能的煤炭、煤电、钢铁、电解铝、水泥、玻璃、传统煤化工、焦化等8大类产能过剩的传统产业项目，全省禁止新增化工园区。除热电联产项目以外，全省不再核准“十三五”期间新投产的燃煤发电项目。
加大落后产能和过剩产能压减力度，全面淘汰退出达不到标准的落后产能和不达标企业。加大独立焦化企业淘汰力度，京津冀传输通道城市实施“以钢定焦”，力争2020年炼焦产能与钢铁产能比达到0.4左右。严防“地条钢”死灰复燃。
实施重污染企业退城搬迁，加快城市建成区、人群密集区、重点流域的重污染企业和危险化学品等环境风险大的企业搬迁改造、关停退出，推动实施一批水泥、玻璃、焦化、化工等重污染企业退城工程。省辖市政府要按照城市功能分区，结合城市规划调整，2018年年底前制定建成区钢铁等重污染企业对标改造、关停、转型、搬迁计划并向社会公开，未按计划执行的予以停产。
实施重点企业深度治理专项行动。2018年10月底前，鼓励7家钢铁、73家炭素、43家水泥熟料、6家平板玻璃企业试点开展超低排放改造。2019年年底前，全省钢铁、铝用炭素、水泥、玻璃、焦化、电解铝力争完成超低排放改造。
河南省公布的防止污染行动计划大致符合市场预期，预估不会对钢铁产量产生较大影响。
4结语
取消预售制的消息虽然尚不明确，但对市场的确产生的明显的利空影响，加上部分地方的环保政策并没有明显收紧，且经过市场充分消化，已经难以影响钢铁价格走势。因此，综合来看，近期钢价将维持在弱势运行。
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