九江德安这个楼盘,没开盘销售却可“交钱办卡”? 2024-05-09 15:46:48 未经允许不得转载 如删除来源必究江西省九江市德安县的陈先生向都市现场反映说,他家附近新开了一个名叫朝阳路·华府的楼盘。他跑到售楼部咨询一番过后,发现这个楼盘有问题。陈先生告诉记者,今年1月的时候,这个楼盘售楼部就已经开门了,当时销售顾问告诉他,现在房子还没建成,如果想要买房,可以先交一笔钱“办卡”。这让陈先生有些疑惑,“它那个楼盘不够预售条件,而且没有施工许可证,没办下来,就开始预售了。”公开资料显示,该楼盘所属的朝阳路步行街地段是德安县棚改的重点区域之一。楼盘由德安县旺商房地产开发有限责任公司负责投资开发。项目总占地约27亩,总建筑面积约7万㎡,由4栋高层住宅和2条商业步行街组成。其中项目二层定位为万寿宫小商品城,携手南昌万寿宫商会共同开发。而陈先生怀疑没有达到预售条件的楼栋,指的是该项目的高层住宅部分。事情真是这样吗?3月10日,记者以购房者的身份来到了该楼盘位于德安县朝阳路的售楼部进行咨询。 记者:“现在还有多少房子在卖? ”德安县“朝阳路·华府”售楼部 工作人员:“我们没有开始卖。”记者:“房子都有。”这名工作人员显得有些警觉。她告诉记者,这个楼盘今年1月才开工建设,都是期房,现在还没有正式开盘销售。记者问到,如果看中满意的户型后,需不需要缴纳定金,这名工作人员表示可以先交钱办卡。德安县“朝阳路·华府”售楼部 工作人员:“现在的话,我们在办那个(VIP)卡,就是2万抵4万嘛。”记者:“那有什么凭据给我吗?”德安县“朝阳路·华府”售楼部工作人员:“我们会开收据给你,我们还会给一个券给你。那个券是2万块钱的一个券,后面是盖了开发商公司公章的。”给到访客户办理VIP卡?这表示是开始销售了吗?记者:“那你们有预售许可证吗?”德安县“朝阳路·华府”售楼部 工作人员 :“我们还没有开始卖,说了有预售许可证,我们就真正开始卖了 ,就可以直接可以说,就可以直接把这个房子定掉。等于先交的人,到时候会优先通知你,到时候你们肯定知道的(开盘时间)更早。”办VIP卡交2万抵4万 住建部门:楼盘没有预售和施工许可 那么,这个楼盘真的如消费者陈先生说的那样,没有预售许可证和施工许可证吗?带着疑问,记者来到了德安县住房和城乡建设局进行核实。工作人员明确表示,该楼盘没有办理预售许可证,不允许预售VIP卡收取客户的钱。随后,记者又来到了位于德安县行政服务中心的住建局办事窗口,查询关于施工许可证的情况。工作人员表示,该楼盘没有施工许可证,这就意味着该楼盘不允许施工。记者了解到,早在2010年,国家住房和城乡建设部就发布了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,其中明确指出,未取得预售许可的商品住房项目,房地产企业不得进行预售,不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。而根据《中华人民共和国建筑法》,建设单位在开工前应当申请领取施工许可证才能开工建设。都市现场记者了解到,朝阳路·华府位于德安县城的繁华地段,虽然没有获得施工许可证,但已经打起了地桩,并如火如荼开工建设了。而一旁的售楼部,虽然没有预售许可,但销售顾问告诉记者,已经有100多名消费者缴纳了2万块的定金。这么明目张胆的违规行为,监管部门不该纵容。希望相关部门能赶紧填补监管漏洞,亡羊补牢,未为晚也。 赞 (0) 相关推荐 禅城又一楼盘备案价破3万+,推新23xxx元/㎡起,买得过吗? 近日,小编从佛山市房产信息网中获悉,位于禅城老城区的普君新城·华府II一座备案价正式出炉,最高备案价正式破3万+. 1座是该项目继2019年10月3座获批预售后,时隔大半年再有新楼栋拿证. 项目1座位 ... 朗诗熙华府遗失刚需客户购房资料,送礼品就算了? 文/溜爸 原创 阴雨绵绵的周六让人提不起精神. "成都学区房"公众号周末是不更新的. 但一个读者的爆料让溜爸又想发bia言了. 还好有电话录音,先听听过程: 录音 以下为十分钟通话 ... 楼市冲壳子 | 双流飞出银河系 哈哈哈哈哈哈哈哈哈,昨天12群在摆预售价格的事情,打开第一张皂片是一万五的格林城.(进群加微信xugaoleng5) 我以为他们在说不到两个月时间格林城均价居然又涨了一千多一平. 图样图森破,两万均价 ... 佛山小户型大起底!禅城区80㎡以下小户型仅有2盘! 最近,有网友@秋雨/Koly留言询问70-80㎡小户型可以选哪里? 其实,不只是这位网友,平时在后台也有许多网友咨询佛房网类似的问题. 毕竟小户型由于低总价.低首付.低月供这些优势成为不少刚需购房者的 ... 运城楼市月报-2021.6 运城楼市月报-2021.6 深圳人为了买房有多拼? 这段时间,深圳购房者为了买房太拼了. 上个月和光明"网红盘"失之交臂那批人,最近因为几个新"网红盘"有动作,又开始蠢蠢欲动. 有人祭出周末,排队两个小时看10分 ... 济南没有一辆车能悄悄离开唐冶 如果想享受被夹道欢迎的喜悦,如果想感受宇宙中心的热情目光,如果想聆听电话里妹子甜美温柔的声音--只需把车停在唐冶任何一家楼盘,你就是宇宙中心最重要的人. 从路边渠道拍下车牌号的那一瞬间,你的电 ... 瑜伽馆销售Ⅰ不报价➕不体验办卡,疯了吗? 上篇介绍了瑜伽产品的三大产品属性,这对于做好瑜伽馆销售有着重要的思维导向作用.那么,我们怎么才能做好瑜伽销售呢?首先必须做到两点: 规避价格 让客户不体验就办卡 ✅规避价格 想做好瑜伽销售,最基本的一 ... 没开盘就打折!最高优惠30万!苏州这家楼盘正在疯狂拉客 近日,我在朋友圈看到吴中尹山湖板块的华润悦景水湾开始冻资,并且可以优惠4%的海报. 据了解,华润悦景水湾的放风价在3万/㎡左右,总价上优惠4%,按照最小102㎡来算的话,可以省下12.2万,按照最大1 ... 宋王韶,字子纯,江州德安(江西九江)人 王韶,字子纯,江州德安人.第进士,调新安主簿.建昌军司理参军.试制科不中,客游陕西,访采边事. 熙宁元年,诣阙上<平戎策>三篇,其略以为"西夏可取.欲取西夏,当先复河.湟,则夏 ... 德安出了个袁隆平! 袁隆平,江西德安县人. 当然,这座千年古城,有着太多值得当地人骄傲的地方. 德安义峰山公园 德安县,江西省九江市下辖县.历史源远悠久,夏禹治水,"过九江至于敷浅原",敷浅原即今之德 ... 德所绥安,这里是德安! 本期推荐 <江西九江·德安篇> 答应我:转发给身边的德安人好吗 答应我:转发给身边的德安人好吗 谈起德安,你会想到什么?杂交水稻之父袁隆平.著名导演李安的故乡."天下第一家&qu ... 德安之巅,翠竹之乡,塘山乡! 本期推荐 <江西德安·塘山篇> 转发给身边的塘山人好吗 2004年袁隆平院士荣归故里,家乡德安为袁老准备了一份特殊的礼物--中华万寿鼎.鼎内装有最新采集来的三样代表家乡又不寻常的礼物. ▲ ... [美]德安博:西方化的儒家伦理 作者简介:德安博,华东师范大学哲学系副教授,中国哲学全英文硕博士项目负责人. 第六届世界儒学大会学术论文集2013-09-27 西方化的儒家伦理 华东师范大学博士后.讲师 德安博 上海社会科学院 赵峰 ... 印象揭阳 | 德安里:潮汕建筑艺术的一朵奇葩 民居是我国传统建筑中的一个重要类型,是古代建筑中民间建筑体系中的重要组成内容.潮汕民居建筑是我国建筑史上的一朵奇葩,它既融合了中原地区主流文化,同时又独具鲜明的岭南地域特色,因此备受专家学者.文人雅士 ... 没完成销售业绩就自动离职,这种承诺有效吗? 来源:劳动法库,进供普法参考 案例编辑︱劳动法库小编 案号:(2020)沪01民终11389号(当事人系化名) 卢得水于2015年11月12日入职苏州一家通信科技股份有限公司,工作地点为上海,双方的最 ...