会破6万/㎡吗？万科金域悦府样板房首次曝光！（附视频）
一说起白云，可能很多人第一印象就是，新盘多，富豪多。
然而，谁也想象不到，在这样一个富人居住区里，竟然还有一个板块已缺货近10年。
没错，它就是环市西商圈的同德围板块。
目前来看，板块内基本以破旧的楼梯楼为主，不仅楼龄长，而且居住环境也十分差。所以，迫切地想拥有一套新房，成为这一带居民最大的愿望。
幸运的是，这些村民还真的等来了，因为万科在这里大刀阔斧，带来了一个全新项目——万科金域悦府。
8月1日，项目首开样板房，房产君也赶早去到了现场，下面一起来看看吧。
| 万科金域悦府项目实景图
位于白云西湾路，距8号线鹅掌坦站约500米
首先，位置上，项目位于白云区西湾路，距离地铁8号线北延段鹅掌坦站约500米左右（预计今年12月开通）。待地铁通车后，未来业主不管是去珠江新城、琶洲、白还是白云新城都很方便。
值得一提的是，因为现在8号线北延段还没通车，所以，想要坐地铁去项目的话，可以乘坐5号线到西村站，然后打车过去，实际距离约2km。
| 西村站
当然，如果你是自己开车的话，从珠江新城出发，通过内环路-环市西路-西湾路即可到达，全程约15km，仅需半小时。
| 高德地图导航结果
周边市井气浓厚，生活配套十分成熟
配套上，由于项目受环市西商圈的辐射，所以周边生活氛围十分浓厚，市井气很足，尤其是在西村一带，你能切切实实感受到老广州的慢生活。
项目不仅自带一些商业街（底商），周边也有大型商业综合体，比如新都汇购物广场（距离项目约600米）、28万㎡的悦汇城（距离项目1.2km，目前在建中，预计今年开业）。可以说，吃喝玩乐这一块，基本不用愁。
| 在车上隔着玻璃拍的悦汇城
至于教育，据现场销售人员介绍，项目配建了2所6班的幼儿园和1所24班的公立小学。
此外，经房产君查询可知，项目周边1km内还有沙涌南小学、瑶台小学、明德小学、金泉小学、广州市第七中学实验学校、广州市同德南方中学等等，但省级名校比较稀少。
另外，项目几公里内，还有3个三甲医院，比如，广州中医药大学第一附属医院， 中国人民解放军南部战区总医院，广州市第一人民医院。
不过，大家需要注意的是，项目靠近同德围南北高架桥和广州火车站铁路，所以多少会有一些吵闹。
将推建面约85-140㎡3-4房
再来看看产品。
据了解，万科金域悦府，占地约15.8万㎡，总建面约40万㎡，分为11块地开发，其中，包含1块综合商办地块、3块复建房地块、4块配套地块（2所幼儿园+1所小学+2000㎡老人服务中心）、3块住宅地块。具体分布情况，如下图所示：
| 项目11个地块分布图
而住宅又分为A/B/C三个区域，A区为纯板式设计（板式设计的户型，采光通风景观往往都更好，并且南北通透），25F，户型面积段为建面约95-140㎡的3-4房。
B区和C区为塔楼设计，B区户型面积段为96-112㎡的3-4房，10F小高层，1梯4户。而C区户型面积段为85-140㎡3-4房，27-28F，2梯6户、3梯7户、3梯8户设计，带精装发售，价格待定。
| 项目沙盘
下面，一起来看看样板房！
95㎡3房2厅2卫
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这是一个95㎡3房2厅2卫，从户型图即可看到，整个空间格局方正，动静分离，并且做到了2房朝南，3开间朝南。
我去里面逛了一圈发现，万科在做户型上面确实没得挑，设计上既没有浪费空间，实用率也做得很高，整个空间看起来非常宽敞。
总结一句话：这个户型非常适合刚需客或者是三口之家购买。
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115㎡4房2厅2卫
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当然，如果你家里人比较多，或者是生了二胎，房产君觉得，在经济能力可承受范围内，可以适当买个大点的4房来住，比如这个115㎡的4房就挺不错。
首先，这个户型非常方正，也是中国人最爱的竖厅设计。其次，这个户型做到了4开间朝南（3个卧室+客厅），不得不说，在广州，这样的户型还真的少见。
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140㎡4房2厅3卫
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那你想要再豪气一点，这个140㎡的当然是最好的啦，这也是房产君最喜欢的一个户型了，一进去，看到客厅我就惊讶了：哇塞，好大啊！
这个户型就真的是每个房间都很大，餐客厅很长，然后主套房最霸气了，三个窗户三面采光，还有独立的衣帽间。
一起来感受下吧！
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担心大家感受不到主卧的豪华，我拍了个视频给大家看看。
至于价格的话，房产君多次询问，对方都闭口不言，说目前还没有定，不好对外输出。
不过，房产君在售楼部看见这样一张周边房价参考图。
所以，你们觉得这个项目能卖多少钱一平米呢？
对了，房产君建了一个万科金域悦府买房交流群，感兴趣的可以扫码进群哦！