缺货！半个月只批3061套房源！万科增城全新盘或将入市 / 四六文摘

数据来源：阳光家缘网、中指院

天气逐渐变得炎热，广州楼市似乎也想给购房者“放个暑假”，7月中下旬的预售房源大幅减少。

仅16个盘获批预售证，骤减5成

据房产君监测阳光家缘数据显示，7月15日-7月31日，广州获批商品房项目共有16个，较上月同期的32个，下降5成。

而获批预售证仅25张，获批面积也从6月同期的92.6万平，减少至35.7万平，同比下降61%。

一个字总结7月中下旬的预售证获批情况，少！也正因为很多楼盘预售证批复较慢，导致市场缺货情况未得到缓解。

目前，广州整体库存面积下降至787.42万㎡，整体消化周期亦下降至10.8个月。

而黄埔、增城及南沙三区的消化周期呈现下降趋势。其中，全新项目供应放缓的黄埔，库存跌至5.1个月。

缺货！半个月只获批3061套房源

再来看看预售套数吧。

据阳光家缘数据显示，7月15日-7月31日，广州共获批3061套房源，相比于6月同期的9899套，同比下跌69%。

这是大写的缺货啊。

而在2933套中，增城以930套预售房源，名列第一。而拥有651套预售房源的黄埔，成为供应NO.2。

另外，白云、越秀、天河、海珠，四区齐齐“吃鸭蛋”。

不过，庆幸的是，一手住宅获批套数有2519套，占批准商品房套数的82.3%。

商办

集体哑火绿地成为供应大户

商服类项目集体哑火，上周仅有5个项目获批预售证，主要分布在黄埔和花都。

其中，办公类产品共515套房源，商业类产品共27套。

其中，来自黄埔的广州绿地城项目收获最大，一举拿下369套办公性质房源，占比超七成。

如今，广州绿地城在售42㎡/54㎡/57㎡/70㎡复式两至三房，均价为1.3-1.4万/平。

翻看历史记录，近两个月，项目已获得超1000套预售房源，是商服产品供应大户。

▲广州绿地城商业产品备案名为亿创广场

另外，由绿地集团与机场集团联合开发，位于花都的广州国际空港中心，也获批房源115套。

不过，据预售显示，项目的户型为172-232平产品，没有小户型发售。

住宅

外围区独占7成

在这14个拿到住宅预售证的项目中，将超7成是来自外围区的项目，中心区只有黄埔、荔湾两区的4个项目。

其中，黄埔的中新知识城占中心区的半壁江山，有2个项目推新。