借款纠纷！银行账户冻结，粤泰集团寺右嘉盛大厦、海珠天鹅湾二期被查封
市场下行，中小房企要挺不住了吗？
11月14日，上市公司广州粤泰集团股份有限公司发出了一则部分资产被冻结查封的公告。
内容显示，因涉及借款纠纷，粤泰集团以及下属公司11个银行账号被冻结，部分资产被法院查封，实际冻结金额4423672.08元。
| 公告截图
其中，被查封的资产为：越秀区五羊村寺右新马路以南地段的国有土地使用权（即粤泰嘉盛大厦）、海珠区革新路广船机械厂厂区“城启天鹅湾二期”项目170套房屋及两层地下室汽车库。
同时，被冻结的还有江门市粤泰发展有限公司持有的江门市悦泰置业有限公司55%的股权。
本次查封缘自三起借款纠纷
最多一宗涉及金额7.2亿
据公告内容，粤泰股份本次银行账户冻结以及资产查封主要涉及三宗纠纷。
其一：与湖北正煊股权投资有限公司借款合同纠纷一案，涉及金额约7.2亿。
其二：2017年9月与焦作市中站区亿利小额贷款有限公司借款，未按照调解书约定履行还款义务，引发诉讼，涉及金额为人民币9800万。
其三：由于粤泰发生了其他借款纠纷 ，广东省绿色金融投资控股集团有限公司认为公司违约，随即向公司宣布贷款期限届满，并要求公司提前偿还贷款本金1.8亿，同时结清相应利息，并收取罚息、违约金。
嘉盛大厦、广州天鹅湾二期项目
尚未取得预售证
对于本次银行账户被冻结，资产被查封，对粤泰集团又会产生哪些影响？
对此，粤泰股份称，冻结金额仅为财务报表净资产的 0.065%，对公司生产经营有一定影响，但暂未对公司正常经营造成实质性影响。
目前，公司日常生产经营正常。
根据最近一期财务报告内容，寺右新马路嘉盛大厦项目和广州天鹅湾二期项目资产及部分股权账面价值合计为人民币约23.6亿。
目前，寺右新马路嘉盛大厦项目和广州天鹅湾二期均未取得预售证，本次资产查封将会对项目后续的建设施工和销售产生影响。
| 嘉盛大厦
嘉盛大厦项目东临广州大道，北临五羊新城，南靠二沙岛，与广州CDB珠江新城仅一路之隔，地理位置上乘。
| 嘉盛大厦
值得一提的是，早在10月中旬就有不少中介销售在朋友圈推介项目，计划推出129-216平单位。
| 注意看日期
而粤泰天鹅湾坐落于海珠区革新路，项目占地53000平方米，总建筑面积15万平方米，总体规划由8栋高层单位组成，首期为5栋31层的高层连体商住楼。
前三年季度粤泰营收24.97亿，同比腰斩
广州项目主力在老城越秀
说起粤泰集团，老广们并不陌上，其成立于1979年4月，前身是广州东华实业股份有限公司，主业是房地产开发，相继开发了“天鹅湾”系列房地产项目。
目前，粤泰集团广州在售，在建有越秀区嘉盛、雅鸣轩、旭城项目；海珠天鹅湾二期；从化亿城泉说项目。
实际上，除了一线城市广州，粤泰集团业务范围涉及江门、海南海口、河南三门峡、安徽淮南、湖南郴州、柬埔寨金边等国内外区域。
| 数据来自集团公告
今年三季报，前三季度粤泰股份实现营业收入24.97亿元，同比下降50.41%。
其中，归属于上市公司股东的净利润6.29亿元，同比减少47.27%；扣非后净利润3.06亿，同比减少73.25%。
| 数据来自季度公告
而面对这次债务危机，粤泰集团将如何自救？
今天晚间，粤泰集团发布公告称，为化解债务违约风险，拟聘请中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，作为公司重组的金融服务顾问。
中国长城资产，将利用自身的综合金融服务优势为粤泰集团提供一揽子综合服务，包括但不限于资产重组、债务重组、经营管理重组等。
| 截图来自公告
风波未平，未来广州这家超过30年历史的企业，将何去何从？我们将持续关注。
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