全球多次由房地产引发危机，怎么处理最好？

纵观人类历史，凡是十次经济危机，就有九次与房地产炒作有关。目前，国际上处理房地产危机主要有三种办法：第一种，前苏联和津巴布维模式，就是发生了房地产危机，就通过印发钞票的方式，把危机往后拖。就是如果房企欠债还不了，就再借给他钱，把旧债还上，剩下的资金继续买地盖房。最后导致危机爆发，全面通胀，经济陷入崩溃，民不聊生。

第二种，是日本和美国的主动刺破泡沫的模式。面对房地产泡沫，当年日本央行主动上调贷款利率，导致日本房地产泡沫快速破裂，从此日本国内再无人热心于炒房。不过，日本经济也一直在原地踏步二十多年。而美国在2008年房地产危机来临时，任由以雷曼兄弟为首的金融机构倒闭，通过前后四次量化宽松政策，稀释当事银行坏账，通过美元霸权向全球市场转嫁风险。

平心而论，处理房地产危机最好的办法就是房地产没有泡沫，真的出现泡沫，要想把危机完全控制住，经济一点不受影响，那是不可能的了。当年，日本和美国主动刺破房地产泡沫，是因为他们是有底气的。

对于日本来説，早在上世纪60年代已经有海外投资，其规模有10万亿美元，即使日本国内经济衰退了，但是日本的海外投资每年回流日本资金3万亿，日本国民生活质量不会受到影响。而美国就更不必説，美元是世界性货币，美联储可以通过量化宽松向世界转嫁危机带来的风险，而且美国经济有自愈功能，在房地产金融危机发生没几年，美国经济又恢复了。

全球由房地产引起的经济危机，一个是前苏联和津巴布韦模式，就是有了危机不解决，还想着用更大的泡沫去弥补之前较小的泡沫，结果是经济崩溃，货币贬值，民不聊生。还有一个就是日本、美国，主动下刺破泡沫，从此向高端科技领域发展。而目前，中国在处置房地产危机方面基本上是人类历史上没有先例的。只能通过，短期保持房价稳定，中长期让房价稳中有跌，逐步恢复合理属性，与当地居民收入接轨，最终实现软着陆。