2021年房价是全面下跌，还是上涨5%？

俺家也住楼房

有自媒体报道称：在“央妈”的新规定下，明年（2021年）房价将全面下跌，其中4类房子将率先降价！

根据上述自媒体发布的报道显示：在“央妈”新规（“三道红线”）下，房地产开发企业没法再像以往那样，可以随心所欲地获得巨额贷款，从而进一步导致开发商拿地、建房等需要花钱的环节被进一步压缩；

对此，上述自媒体认为：房企的融资渠道被压缩之后，在巨额债务下，只有“降价”一条路；

上述自媒体还表示：在未来房价持续下行的背景之下，老城区老破小（含城中村房子）、小产权房、商住楼以及公寓这4类房子将率先降价！

都说新闻要连在一起看，才有意思！

同样是上述自媒体于今天发布的报道：2021年起，房子或“全面上涨”！

在该报道中，上述自媒体引用社科院于日前发布的最新数据报告（《中国住房发展报告（2020-2021）》）：预计2021年房价涨5%；

另外，北上广深等一线城市、以及其他热点城市的房价涨幅将会超过5%！

社科院认为：由于受到疫情的影响，今年（2020年）被抑制的住房需求，将在明年（2021年）有序释放；

同时，“央妈”多次放水（降准降息），从而会有不少资金悄然进入楼市；

再加上开年后的“金三银四”，将会迎来一个“小阳春”！

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