双11都沉浸在“买买买”中，楼市一重大消息却被大家忽略了！

俺家也住楼房

由于“双11”广大网友（尤其是购房者）都沉浸在“买买买”的氛围中，有一个消息被大家忽略了，那就是——深圳144㎡以下住房取消“豪宅税”！

对此，知名媒体特意致电12366深圳税务热线证实，相关工作人员告诉记者：从11月11日开始，深圳普通住房只需满足2个条件（宗地容积率≥1.0、单套建筑面积≤144平方米），满2年即可免征增值税！

值得一提的是，根据此前的相关规定，普通住房需要满足3个条件才能享受优惠政策，除了上述2个条件之外，实际成交价要低于规定的价格标准！

换句话说就是，这一次深圳“豪宅税”新政不再设“价格标准”！

下面，我们来举个例子，看一看新政之后，可以省下多少钱的税？

以深圳南山区为例，一套建筑面积为120平方米、原价为300万元的房子，购房者以市场价1000万元买下，按照新政前的“价格标准”490万元（含）以下，需要缴纳差额（5%）的增值税是多少？

上述媒体记者经过粗略估算：大约要缴35万元左右增值税！

这也就意味着，深圳“豪宅税”新政之后，单套建筑面积在144㎡以下普通住房免征增值税，购房者可以省下35万元左右！

该消息一出，立马就有很多房东（“炒房客”）加价，最高达30万元；也有部分房东撤盘不卖了！

对此，房地产行业内专业人士分析表示：深圳“豪宅税”新政将对楼市产生明显的刺激作用，将主要表现为交易量快速上升！

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