厦门学区房计划：厦门这边有说产权面积要51平以上才有学位吗？

【我所说的都是亲身体验的真实事件。】

前两天，看到天宝大厦24平卖出了8万多的高价，再次刷新了那一排大厦的最高单价。

天宝大厦的学区房，读的是松柏二小+松柏中学。

xmhouse的网友说，现在的中介也太大胆了吧，松柏二小一小连省示范小学都不是，啥时候也被中介冠学区房？没划一双外 有什么资格叫学区房？

关于省示范小学，目前厦门共有14所省级示范小学。

思明区（9所）：

实验小学、外国语学校附属小学、第二实验小学、槟榔小学、大同小学、滨东小学、演武小学、民立小学、人民小学

同安区（3所）：

同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安大同中心小学

集美区：（1所）

集美小学

海沧区：（1所）

延奎小学。

湖里区（0）

翔安区（0）

确实，一方面小学不是省示范小学，另一方面中学又不是一双外，算什么学区房，有点道理。

和厦门豪不一样，最优质的教育资源选不到的，选学区房的刚需都只能选择面积小低总价的房子，所以岛内那些小面积的单身公寓成为了刚需们首选的目标。

当然投资客的眼光比你毒，自然知道小面积低总价的接盘侠最多，于是基本上把350万以内的全扫光，然后用一两个月时间装修一下，加个三五十万卖出去，妥妥的。

你去银行买个理财，你问理财经理，你能不能保证未来给我涨，不涨我不买，经理脸立马黑黑的，差点就要报警。

这么有确实性收益的投资，哪里去找。唉，不说ABC单了，说说关于小户型会不会有风险：

有人问，厦门上学会不会看产权面积，小户型会不会没学位？

就当前的政策来说，还没有看到有这样的政策出来，所以很多小户型的挂户神器才这么肆无忌惮的各种飙升价格。

前段时间厦门实验小学附近一个10来平卖出260多万的天价，单价破25万。再来看天宝这种24多平破8万，想想这样的东西来占用一个教育资源，是不是很多人会不平衡？谁来保护我方刚需？

这么做，中午不会有问题，但早晚会有问题。

比如今年思明区出台了关于三一致的说法：

三一致：要求你和实际居住地一致，就是说你得住在里面，小房子也得有住进去，人口少还好，人口多怎么办？20多平怎么挤下一家四口五口人？

虽然会打击那些真的无法居住的老破小，但政策还是很友好的，有些人小房去登记一下居住一下就好，人多还可以另外租大房来住，并不影响什么。顶多就是影响一点小钱包而已。

当前的情况是不限制，但未来不知道会怎么样，反正给自己上个弦。有些人说高风险就有高回报，也对。但大叔是个保守的人，君子不立危墙之下，保护自己的资产不受损也很重要。

以上，完毕！

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