【易盖房】北京顺义刘家新中式别墅

项目名称：北京顺义刘家新中式别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：238.6㎡

基地面积：531㎡

建筑尺寸：18m×20.9m

占地面积：238.6㎡

图纸编号：567

户型概况：4室2厅4卫1厨1设备1活动室

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：樊文霞

土建参考造价：35万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，属于原拆原建。基地四周全部是邻居家住宅，仅在主入口处有一条道路通往业主家。四周住宅大部分为传统农村小院，建筑层高在一层左右。

△现场照片

业主在设计之初提供了图纸编号为540的项目作为参考资料。结合基地实际情况，建筑设计为新中式风格，仅保留西厢房和正房，其余面积作为庭院和车库使用。

△总平面示意图

图纸设计

平面分为正房和西厢房两部分，正房设计有三间卧室，老人房进深在业主要求下设计为8米，这使得老人房室内具有较大面积，使用时也更加舒服。西侧两间卧室并不需要过大面积，因此向北退让一部分空间，与西厢房退让空间形成玻璃中庭，为卧室提供更多采光，也丰富室内景色。

△一层平面图

西厢房设计有儿童房和餐厅、厨房等辅助空间。儿童房既有开窗也有开门，在玻璃中庭外，入口附近也利用玻璃将阳光引入儿童房内。除厨房位置常用餐厅外，在儿童房旁设计有活动室，在过年等亲戚朋友较多时可以用作餐厅。设备和储物空间设计在西南角。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，立面采用白墙灰瓦形成简约整洁的视觉效果。正房屋顶为传统坡屋顶，西厢房屋顶选用平屋顶，通过室外楼梯配合镂空护栏打造成屋顶露台。

△鸟瞰图

车库位于东北角，正对院门。整个庭院以正房东侧为边界分为车库所在行车路和西侧观景休闲区域。凉亭横跨车道，以半玻璃顶和木材形成造型简单却耐看美观的造型。

△鸟瞰图

西厢房上方女儿墙与正房坡屋顶在高度上存在高差，为了使两者正常衔接，中庭对应部分采用阶梯将女儿墙高度降低，配合庭院内竹子和院墙镂空装饰让侧面视觉上丰富、有层次。

△鸟瞰图

△入户效果图

院内高大树木较少，以草坪和低矮灌木为主。入户位置上方选用玻璃作为雨棚，既不会影响采光，也能配合木质边框自然形成门头。

△凉亭鸟瞰图

庭院内木质休息平台与入户门相对，两者通过带有转角的道路相通，道路两旁植物和树木在两者中间作为遮挡，让室内看到的庭院景色极有层次。

△庭院效果图

△庭院效果图

庭院内共有两处影壁，在院门与室外楼梯之间设计有“福”字影壁，石雕样式让古韵更加浓厚，也带有吉祥寓意。另一处影壁位于道路转角上，利用木格栅将景色朦胧透出。两个影壁共同作用让院门附近视野极其纯粹。

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主关注我们时间较长，对我们了解比较多，因此我们和业主很快就建立起信任。 沟通方面，业主十分尊重我们的专业，因此整个项目进行得很顺利，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：我们提出的设计建议都是从多个角度出发，因此业主在和我们沟通过后都采纳了我们的建议。所以整个项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：西厢房和正房西侧相连处的玻璃中庭不仅可以为卧室提供采光，也使得儿童房具有更好室内环境。庭院中凉亭采用半玻璃顶，整体造型十分舒适独特，同时凉亭设计不复杂，后续施工十分便利。这两部分是业主最为满意的地方。

下期预告

山西临汾刘家新中式别墅

新中式风格 / 两层 / 北方别墅 / 179㎡