“心急如焚！1年了活力岛还没改造好！”
土地实探—第30期
延伸阅读：
如今一转眼一年过去了，网友等的是心急如焚，那么动了这么久，活力岛究竟咋样了？
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红极一时的地摊夜市取消
保安：准备搭棚子卖车子…
在活力岛中央，有一个占地180余亩的万人广场。
今年夏天，沉寂10年的活力岛，被一场风风火火的夜市经济成功盘活，天天都是人头济济的盛况，终于发挥了这个万人广场除了广场舞以外的最大价值。
图源今日相城
看见门口坐着一个看门的师傅，我便问这是在干啥，师傅答：搭棚子卖车子了！我：那夜市摊不摆了吗？师傅又答：有半个月没摆了，天冷了，取消了。
至于什么时候恢复夜市，师傅也答不上来。车展据说是周末两天，感兴趣的朋友可以去看看…
绕着广场兜了一圈，还是难掩破败的景象，垃圾、废旧车辆、开裂的石凳、无人经营的烧烤店…也不知道老板究竟回没回本…
广场北侧是活力岛地标相之门。原规划400万方的商务办公楼宇最终缩成2栋仅20层的公寓，说起来也是一个悲伤的故事。
然而就在最近，时隔4年，相之门后面的旭辉发现岛二期已经准备开始卖了，放风价只要1.3万/㎡，40年毛坯公寓，首付低至6W，位置还不错。
延伸阅读：13年后的最后2栋，放风只要1.3w。
东岛商业开建，热火朝天
西岛破败不堪，成“冒险岛”
再来看看东西三岛的情况。
先前情回顾一下。在新规划出炉之前，活力岛就三个岛，东岛+西岛+万人广场。新规后，在东岛东侧新增一个东东岛，三岛变四岛，还将几个岛都“连”起来了。
具体各岛规划如下：
先来感受一下CBD蓝图，未来ta就长这样，超级高大上。
活力岛CBD规划图
| 东岛：定位商业，建筑起到2F，赫本、华宴等已确定入驻
东岛风情岛依定位为商务活力岛，以商业+酒店为主，业态包括餐饮、休闲娱乐等。
看一眼效果图，还是非常高大上的。
目前四周均建起围挡，部分入驻商家出现在海报上，赫本、满庭芳、华宴、朱雀、泰炯，中西菜都有，种类丰富。
建设进度还算可以，虽然绿网还没拆，但能看到已经起到2层左右，现场也在加紧赶工中，离开业还得等上一段时间。
隔壁东东岛定位城市公园，未来会有运动区、滨水休闲区、儿童活动区、活力草坪等。围挡遮得严严实实的，没看出什么动静。
| 西岛：活力创智岛，恶犬守门，进展不大
西岛的规划变动其实不大，以修复提升为主，然后新增景观绿化。
入口处有师傅在重新粉刷桥梁。大门随意敞开，无保安把守，到是有三只恶犬见人就吠，吓得够呛。
建筑立面、墙体都还没有修复，满眼的破败感，室内是水泥地毛坯房，不少都堆着建筑垃圾，常年无人打理的样子。
园内部分路面和绿植像是翻新过的，看着有点生机。
因为修缮的关系，路边堆放着不少建筑材料，但兜了一圈并没看到有工作人员在施工。
值得一提的是，几个岛相连的步道目前也已经开始施工，未来整个活力环长达7公里，更好的串联起区域内各项配套设施。
据此前得到的消息，元和活力岛城市副中心提升改造工程，计划于2021年上半年完工，现在看来，估计有点悬。
十年风雨终启新规划
活力岛能否翻红，还待验证
目前活力岛核心待售新房，仅金相天地一盘。原为恒基拿的地，后来由金大地接盘，分A/B/C/D四个地块。
其中，B/D地块打造6栋住宅，A地块为2栋220米双子塔楼+裙楼商业，苏州第4座金奥中心，活力岛下一个地标。
住宅部分目前仅起到3F左右，商业没看到动静。
关于双子塔楼什么时候动工，别卖完住宅，商业就不造了相关疑虑网上也是不少。几个热心网友给出的答复是：政府重点打造的新地标、大力发展活力岛板块、已经开始动工了…
据我在网上查询的消息是，住宅部分需要等商业出地面后才能领销许。这是不是也意味这次商业或许能成？当然，后续的招商运营也至关重要。
图源网络
金奥中心能不能成，暂时持保留意见，但不得不提的是，这几年，活力岛片区在板块配套上的成绩还是不少的。
第二工人文化宫、第二图书馆都相继开馆，成为苏州全新网红打卡地。商业有预计在22年初开业的中粮大悦春风里。大悦城边上还会建妇幼保健院，三甲级别。
交通上，有春申湖快速路、轨交4号线、8号线（在建），等到真正的中环北线春申湖快速路通车，活力岛的区位优势还将进一步放大。
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