深圳房价，将成炒房“万人坑”！官方发布二手房指导价，挂牌虚高

深圳挂牌的房价普遍虚高，最近，深圳官方发布的二手房指导价，挂牌的网红楼盘要“打7折”。可见，深圳二手房挂牌价，是割最后一批韭菜。

2月8日，深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，将全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格公布于世。

据某房产大V，深圳这二手房指导价，主要是给银行参考的。就是说，银行放贷款是要按照这个价位。这样，如果有钱韭菜2000万买一套二手房，而二手房指导价是1500万，那么银行只能按照1500万的房子放贷款。

韭菜的首付比例，将大大提高。

再见，杠杆！

实际上，深圳2020年以来的这轮房价大跃进，主要是炒房大V为了出货，准备收割富二代(地主家的傻儿子)。2020年上半年的时候，支持实体经济的放贷被炒房大佬们套出来后用来炒房，这一轮涨价的源头在这里。

后来，M2突破了218万亿，万物普涨。如截图，这是统计局发布的，1998年的时候M2才10.4499万亿。二十一倍啊，整整21倍啊！！

最近发布的全国高净值人群，10%是职业炒股。有股市大V分析说，很多人是已经高净值才入场炒股的，建议他的富一代粉丝，小心30年攒的身价被二代在股市3-4年败光。

可见，地主家的傻儿子是目前最肥的韭菜。

二代们不愿意接班吃苦开厂，转而去炒股炒房，成了各路别有用心镰刀的目标。

昔日的山西李姓首富，就是富二代炒股败家的典型。大家有兴趣的，可以网上搜一下相关文章。这样的人多不胜数。

镰刀们发现，地主家的傻儿子是最佳的收割目标。拉高深圳挂牌房价，形成炒房赚钱效应后，就会吸引地傻儿上钩。几套房一收割，轻轻松松赚1000万。

2020年上半年，就有深圳炒房大V洗脑忽悠骗钱的文章刷屏。

深圳官方发布二手房指导价后，地主家的傻儿子接盘深圳房子就将有靠谱的价格信息。我们国内的房产中介，以黑坑人出名。洗脑炒房大V，更是镰刀中的战斗机。强强联手，地主家的傻儿子就以为这套房真的值2000万，将来能翻倍到4000万。中介+大V联手洗脑：隔壁的渔村，怎么样怎么样...

如果深圳官方发布的二手房指导价，也无法阻止地傻儿高位接盘，那么这样的富一代的家财，真的应该散尽。养这样的地傻儿的富一代，其实应该做慈善，捐善款，结善缘。

最近，腾讯发的阳光普照年终奖100股腾讯股票，价值约6万元，不及深圳一平米房价。

就是说，深圳巨头腾讯，福利好出名的腾讯，每次财报披露后，腾讯“又涨工资了”持续刷屏的鹅厂，企鹅家的普通员工拿到这100股也只能买1平米不到的房。

腾讯的平均工资是7.6万，把头部的10%大佬们拿去，把拖后腿的30%去掉，剩下的60%鹅厂员工，应该最有能力，最有理由买深圳的房子。估计他们也就4-6万的平均月薪。

健康的房价，一个月工资买一平米。

这样，深圳的合理房价应该在4-6万每平。接盘价超过这个位置，且小区身价过亿的人口不超过20%的楼盘，都是精准收割地傻儿的高价泡沫。

二手房指导价的发布，会让富一代过问一下二代炒房的价格，毕竟这是投资。这样，明显的杀猪盘，就会被富一代抽款了。

已经在8万每平上方上车的炒房客，将面临深圳虚高房价已成：万人坑的现实。

高位套牢了，只能认赔。