土地征收的流程及步骤

2021年7月2日，《土地管理法实施条例》根据国务院令第743号第三次修订，笔者根据该条例第四章第三节关于土地征收的相关规定，对土地征收的流程及步骤梳理如下：

第一步：发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估

三件事：1、发布征收土地预公告

2、开展拟征收土地现状调查

3、开展社会稳定风险评估

第二步：县级以上地方人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案

征地补偿安置方案拟定的依据为：社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况

第三步：县级以上地方人民政府将征地补偿安置方案在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告

第四步：县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案

第五步：县级以上地方人民政府组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议

第六步：县级以上地方人民政府提出征收土地申请，报有批准权的人民政府批准

第七步：有批准权的人民政府进行审查

审查标准：对征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益确需征收土地的情形以及是否符合法定程序

第八步：批准征收土地申请

第九步：县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告

第十步：县级以上地方人民政府组织实施征收土地及补偿工作