认识我的朋友们都说我运气太好了，简直是开了挂的人生。来上海不过三四年，已经拥有了上海户口跟两套房子，其中一套还是学区房。复盘了一下，我觉得可能从买下人生中第一套房开始，就是幸运了。第一套房子现在已经卖了，跟买进价相比，虽然涨得没有隔壁小区快，但也多了整整100万。没有这100万，给小孩置办学区房只能是个梦。2008年毕业我从常州一所大学毕业，因为不想回盐城老家，就选择留在常州工作。既然留下来，以后总是要有套房子。2009年，刚工作半年多，爸妈给首付让我在常州买了套100平的新房，总价65万，公积金和商贷组合贷款40万，月供差不多要4000块，我自己的工资根本不够，还是爸妈帮我还贷款。在常州租房过了三年，三年里真是经历了各种搬家的折腾。2011年收房后，就紧锣密鼓装修，搬进新家已经是2012年的事。新家就算我的婚房了，但搬家没多久后，我老公有了一个到上海某设计研究院工作的机会，我们不得不过起了两地分居的生活。但这份工作最大的优势是可以落户上海，而且只要我到上海工作满半年，也能跟他和小孩一起落户。如果不是因为这个，我肯定不会离开常州到上海。2015年初，我从常州的单位辞职了，带着快一岁的小孩到了上海。2016年1月，在上海工作满半年后，我也顺利落户了。落户之后的第一件事，自然是在上海买房。想要在上海买，先要在常州卖。我们看中了老闵行一套90平的三房，是个次新房小区，环境还不错，总价210万。因为当时手上可用资金不多，加上我并不想买太老旧的小区，所以选择余地并不大。上海的朋友都知道，2016年正是上海房价一路狂飙的一年，幸好当时下手早，还没过年，市场还没到特别火热的时刻。但这套好容易看中的房子，卖家正和第一个买家在链家谈合同准备签约了。我们真的还是运气好，谁会想到最后他们因为中介费谈崩了，被我们进去捡了漏。我们什么都没多谈，直接签了约，约定过年以后交易。过完年后楼市大涨，我们过得心惊肉跳，就怕卖家跳价。因为常州房子之前有过商贷记录，我们上海买房再贷就算二套房，不能商贷只能贷公积金，剩下的全要现金付掉。卖家如果跳价，就超出了我们的预算范围。不过还好卖家最终没跳价，可能跟他自己置换的房子是新盘有点关系。因为他们不能及早搬走，所以我们还晚了几个月收房。到2016年6月份收房时，房价已经比买的时候涨了五六十万。而且2016年11月的时候，上海还出了新政策，只要有过贷款记录，非普通住宅首付需要7成，普通住宅也要5成。
现在回想起来觉得还是庆幸，因为我们常州那套房子，挂牌之后一直没卖出去。
2018年开始，常州的楼市终于有了回暖迹象，我们那套房子，看的人也多了起来。小孩已经到了幼儿园中班，即将面临幼升小问题。第一次在上海买房果然经验不足，目前的房子，并不对口什么好的公立学校。而且，比较好的民办学校，离我们家也很远，就算能考上，以后孩子上学接送也是问题。我赶紧把家附近对口某师大附小的学区房研究了一遍，以我们的经济实力，在把常州的房子卖掉的前提下，也就只能买套200万左右的一室户。好事多磨，今年年初常州的房子终于以165万卖掉了。让人感慨的是2019年的上海楼市比2018年还要平淡，新房反正限价，二手房反正卖不上价。对需要买入的我们来说，倒是好事，可以挑选，还可以还价。和某师大附小对口的小区还算多，次新房和老破小都有。但因为我的预算有限，所以就算在老闵行板块可选择范围也不大，只够买个“老破小”。因为基本锁定了目标小区，预算200万上下的总价摆在哪儿，也没啥好挑挑捡捡的。所以跟着中介看了几套之后，我很快就下手买了套位于三楼的41平的一室户，1995年的老房子，所有的费用加起来是215万。一进门就是个厨房，吃饭的地方是个过道厅，房子的客厅和主卧相连，很旧的户型风格。由于是二套房只能用商贷，算下来每个月要还贷7300元。不过房子装修还不错，可以先直接租出去抵消部分房贷。毕业十年多来，一直在为了房子折腾。希望过两年能把现在住的这套房子卖了，再置换个新楼盘。
