每日昱言｜杭州：人才家庭购房同期只能登记一个项目，网签后5年限售
#杭州：人才家庭购房同期只能登记一个项目，网签后5年限售#
7月2日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求 》，明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格，并且自房屋网签之日起，5年内不得上市交易；进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
在杭州通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房。《通知》明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
也就是说，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
同时，《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充，户籍所在地属于杭州市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
点评：刚需福音。
#深圳阶段性提高公积金租房提取比例#
从深圳市住建局公积金中心获悉，为减轻疫情期间缴存职工支付房租压力，深圳市自今年7月1日起至12月31日，阶段性提高租房提取比例，职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额由申请当月应缴存额的65%上调为80%，预计全市将增加约25亿元提取资金支持职工租房。
据悉，本次阶段性支持政策是为贯彻落实住房和城乡建设部、财政部、人民银行有关通知要求、结合深圳市情推出的一项重大惠民举措，将进一步支持受疫情影响有困难的职工缓解租房资金压力，帮助职工渡过难关。
据介绍，深圳市缴存职工家庭名下无房即可每月通过自助服务渠道办理一次租房提取业务，没有提取过的月份可以累计提取。此次上调提取比例后，2020年7月-12月每月可提取额度为当月应缴存额的80%，其他没有提取过的月份仍按65%的比例提取。
点评：便民利民。
#北京住建委：规范市场秩序，下架无证照楼盘信息503条#7月2日，北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布消息，近期，北京市住房城乡建设委执法部门在积极引导市场主体开展疫情防控常态化工作、落实稳岗就业等各项政策的同时，深入开展互联网平台新建商品房项目房源展示专项执法检查，聚焦证照不全、违规展示等突出问题，全力营造稳定、安全的市场环境。截至发稿前，主流互联网平台下架无证照的楼盘信息503条，删除失效楼盘信息3147条，1090条证照不全楼盘信息按要求完成整改，补全房源展示材料。
#弘阳服务每股定价4.15港元 集资额约4.15亿港元#7月2日，据路透旗下《IFR》报道，弘阳地产大股东曾焕沙旗下物管公司弘阳服务，香港招股价定于每股4.15港元，即接近招股价区间3.3至4.3港元的上限，集资额约4.15亿港元。弘阳服务将发行１亿股新股，每手1000股，入场费为4343.3港元，预期７月7日挂牌。关于募集资金用途，弘阳服务表示，约40%将用于选择性策略投资及收购；约30%将用于加强智能系统的研发及升级；10%将用于提升服务质量；10%将用于人才招募、员工培训及福利制度；剩下10%将用于公司营运资金。
#华侨城拟转让山西太原子公司60%股权及债权标的资产总计13.6亿#据北京产权交易所7月2日披露信息显示，华侨城（天津）投资有限公司拟转让太原侨辰置业有限公司60%股权及有关债权。标的公司剩余40%股权为万达地产集团有限公司持有。公告指出，标的公司以房地产开发经营；物业管理，(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)为经营范围。该公司2019年度经审计营业收入为198.08万元，营业利润0.58万元，净利润0.42万元，资产总计13.6亿元，负债总计13.4亿元，所有者权益2027.71万元；于截至2020年4月末，标的公司营业利润0.58万元，净利润0.58万元，资产总计13.6亿元，负债总计13.38亿元，所有者权益2028.29万元。
#融信中国38亿公司债项目状态更新为“已反馈”#深圳证券交易所7月1日信息披露，融信（福建）投资集团有限公司2019年非公开发行公司债券（第四期）的项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券类别为私募，拟发行金额38亿元，发行人为融信（福建）投资集团有限公司，承销商/管理人为西南证券股份有限公司，华泰联合证券有限责任公司。该笔债券于2019年12月23日获深交所受理。另据此前报道，融信中国于6月23日发行了2023年到期的1.6亿美元优先票据，息率每年7.35%，募集资金拟用于现有若干债务的再融资。
#深圳坪山3.15亿挂牌一宗商业用地 须5个工作日内付清成交价款#7月2日，深圳挂牌一宗位于坪山区坪山街道的商业用地，宗地号为G11339-8024，出让面积5535平方米，建筑面积45380平方米，起价31500万元。从出让公告获悉，上述地块竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、与深圳市坪山区投资推广署签订产业发展监管协议、与市规划和自然资源局坪山管理局签订《出让合同》。同时，竞得人须自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。宗地项目建成后，商业性办公部分自规划验收之日起10年内不得转让，10年后限整体转让；垃圾房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
#广东惠州火车站一商住用地流拍 起价约5.54亿元#7月2日，惠州市火车站地区JBX14-03地块遭遇流拍。查阅获悉，该地块起拍价约5.54亿元，折合楼面价约5600元/平方米。该地块原定采用“无底价”的方式于7月2日上午10点进行网上竞拍，但随后流拍。资料显示，该地块土地面积28281.48平方米，容积率3.5，建筑面积98987平方米，为商业、住宅用地。##根据要求地块开发投资总额不少于8.51亿元（含地价，不含地价溢价部分）。
#碧桂园3.98亿摘江苏盐城一宗商住地 溢价率93.01%#7月1日，江苏盐城有一宗商住用地入市出让，编号为No.2020-C-5。最终，经过661轮报价，盐城碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以3.98亿元竞得该地块，楼面价4300元/㎡，溢价率93.01%。资料显示，上述地块位于大丰区新村路南侧、丰中教师公寓北侧，出让面积4.63万㎡，其中商业建筑面积不超过总建筑面积的15%，起价20610万元。