每日昱言｜苏州：租房可落户 特大城市积分落户以居住证、社保年限累积互认
#苏州：租房可落户 特大城市积分落户以居住证、社保年限累积互认#
近日，苏州市人民政府发布《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》。
据悉，《意见》指出，要进一步调整户口迁移政策，落实放宽城市落户条件，全面实施居住证制度，深入推进常住人口基本公共服务全覆盖，深化“人钱挂钩”、“人地挂钩”等配套政策。
《意见》提到，要调整完善户口迁移政策。一是修订积分落户政策，《意见》指出要立足苏州实际，坚持分类施策，区分市辖区和县级市等不同区域，抓紧制定全市范围内统一的差别化积分落户政策，引导人口在城市内部合理分布、有序流动。要先解决好在城镇就业、居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工的落户问题。
二是畅通其他落户通道，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。
三是创新户口迁移政策，实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。允许符合条件的返乡就业创业人员在原籍地或者就业创业地落户，建立城乡有序流动的人口迁徙制度。积极推进建档立卡农村贫困人口在城镇落户。
《意见》强调，要持续推进常住人口基本公共服务全覆盖。要全面深化居住证制度，推进居住证制度覆盖全部未落户城镇常住人口，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证；要保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育权利，在规划基础上，加快义务教育学校建设步伐，有效增加学位供给，坚持“两为主”原则，将外来务工人员随迁子女纳入各地教育发展规划和财政保障范围；
点评：租房即可落户，抢人大战再升级。
#社科院预计明年商品住房价格增幅维持5%左右#
12月21日，中国社会科学院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》预测，2021年中国楼市总体有望延续平稳，全年商品住房价格同比增幅可能会下降维持在5%左右，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高。
《报告》指出，住房市场从剧烈波动增长转向恢复性平缓波动增长，出现了新兴的特征。分析原因机制发现，新冠疫情虽对楼市造成强烈冲击，但政府和市场各方均有效韧性应对，决定中国楼市收敛性恢复。
点评：“房住不炒”下房地产市场趋于稳定。
#上海一周内推出12宗租赁宅地，可提供超1.5万套租赁住房#据上海土地市场消息，近日，上海再次推出5宗租赁住宅地块，合计出让面积13.33万平方米，规划建筑面积28.44万平方米，至少提供8156套租赁住房。这是上海市一周内推出的第二批租赁住房。此前上海推出7宗租赁住宅地块至少提供租赁住房7413套。地块涉及自贸区临港新片区、闵行区吴泾镇紫竹科学园区、普陀区桃浦科技智慧城等六个地区，合计出让面积16.69万平方米，规划建筑面积约39.74万平方米，起始总价为17.47亿元。至此，上海一周内推出12宗租赁住宅地块，可提供至少15569套租赁住房。
#佳兆业30亿私募债券获批通过 为住房租赁专项公司债#12月21日，据深交所固定收益信息平台显示，佳兆业集团（深圳）有限公司2020年非公开发行住房租赁专项公司债券已获交易所通过。据了解，该债券类别为私募，拟发行金额为30亿元，发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司，招商证券股份有限公司。
#石榴置业拟发行41亿元公司债 用于偿还债券#12月21日，据深交所消息显示，石榴置业集团股份有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）获得受理，拟发行金额为41亿元。据悉，本次债券的类型为小公募，发行规模不超过人民币41亿元（含41亿元），采用分期发行的方式发行，期限为不超过5年（含5年），债券品种可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种，债券的承销商为中国国际金融股份有限公司。
#融侨集团69.4亿公司债获上交所受理 发行期限7年#12月22日，据上交所信息显示，融侨集团股份有限公司公开发行2021年公司债券“已受理”。据了解，融侨集团股份有限公司本次债券发行规模不超过69.4亿元（含69.4亿元）。拟采用分期发行方式，其中首期发行规模为不超过人民币69.4亿元，具体每期发行金额将于发行前视具体情况确定。本次债券期限为不超过7年（含7年），可为单一期限品种或多种期限品种的组合。具体期限品种、各期限品种发行规模和各期限品种含权条款将由发行人和主承销商根据市场情况确定。
#招商蛇口7.85亿摘珠海商住地 楼面价8090元/平米#12月22日，广东省珠海市以拍卖的方式出让一宗商住地块，总面积4.88万平方米，最终，该地块由招商蛇口旗下的珠海依云房地产有限公司以底价7.85亿元竞得。据悉，该地块的编号为20215/珠自然资储2020-34，位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧。出让面积4.88万平方米，容积率为1.0-1.989，总计容建筑面积为9.7万平方米。
#祥生5.76亿竞得浙江衢州柯城地块 溢价率71.79%#12月22日，浙江省衢州出让两宗商住用地，分别位于江山市、柯城区，两宗地总起价5.86亿元。其中，衢州江山老火车站广场及周边地块经过175轮竞价，由江山市中原房地产开发有限公司以总价35190万元竞得，楼面价13711元/平方米，溢价率39.98%。该地块出让面积16877平方米，容积率1.3-1.52，建筑面积25665平方米。另一宗地块位于柯城区花园街道衢化路以东，浙西大道以南，总用地面积40498平方米（含道路面积1072平方米），容积率1.0-1.6，建筑面积64797平方米（其中商业建筑面积1500-1700平方米），建筑限高36米。最终，经过336轮竞价，杭州星扬企业管理有限公司（祥生）以总价57550万元竞得衢州柯城区花园街道道士田铺-2号地块，楼面价8882元/平方米，溢价率71.79%。
#武汉集中出让8宗地#据武汉土地市场网公告显示，12月22日武汉出让8宗地，总出让面积约70.53万平方米，起拍总价49.82亿元。其中P（2020）154-P（2020）159六宗地网上挂牌出让，P（2020）160-P（2020）161两宗地现场挂牌出让。从区域看，蔡甸区3宗、新洲区3宗、黄陂区1宗、江岸区1宗。