每日昱言｜北京二手房成交继续升温 新房去化仍存难题
#北京二手房成交继续升温 新房去化仍存难题#
有媒体日前对北京地区新房、二手房市场进行走访发现，近期，北京地区二手房市场延续11月以来的“暖冬”迹象，成交量仍然维持高位。以学区房、临近地铁次新房为代表的部分楼盘价格出现小幅攀升。相比之下，以限竞房为代表的新房市场普遍存在较大的去化难题，有些项目由于入市时间比较长，预售证已经过期，不得不由期房转入现房销售。
点评：冰火两重天。
#住建部、发改委、银保监会等十部委：鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸#
住房和城乡建设部等十部门印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知。鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，提升物业智慧管理服务水平。采集房屋、设施设备、业主委员会、物业服务企业等数据，共享城市管理数据，汇集购物、家政、养老等生活服务数据。鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。
点评：行业重大利好。
#广州住建局：正深入开展市场秩序专项整治行动 严厉打击哄抬房价#1月5日，广州市住房和城乡建设局呼吁，对于近期出现的房地产市场有关炒作报道，请大家理性研判，防止误导。广州住建局表示，近期已按照工作计划，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法权益。广州住建局透露，自开展专项整治行动以来全市住建部门采取日常巡查、多部门联合检查、专项抽查等方式，全面检查商品房在售项目166个，检查房地产中介机构258家。同时，针对开发项目销售现场公示资料不符合要求、推广名与商品房预售许可证名称不一致等问题，核发责令整改通知书26份；针对中介机构未备案经营、公示信息不齐全等问题，核发责令整改通知书12份。
#龙光30亿元ABS状态仍为“已受理”#1月6日，据上交所信息披露显示，长城证券-龙光控股四期资产支持专项计划项目状态仍为“已受理”。此前2020年12月14日，该债券项目状态已经更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额30亿元，原始权益人为深圳市龙光控股有限公司，计划管理人为长城证券股份有限公司。
#金科发行10亿元超短期融资券用于偿还临期债务#1月6日，上清所披露，金科地产拟发行一期超短期融资券，规模10亿元。据了解，该期名为金科地产集团股份有限公司2021年度第一期超短期融资券，本期发行金额人民币10亿元，发行期限不超过260天，发行人金科地产集团股份有限公司，牵头主承销商及簿记管理人兴业银行股份有限公司，联席主承销商招商证券股份有限公司。金科称，本次超短期融资券发行金额计划用于归还到期银行间债务融资工具，拟偿还债券名称19金科地产MTN001，到期日为2021年1月15日。
#珠海华发成功发行15亿元中期票据 票面利率4.2%#1月6日，上海清算所发布公告，披露珠海华发集团有限公司于2021年1月5日成功发行了21华发集团MTN001中期票据。本次债券全称为珠海华发集团有限公司2021年度第一期中期票据，发行金额15亿元，票面利率4.2%。公告称，该债券发行期限3年，起息日为2021年1月6日，债券簿记管理人/主承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。
#上海72亿挂牌虹口、浦东2宗宅地 总建面约14万平米#1月6日，上海土地市场挂牌2宗宅地，分别位于上海虹口区和浦东新区，涉及总出让面积114.35亩，总建筑面积14.09万平方米，总起价71.85亿元，预计分别于2月9日和1月26日出让。
#三亚15.68亿挂牌中央商务区-凤凰海岸单元两宗地#1月5日，三亚市自然资源和规划局发布公告，将挂牌出让位于中央商务区-凤凰海岸单元的两宗国有建设用地，合计总出让面积40371.3平方米，总挂牌起始价15.68亿元。
#杭州萧山5宗地块揽金69.23亿 滨江、华景川等分食#1月6日，杭州萧山区3宗宅地、2宗商住地成功入市，即萧政储出(2021)1号至5号，总出让面积304.94亩，总建筑面积45.4万平方米，总起价54.08亿元，由滨江集团等企业竞得，成交总额为69.23亿元。