《温莎：以房养房的最后机会》之28: 化繁为简

投资房产的关键是什么？时机。时机可能是一个点，也可以是一个时间段，总之每次你都踩在点上或线上，那么成功就是你。不过任何东西都是说起来容易，做起来难，我作经纪十几年，其实听到最多的一句话就是：我不认为现在是时机，再等等看-于是安省最黄金的十年，就这样错过了！

其实普通人是谈不上选择时机的，因为不具备专业的眼光、经验和长期的跟踪，因此让你做出决断，实质是赶鸭子上架，强人所难，当然理是这个理，但毕竟还是有一些人上了车，原因不过有三：一个是有高人指点，另一个是自己无师自通，最后一个就是撞大运。说实话，据我观察这其中撞大运的居多，当然多数后来都会描述成自己独具慧眼，不过我还真的希望你由此开了天眼，即便不是如此，毕竟敢于撞大运也是一份造化，与群氓终有不同。

撞大运首先是有胆量，敢于行动这在开始就已经胜过常人一半了，其次有笃定，世上很多事，不需要面面俱到，只要抓住某个关键点，很多时候一通百通。好了，有认定还有行动，这就是撞大运的本钱，事实证明：过去10年，他们取得了丰厚的回报。前事不忘，其实后十年还是这个路数：你不需要成为专家，但笃定某个关键点就能成就大事情，那么这个关键点是什么？其实就是我标题里每次都提及的并且屡试不爽的：以房养房。

你不需要才高八斗博古通今，你也不需要知道过去（已经涨了多少）、操心未来（还能涨多少），房产投资永远暗伏一根引线，那就是你是否养得起，也就是说你只需要关注此时此刻这个房子，我是否能养得起就可以了。过去涨了多少，跟我没关系：关键是此刻我能养得起！未来是否会降，跟我没关系：关键是此刻我能养得起！养得起就是租客帮我养房，我没有任何负担，1套如此、10套也是如此，未来涨价是我的造化，跌价，只要没跌到首付，我还是赚。如此一来，风雨立停、尘嚣无涉，自己算好自己的账就行了，仔细想想：这是不是一个透过纷繁直达精髓的办法？所以养不起，从来就不是你的，只有养得起才是根本，至此前十年后十载，投资化繁为简，一句话：以房养房。

说到施拉普纳，绝对暴露年龄，尽管当时他执教的国足乏善可陈，但对于体制重压下，思维跑偏、动作变形的队员们来讲，他的一句话至今依然堪称经典：如果你不知道把球向哪儿踢，记住-向球门里踢！投资同理。

来吧，和我一起去温莎！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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