与王健林争吵半天, 6折吞万达77家酒店, 今背债3千亿成最惨接盘侠

海外投资扩张一直是国内企业家门眼中的“香饽饽”，因为国内市场相对来说竞争非常激烈，能够从中获取的利润也比较少，所以不少企业家在国内市场站稳脚跟后，都会转战海外市场。

点击加载图片

早在2017年，中国就有四家企业转战海外疯狂投资，不过最后因受国家监管，这四家企业最终陷入巨额债务危机，万达就是其中的一家企业。

好在万达深陷债务危机时，以马化腾为首的四位企业家以340亿元的价格，拿下万达14%的股份，这也让万达债务危机得到缓解，此后万达更是将背负的8000亿债务成功化解到2000亿左右，从而解决了债务问题。

据悉，去年年底万达将位于美国芝加哥的酒店全部出售，王健林在海外的布局也就此告一段落。

而在国内，2017年7月19日，很多人还得这天，万达王健林、融创孙宏斌、富力李思廉在万达索菲亚酒店争吵了3个小时，最终王健林还将旗下的77家酒店也全部被富力接手，早先万达对这77家酒店出售价格定在335亿元，但最终富力以六折的价格199亿元成功接盘。

点击加载图片

富力董事长对于此次199亿元拿下77家酒店，非常满意并认为这77家酒店创造的价值远不止199亿，不过万万没想到的是，这77家酒店正式王健林急于脱手的“烫手山芋”。

富力地产早先和万达发家模式大同小异，旗下主要开展业务也是以地产为主。作为曾经的“华南五虎”，富力地产业旗下也经营有自己的酒店业务。

本就有经营酒店业务的富力地产，在成功接盘万达77家酒店后，一跃跻身为经营全球最豪华酒店的集团。截止去年6月，富力地产旗下还在正常运营的酒店数量就有90家。

点击加载图片

虽然酒店收益非常可观，但由于其属于重资产投资成本较大，一旦出现经营不善的情况，将会造成严重亏损。这77家酒店早在万达经营时，就表现非常平淡，谈不上赚钱也谈不上亏损。

作为从万达手中接盘的富力，在面对这些酒店的经营上也显得力所不及，从2013年接盘开始直到2019年，这些酒店都处于持续亏损状态。

据公开数据显示，富力酒店仅在2019年经营状态就呈现负增长，更是一度亏损10亿元左右；而在2020年上半年中，富力酒店亏损金额就高达9亿元左右，半年就亏损了前一年全年的金额，可见富力酒店的窘境。

点击加载图片

在酒店持续亏损下，富力也只有不断砸钱继续维持经营，这导致富力地产资金链条严重受损，与此同时富力地产主营的地产业务昔日风光也难以追寻。

2017年和2018年这两年，是富力地产业务开展的巅峰时期。2017年富力地产全年营收高达820亿元左右，2018年富力地产全年营收更是暴涨491亿元，创下历史新高1311亿元。

但富力地产的巅峰时期仅仅持续两年，到2019年富力地产全年营收增长放缓，这年营收实现了1382亿元左右。对于普通地产企业来说，这个营收应该是不错的成绩，但在富力酒店长期亏损下，富力早已背上高额债务，总计债务约3475亿元。

点击加载图片

在背负巨额债务的情况下，富力不得不开始从两方面减轻负担。一方面是大规模裁员，仅在一年时间里，富力裁掉的员工总数高达2万人。去年还对员工进行了75折打折买房，不限套数，但是要求一次性支付款额，可见资金的吃紧程度。

另一方面，开始出售资产。早前，黑石集团就以63亿元的价格，成功从富力手中买下广州富力综合物流园70%的股份，类似富力甩卖资产的消息非常多。

结尾

如今王健林无债一身轻，万达海外业务告别了重资产业务，专注于酒店管理、酒店设计及建设等轻资产主业，而万达国内业务则朝着大文娱方向一路迈进，可以说是业务的重大转型。

然而，从富力集团的一系列动作，都可以看出其深受债务危机困扰。想必富力集团的创始人李思廉也没想到，本以为捡了个大便宜，却成为了万达眼中的“接盘侠”。