环比上涨200倍！你没看错， 2月新房市场惊喜就是多

理论上，2月份应该是一年中楼市最冷清的一个月。受春节假日影响，开发商甚少选择在2月开盘，购房者也不太会在节日期间前往售楼处。

于是在看到天津2月整体楼市数据时，我们不会太过惊讶：“这个月发生了什么？”更多的是一种习以为常和理解。

不过今年2月楼市，除了意料之中的热度下降，还是有不少亮点值得我们关注。首先看一下市场概况：

2018 年2 月，天津商品住宅新增供应3800 套，环比上涨43%，同比上涨34%。供应面积为40.7 万平米，环比上涨13%，同比上涨38%；

商品住宅成交3219 套，环比下降39%，同比下降50%。成交面积为35.8 万平米，环比下降39%，同比下降49%；

成交均价为16536 元/平米，环比上涨15%，同比下降3%。

我们可以看到，虽然成交总量仍处于近两年来的历史低位，但是成交均价出现了明显的上扬，环比增幅达到了15%，16536 元/平米的均价几乎接近2017年的全年价格波峰17206 元/平米。

除了全市新房成交均价的上涨，个别区域的成交数据同样十分抢眼。

南开区在王顶堤故里项目入市的情况下，成交面积达到了1.2 万平米，环比上涨幅度为6707%，占整个南开区成交数据的95%。如果要用一首歌来形容当时的局面，最合适的莫过于下面这首。

数据来源：天兴资讯