9月天津新地块上架，滨海中关村商住用地5.5亿挂牌

星标小凤凰~

七月的天津土地交易市场，终于在月末迎来了土地上架。

地块编号津滨北塘（挂）2020-1号，位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，包含A、B两个子地块，其中A地块作为住宅用地，B地块为商业服务业设施用地。

该出让地块土地总面积51504平方米，总建筑面积约88783平方米，挂牌起始价为人民币55430万元，折合起始楼面价约为6243元/平方米，最高限价83145万元，折合最高楼面价约为9365元/平方米。

相关规划指标如下：

A地块土地用途为住宅用地，其四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道。容积率1.0-1.7，建筑密度≤28，绿地率≥35，住宅用地面积约39250.8平方米，建筑面积66727.38平方米。

B地块规划用地性质为商业服务业设施用地，其四至为东至洞庭北路，南至湖州道，西至滨海时报大厦，北至泰州道。容积率≤1.8，建筑面积≤60，绿地率≥10，商服用地面积约12253.2平方米，建筑面积22056.48平方米。

津滨北塘（挂）2020-1号地块挂牌起始价为人民币55430万元，最高限价为人民币83145万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价83145万元时，不再接受更高报价，转为竞报B地块自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

参考地价方面，滨海中关村科技园有项目龙湖九里晴川，洋房、别墅均在售，洋房均价约18500元/平方米，碧桂园天樾均价约16000元/平方米。

津滨北塘（挂）2020-1号地块将于2020年9月2日10:20在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行摘牌，届时凤凰网房产将做报道。

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