砸50亿！刚刚，保利岐江新城东区项目备案！也是天字系！
总投资49.7亿元！
刚刚，广东省投资项目审批平台公布——天珺花园（保利东区项目）备案信息。
根据备案内容，天珺花园位于中山市东区中山市东区沙湾路东侧，总投资额49.7亿元。
01.
保利东区项目确定
建17栋33层住宅
备案信息显示，项目占地面积：82942.87平方米，总建筑面积：341692.91平方米，由17栋33层住宅，6栋3层公建配套建筑，1栋2层地下室组成。
其中住宅建筑面积为：250000平方米；公建配套建筑为11933平方米；其余小区配套设施建筑面积为：759.91平方米；地下室建筑面积为：79000平方米。(项目无别墅类房地产开发）
据了解，该建设单位是中山市和越实业投资有限公司。通过天眼查查询，房频君发现，该建设单位最大的股东是保利（中山）房地产开发有限公司，占股100%！
在10月21日。保利地产就以底价28.28亿拿下位于东区沙湾路东侧约124.41亩城镇住宅用地，楼面价11000元/㎡！（点击回顾）
该地块楼面价同时还刷新了中山地块起拍记录！即使底价成交，也排在楼面价TOP12位。
通过备案信息，核实项目所在地以及建设单位，由此可以确认天珺花园正是保利东区项目！
资料显示，在保利天字系列产品线当中，有天悦，天汇，天际和天珺，而后者无疑是最为耀眼，汇系产品择址潜力中心，悦系产品是绝佳的城市资源，际系产品是城市枢纽地带，而天珺产品则是建筑的生态，天人合一，可以看到天珺项目高贵血统和基因。
02.
地块配套丰富、地段优越
需配建12班幼儿园
该地块位于东区总部经济区旁，周边规划配套丰富。除了有全民健身体育场外，还有滨水体育、文化艺术公园的高标准公建配套。
|规划配套效果图
南侧则是中山启迪教育拿下的中山首家K15国际教育用地（点击回顾），拿地要求是全球TOP20的学校。且该地块将会引入阿丁莱学院，打造强有力的国际化学校。
|阿丁莱学院
该校是是一所IB全球排名前20的从幼儿园到高中一贯制的国际化学校，也是中山首所十五年一贯制国际学校。据透露，该校预计在2022年秋季开学。
地块不远处是此前富元+旭日拿下的498米地标项目（点击回顾）。
资料显示，项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
此前效果图也已经出炉，目前，该项目已经被围蔽起来；
|富元地块现状
该地块周边还有时代、雅居乐等房企的项目，未来这一带居住氛围将会迅速崛起。
|地块周边图示