不流拍！已有报价！翠亨新区博物馆要来了！
不会流拍！翠亨新区大湾区博物馆要来了！
8月11日，翠亨新区文化设施用地已经有人报价，竞买号为【8936】的买家开始报价，目前楼面地价为1067元/㎡，总价为9447万元！
该地块分为两小块，其中一块要求按国家一级博物馆的标准建设大湾区博物馆，另一块建造文化艺术酒店、农贸市场生鲜超市。
值得一提的是，近期翠亨新区挂拍的还有一宗医疗用地，两宗教育用地，不过现在均还没有买家报价。
8月21日限时竞价
该地块于7月18日挂出，将于2020年8月21日上午9时30分进入限时竞价。位于中山翠亨新区起步区西五围，用途是文化设施用地、商业用地（编号：G28-2020-0070）。
土地总面积44267.2平方米，计容建筑面积上限88534.4平方米，位于中山翠亨新区起步区西五围，现状为未平整，用途为文化设施用地、商业用地，出让年限为文化设施用地50年、商业用地40年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币1,067元/平方米，即起始总价为94,466,205元、约1,422,667元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为10元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
1.基本指标要求：（1）H-44地块：用地面积：27330.9平方米，规划用途为文化设施用地（A21),1.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。49195.62平方米≤计容建筑面积≤54661.8平方米。
（2）H-45 地块：用地面积：16936.3 平方米，规划用途为商业用地（B1）兼容商务设施用地（B2）,1.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤60米。30485.34平方米≤计容建筑面积≤33872.6平方米。
2.配套设施要求：（1）H-44地块须配套一处建筑面积大于200平方米的文化室；（2）H-45地块须配套一处用地面积不少于500平方米、建筑面积不少于800平方米的农贸市场生鲜超市。
3.停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车场。
开发建设要求方面，要求博物馆部分物业要自持！
1.竞得人需在使用期限内100%自持H-44文化设施用地范围内建成的全部物业。
2.竞得人需在H-44文化设施用地按国家一级博物馆的标准建设大湾区博物馆；
3.竞得人需在项目商业地块（H-45）建造文化艺术酒店、农贸市场生鲜超市；
4.动工竣工要求：应自土地交付之日起270日内开工、自开工之日起1095日内竣工。
5.竞得人实缴注册资本金：自土地交付之日起365日内实缴注册资金达到人民币1亿元。
值得一提的是，未按时开工可以退地退款，这在中山市场还是首次！
受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。