官宣！越秀地产进驻中山火炬！与火炬建发合作开发两大项目!

越秀地产正式进驻火炬，与火炬建发合作开发两个项目！

12月22日，广州产权交易所发布中山火炬两宗地块：建发阳光里以及名汇苑二期项目合作方，中标方为：佛山市越嘉房地产开发有限公司。

|广州产权交易所公告

经查询，佛山市越嘉房地产开发有限公司正为越秀旗下子公司！

|佛山市越嘉房地产股权穿透图示

01.  

以增资扩股形式合作

越秀方占股达51%！

12月21日，越秀地产大湾区西部区域公司与中山市火炬开发区建设发展有限公司，也在广州国金中心58楼，举行了项目合作签约仪式。

据悉，本次签约合作项目中山建发阳光里地块及名汇苑二期地块位于中山火炬开发区，毗邻翠亨新区，该片区产业基础强、配套完善、深中通道利好等支撑其成为中山楼市热门区域。

合作项目为中山建发阳光里地块及名汇苑二期地块，据前期征集公告显示，两大项目的合作方越秀，将通过增资扩股的形式进入项目公司，完成增资扩股后，地块最终合作方越秀占股51%，委托方占股49%。两项目总地价约17.02亿元。

其中，阳光里项目占地4.8万㎡，总价85193.358万元；名汇苑二期占地4.5万㎡，总价85137.84万元。

按照开发商方估算消息，这两宗地块开发面积超40万㎡，总货值超50亿元！

越秀地产湾区西部公司总经理陆文军表示，本次项目摘牌是越秀地产与火炬建发的首次合作，火炬建发与越秀地产同为市属国企，火炬建发发挥地方国企的资源优势，越秀地产充分运作“开发+运营+金融”的商业模式，双方以阳光里及名汇苑二期项目落地实施为契机，推动项目高质量、高效率开发，并以合作项目为依托，寻求更多的合作机会，致力打造中山城市综合开发运营的典范。

中山火炬建发公司总经理邱凯城表示，本次项目合作协议的签署，标志着火炬建发与越秀地产正式建立起了长期稳定、互惠共赢的战略合作伙伴关系，是国有企业的一次强强联合。通过本次国企“联姻”，双方将共同推动合作机制顺利展开，促使项目加速落地，为中山火炬开发区的城市发展、民生幸福注入新的活力。

02.  

两宗地总建面超40万㎡

带装售价均有最低要求

据了解，中山建发阳光里地块占地面积为48961.7㎡，总建筑面积为206860.77㎡，包括住宅楼建筑面积为132712㎡；

名汇苑二期地块占地面积为45029㎡，总建筑面积为213300㎡。两个项目总建筑面积超40万㎡！

阳光里项目位于中山市火炬开发区张家边村、张家边二村“祥兴围”，占地面积48961.7㎡，处于待开发状态。

项目成交总价为85193.358万元，单位地面地价17400元/㎡，单位楼面地价5800元/㎡，要求带装修售价不低于15000元/㎡。

|阳光里带装售价不能低于1.5万/㎡

据项目的备案信息显示，该项目投资7.5亿，占地约4.9万㎡，总建面约20.68万㎡，其中住宅面积13.21万㎡。

|阳光里地块，图源：百度地图

名汇苑二期位于火炬区张家边村、海傍村。项目成交总价为85137.84万元，单位地面地价18907元/㎡，单位楼面地价5402元/㎡，要求带装修售价不低于13800元/㎡。

据备案信息显示，该项目投资6.5亿，占地4.5万㎡，总建面21.33万㎡，拟建高层住宅面积约4万㎡。

|名汇苑二期地块，图源：百度地图

其中，越秀地产进入中山已有10年，开发了以星汇云锦、星汇品峰、天樾湾等多个项目。据透露，迄今为止，越秀地产在中山的总投资额超过70亿元，总纳税超过15亿元。

近几年，越秀地产创新国企合作模式，与广州、江门、中山、佛山、成都等地方国企深入合作，开发物业建筑面积超200万方。

其在火炬将为我们带来什么样的产品？拭目以待！