【问问丽莎】疫情期间生意不好, 可以毁约把店关门?

英国租房有什么规定吗？我租了个两室一厅就是图个环境舒适，结果我楼上楼下都有人住在厨房里，因为是老楼（我以前不懂判断，住进来才发现上当了）隔音特别不好。我有时会熬夜忙碌，这样就打扰到睡厨房的人了，第二天他们就摔门关窗特别吵。如果正常的两室一厅就两个人住在卧室，我在开放式的厨房客厅里工作是不会打扰到他们的。我又没求着你住客厅，那吵到你不是活该么，我现在觉得心里很不平衡，我付了那么多钱有3个房间却得不到安静。我想如果他们违规的话，我想告物业退我的钱，但是我不了解英国的规定。

莎粉

丽莎律师行

按照一般的规定来说，厨房是不至于住人的。这个情况，您可以给物业人员反应一下，也许对方的房间中住了非常多的人。

请问有关疫情，外卖店关门了，没有生意，屋主催交租怎么办？

莎粉

丽莎律师行

您可以和对方商量看看是否可以减少房租或者缓缴房租。

承上，没有钱交租，可以申请破产吗？

莎粉

丽莎律师行

这自然是可以申请的。

因为疫情的影响，我的店面被迫停止营业将近3个月了，遇到这样的事情是谁都不愿意的。我想知道：没有了收入，可以不交或者少交店面的房租金吗？

莎粉

丽莎律师行

店面的租金一般来说是由房东来决定的。我们建议您直接和房东去谈，看他们是否同意减免房租。

我儿子夫妻二人在英有房产一套，两人各有产权50%，近期想将儿子的那部分房产过户到儿媳名下，现在疫情时期，儿媳妇不在英国境内，可以远程办理过户手续吗？

莎粉

丽莎律师行

这自然是可以的。到时候只要您儿媳提供她的身份证和护照的公证件就可以了。文件如果需要签字的话，我们可以邮寄给她，让她签完后寄到英国来。

我和妻子在英国共同拥有房产一套，但我现在没在英国境内，想把房产过户到妻子名下，请问现在可以远程办理房产过户吗？丽莎能帮助办理吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。我们只需要您的护照和身份证的公证件寄给我们就可以了。需要签字的表格我们可以邮件发给您。您签完字寄给我们就可以了。

政府是不是有说过在疫情期间造成店的生意不好，可以跟房东毁约把店关门，不需要承担毁约金？

莎粉

丽莎律师行

这种说法是错误的。合同一旦签订都是受到约束的，不可以随意终止合约。目前政府只是规定，租客可以缓缴房租3个月左右。租金还是需要交付的。

那请问如果合同到期，要提前多久告诉房东呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般是需要看合同的具体规定的。一般来说这可能是一个月，2个月甚至是3个月。