【问问丽莎】想贷款买房, 还能继续领福利吗?

ISA如果不到一年，可以取出来买房吗？

莎粉

丽莎律师行

这也是可以的，不过这自然不会很多的。

那Lifetime ISA怎么开？去银行开吗？另外账户持有人未满60岁去世，账户里的钱子女继承吗？需要交什么税吗？

莎粉

丽莎律师行

这是到银行去开的。如果当事人去世的话，账上的钱自然是当事人的遗产，是需要和其他遗产一起来计算遗产税的。

上次看到介绍说，国内名下有房，在英国就不能算First time buyer。我的问题是，英国这边怎么调查中国的房产登记，以此来征收印花税呢？

莎粉

丽莎律师行

关于这一点我们是无法说的。作为律师，我们只能从法律上来给莎粉解答。

单亲想要贷款购买房子，这样福利还能领吗？

莎粉

丽莎律师行

虽然严格意义上来说，贷款和福利是不相关的。不过如果领取福利，就说明收入不高，自然贷款的数额也不会很高。

据说：银行新政策，2年半身份不能贷款买房子，请问这个是真的吗？

莎粉

丽莎律师行

这不是新政策。银行一般是不贷款给2.5年身份的。

购买了一间房子，住了3年，现在出租给别人了。我现在与父母一起住了，父母想把房产转到我的名下，房价目前大概是120千，这样的话算不算二套房？我需要交印花税吗？

莎粉

丽莎律师行

如果您父母是赠与给您的话，这是不涉及到印花税的。如果您从他们手里买过来，这是涉及到印花税的，而且是第二套房屋的高印花税。

承上，如果将来出售房子，那Capital Gains Tax是从120千开始算起吗？

莎粉

丽莎律师行

关于CGT的话，和印花税的规定是不一样的。父母赠予子女一般是要按照市场价值算的。如果您父母不是英国居民的话，需要在30天内做申报的。

如果我的英国老公和他妈妈一起贷款（但我和我老公还贷款，他妈妈不还），我爸妈也给我们现金帮助买房。那么如果以后离婚或者分割财产，这个房子怎么分配？如果只分配给我和我老公，那么是否需要找律师出证明，并且所有相关人员签字？

另外，如果分割财产，我婆婆也会分到一定的数额吗？（她帮助贷款，但并没有实际还贷款。）

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，您爸妈给的钱就会被当作礼物，将来这个房子就会被你们平分的。如果您要想在离婚的时候把您父母的钱要回来，就必须证明他们不是给你们的，是借贷给你们的。这样的话，你们万一离婚，他们的钱是需要先还的，然后你们再平分。

如果她没有实际还款的话，这是不会的。