为什么要在老家有套房？
今年回家过年，深悦君最大的收获除了陪伴家人之外，便是买了一套房。
家乡是个标准的五线小城市，平均收入不过三千，房价却高达七千，虽然我知道这已经是我们这房价的天花板，虽然经过上半年的火热下半年的市场已经略显萧条，但依旧毫不犹豫的入手了。
买这房，没带一丁点投资属性，也压根没考虑涨跌，只是简简单单的买房。
更不是投资，也与衣锦还乡无关，只是为了千里迢迢离乡背井，再短暂归家的时候有个处落脚，在最熟悉的地方有个自己的窝。
即便跌了也无所谓，以后也还可以给父母养老，这是我考虑返乡置业的主要原因之一。
01
女文青的根
王舞与我是青梅竹马，早年留学日本，在东京当摩登女郎，姑娘其实身高还没170，按理讲，这样的身高在北京不算什么，但在日本据说是高挑迷人，从华人到日本友人都很喜欢她，王舞三天两头吃吃吃买买买是少不了的。
有一天我跟她通电话，本来是听说我生病了找我聊天解闷儿。
聊着聊着，她自己哭了。
我问：“你这哭什么？在大江户过的不开心吗？”
她：“没好吃的”
我：“我靠，东京什么没有啊？你到底想吃什么啊？”
她：“大包坨。”
嗯，此包坨就是我过年时一度吃得想吐，家家户户都会做的一种大圆子。
王舞在东京留学归来后回到了北京工作，500强企业高管，北京皇城根下租的房子，我经常打趣，老王啊，以你那虎扑街薪X3的工资，在京城买套房子也不是啥摘星星摘月亮的难事儿吧，何苦来哉每年花1W+的大洋租房，帮房东还房贷，胸大无脑？
她：挣得多花得就多，京城的房我哪买得起。
我毫不吝啬的续上一顿嘲讽，毕竟王舞一天到晚嚷嚷着要做新时代的新娘们，要买房，到时候被谁收了，连人带房一起嫁过去，再不济招个上门的，女主外男主内。
王舞大概是脸上涂脂抹粉太多，习惯脸皮比寻常姑娘厚一寸。
她大言不惭的说，现在有句特有割肉喂鹰意味的话，叫赚一线城市的钱，买二三四线的房子。
我反驳说这不叫割肉喂鹰。
王舞又说，那能不能叫向恶势力低头。
我说凑合能用。
王舞在屏幕那头张牙舞爪了半天，最后才一本正经的说道：“其实，每次走在京城的路上，抬头一望，满眼繁华，低头一想，这些繁华却都不是我的，人啊，无论如何，都得在家乡买一套房子，在家乡的那套房子，那就是根。”
我接着嘲讽，文青女是不折不扣的贬义词，别整些虚的，说来说去，你丫想回老家买房，该不会就是为了……方便吃家乡那些啥宝塔肉大包坨吧。
王舞笑得花枝乱颤，最后竟然郑重其事的点了点头。
贾樟柯说，“舌根上有最顽固的乡愁。”
是啊，无论走得多远，舌根上总是保留着家乡的味道，不管后来用多少种滋味都没有办法掩盖，看来，乡愁不仅走心，还走胃。
02
中年男的惑
虽然对于王舞的行径，我是不置可否，但她的那句“无论如何，都得在家乡买一套房子，那不是房子，是根”的说法，我无比赞同。
说了王舞，再说我另外一个朋友王陆，他返乡置业的原因。
三年前的十月一，王陆的老爸撂了单位组织的去台湾旅游，专门赶到他在上海的出租屋，父子间亲切的沟通了一晚上。
王陆告诉我那夜聊了很多，比如对象，比如薪资，比如升职。
那时候的王陆恰好在买房问题上骑虎难下，他公司在上海浦东，刚出内环，位于两个地铁站正中间，有套90平米的房子，约350万左右，以王陆家里当时的存款情况，是可以为这套房子付首付的。
另外一套则是他三线的家乡，140平米，价格100万左右。
王陆的职业可选择的工作面很广，但月薪比上海少一半，之所以有这样的为难，大抵因为他郎情妾意的姑娘在家乡，这两地相思一种闲愁的感觉，有时候让王陆觉得特操蛋。
当时，他老爸就问了一个问题：这两套房子的差价在250万，即便不考虑房子大小的差异，相当于每年约8、9万，你在上海的工作比你在家乡能一年多挣10万吗？
王陆在魔都已经工作了8年，虽然8年来收入翻了不少，但是还真只是普普通通的水准，年薪15万，抛开房租和日常开支，最后的结果是，八年闯荡连一年年薪都没存下来。
这笔账，就是王陆最后选择回老家娶妻生子的最主要原因。
虽然说人生不止是收入。
王陆老爸最后说：“20多岁的娃会想奋斗也必须奋斗，30多岁就要想想目标是不是明确也必须明确，40岁的时候应该稳定也必须稳定。”
这句话，深悦君也赞同，并且送给那些打着理想和奋斗旗号在北上广浑浑噩噩的人：
如果你才刚刚毕业，比如23～25岁，可以在北上深广努力一把，选择工作不为钱只是为了有很高的发展。
但如果你和王陆一样，已经32了，还只是个普通员工最多是个骨干，拿着一万出头的薪水，在大城市没职位没房没车更没女朋友，你就别再谈什么理想了，年龄越大时间就越值钱，花费如此高昂的代价，留在北上广深，面对你看不到前景的未来，还不如回家乡。
毕竟，如今这世道不比十几二十年前方兴未艾的中国，开挂的人是少数。
如果真有足够的实力，在一线城市打拼，的确能比在家乡积累的更快，当然这个前提是有实力，而不是混！
我们都知道在北上广深，最大的问题是住房。
单身还好，合租单间可以解决问题。
哪怕不像王陆那样算一笔账，也知道你单身时候挣的工资一半或者一半以上都付给了房东和超市，而且拮据的日子也是遥遥无期，单身的时候一个人逍遥自在没问题，问题是如今的丈母娘经济，娶老婆的成本。
当然，也有人觉得两个人租个一室一厅也能凑合，除开赚一线城市的钱买二三线房的聪明人之外，只能说没心没肺没担当。
父母在老家的积累，远远够不上一线的首付，靠自己更是遥遥无期。
年轻的时候要打要拼，宁做一线城市的凤尾，也别在三四线做鸡头。
但当上了一定的年龄之后，得改变思想了，要宁做鸡头，不做凤尾，在一线拮据的过日子，不如回家乡，起码父母付得起首付，能将钱供在自己未来的房子上。
03
断线的风筝
2018年春节，跟我一样漂一族返乡置业大军，达到了比很多欧美国家总人口还要多的1327万，赚一线城市的钱，买而三四线的房成了2018年第一句刷频的经典语录。
到了2019下半年，楼市的风口起了大变化。
十月份，巨头级别的房企不约而同的搞起了促销，变着法的降价，多地楼盘降幅高达30%，万科爆出了五折大甩卖，某些项目全国楼盘全部打折，最低可至7.4折，也因此爆发了一波接一波的维权潮。
很多人咨询深悦君买房的问题，很简单，无论政策如何变化，风如何吹，掂量清楚自己的斤两，弄清楚自己的需求就行。
如果有闲钱，可以仔细考虑该选择通货膨胀肉眼可见积蓄日益贬值还是变成固定资产的问题。
至于刚需，我以前就说过：房企的冬天反而是你们的春天，这一波低谷，加上春节这个全年最大的促销节点，兴许就是最好的上车机会。
关于返乡置业的问题，也很简单：无论你在大城市有没有上车，每个男人都需要在故乡有一套房。
我们的征途可以是星辰大海，但是无论星辰大海有没有被征服，你都要考虑归途。
进一步如果不能海阔天空，不妨退一步。
一步不够，就退两步！
而无论退多少步，最差不过回家乡，就如王舞说的那样，那是你的根，是你最后的底线。
在外面奋斗了十几年还不温不火，租着注定越来越贵的房，没什么必要的。
好比风筝放在天上回头发现线断了，轮船停在岸边清晨发现锚不见了，一线城市买不起再拿着一万出头的工资，存也没存几个钱，回到家乡发现家乡的好房子全都被别人买走了，这，才是最悲哀的事。
心比天高的后半句，可不是什么好话。
当感觉生活恶意的时候，不妨让心飞的低一些，摔下来的时候，也就不那么疼。
04
滚烫的心
不过，虽然深悦君建议返乡置业，但是还得给出四点意见，有想法或者有需求的自行掂量：
1、三四线的大多数城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，多跑几家楼盘，返乡置业也是要精挑细选的，深悦君给四个最核心的点：学区、大户型、核心地段、品牌地产商。
2、人往高处走是亘古不变的真理，无论如何，大家都是不断涌向一二线城市，人口净流出是小城市最大的痛点，别怀有“炒房”短期获利心理，也更别加高杠杆去买房，哪怕你所在的城市房价在上涨，也别进行投资。
3、三四线城市房子比较多的朋友，如果可能的话，不妨在高位抛出一两套，去一二线城市上车，无论如何，从长线来看，大城市的增值潜力，远远超过三四线。
4、人生的每一个阶段都有不同的需求，无论是结婚，还是孩子上学，又或者改善，需求如果摆在那里的话，是可以上车的，有房子不一定能让迎娶心爱的姑娘走上人生巅峰，但没房子，可能真的被棒打鸳鸯。
也不知道为什么，随着年龄越来越来大，脑海中浮现出乡愁二字的频率也越来越高。
深悦君认为，乡愁如一杆秤，故乡是八两，自身是半斤。
近两年的返乡置业朝如火如荼，是的，无论在北上广深混得如何，每个人都需要在故乡有一套房，一如贾平凹《游戏人间》里的一句话：没有家，端一颗滚烫滚烫的心，能往哪里放？