毛坯房交房时如何验房，毛坯房交房时注意事项是什么

2016/09/22 13:11:38来源：房天下

[摘要]拥有一套属于自己的新房子,让人有安全感和幸福感,也是很多人奋斗的目标。新房子完工了,终于到了交房的那一天,对于业主来说,收房也需要掌握一定的验收方法。那么,毛坯房交房时如何验收呢?我们来具体看一下。

拥有一套属于自己的新房子,让人有安全感和幸福感,也是很多人奋斗的目标。新房子完工了,终于到了交房的那一天,对于业主来说,收房也需要掌握一定的验收方法。那么,毛坯房交房时如何验收呢?我们来具体看一下。

毛坯房交房时如何验房,步骤1、

户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、使腻子找平,达到板缝密实、没有裂缝,接搓平顺没有错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房交房时如何验房,步骤2、

毛坯房全部外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房时如何验房,步骤3、

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求去规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到没有渗水。

毛坯房交房时如何验房,步骤4、

毛坯房各种管道要进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等验收工作。

毛坯房交房时如何验房,步骤5、

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等均应按设计文件完成全部装修,且按规定完成各种测试项目。

毛坯房交房时如何验房,步骤6、

散水和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗水。

毛坯房交房时如何验房,步骤7、

各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房交房时如何验房,步骤8、

毛坯房屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。

总之,对于毛坯房的验收,应该从各个方面都要把握好,包括工程质量、房子尺寸、管道的设计装修等等,且都应该按照一定的检验方法来进行。按照本文所介绍的方法步骤去操作,就可以了。

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