漫谈上海普陀体育馆及其南侧三条小路（普雄路、沙洪浜路、谈家渡路）作者：戴兆辉 / 四六文摘

漫谈上海普陀体育馆

及其南侧三条小路

（普雄路、沙洪浜路、谈家渡路）

戴兆辉

上海普陀体育馆处在整个普陀区的东南部，位于曹杨路和普雄路交界处的东北角（图1），十字路口的斜对角即是宁夏路201号的绿地科创大厦。因此，本篇也可看作是《解析宁夏路的今生及前世》（以下简称“宁夏路”）一文的续篇。

图1 普陀体育馆区位图

普陀体育馆曾经创下过两项第一：全市第一个区级体育馆以及国内第一家由企业品牌命名的体育馆。在其迄今62年的历史上，经历过三代的建筑变迁。

第一代体育馆：

1959年上海市体委在曹杨路400号，即原上海印钞厂工人自行修建的区简易靶场位置处，建成了砖木结构和人字形木屋架的体育馆，总建筑面积1200平方米，可容纳2200名观众。1972年又进行了大修，顶上覆盖了玻璃天棚，铺设了木质地板。可惜目前只能从各方搜集整合到了以上的文字信息，并未见到老馆照片。

第二代体育馆：

1983年，为适应社会发展，对老体育馆进行了翻建，新体育馆由上海冶金设计研究院进行设计，并于1987年10月竣工（图2），新馆总建筑面积增至6185平方米，外表马赛克贴面、茶色玻璃，均体现了当时建筑的设计潮流。

图2 第二代普陀体育馆

1992年，为迎接首届东亚运动会拳击比赛，在体育馆北边沿曹杨路一侧又建造了拳击馆。1995年，此拳击训练大楼被上海市金属交易所收购。

1997年场馆承办了八届全运会的排球和柔道比赛（图3）。

图3 八届全运会柔道比赛门票

1998年5月，普陀体育馆冠名为“普陀古越龙山体育馆”（图4）。

图4 普陀古越龙山体育馆

第二代体育馆更侧重比赛观看功能，其设计理念并不适合当下“全民健身”的理念。在此背景下，要求改造成新一代体育馆的呼声愈来愈高。

第三代体育馆：

2013年普陀区体委委托上海申联建筑设计有限公司进行第三代体育馆的设计工作，做了两个建筑方案（图5）。

图5 第三代普陀体育馆两个方案

2014年12月8日正式开启了新一轮改扩建工程，项目由上海建工五建集团施工。2017年6月，历时两年半改扩建的第三代普陀体育馆竣工（图6），9月1日正式对社会开放。新馆总建筑面积达到10248平米。分布格局是底层为篮球馆、二层为羽毛球馆、网球馆、三层为办公区域、四层为高端健身馆。建筑形态呈三维曲面“金属菠萝”造型，底部的花岗岩幕墙和上部的穿孔金属板菱形外立面，赋予了建筑在阳光下光影变幻的梦幻效果。

图6 第三代普陀体育馆现状

普陀体育馆是此区域的中心型标志性建筑，也是本文的开篇介绍。在渐次展开三条小路（普雄路、沙洪浜路、谈家渡路）之前，让我们先看一下其所属街道的变迁情况吧。

1953年普陀区建立沙洪浜办事处，1959年8月改称沙洪浜街道。此时这三条小路即属于沙洪浜街道（图7）。1993年5月，沙洪浜街道更名为白玉路街道（图8）。

图7 沙洪浜街道图

图8 白玉路街道图

因此，1960年附近的地段医院建立时，名称也就叫普陀区沙洪浜街道医院（图9），后期随街道变迁而更名为上海市白玉社区卫生服务中心（图10）。它的位置在曹杨路421号，处在普陀体育馆的西侧，与其隔路相对。

图9 普陀区沙洪浜街道医院革命委员会和肌肉注射费收据

图10 上海市白玉社区卫生服务中心

2000年4月27日，普陀区行政区划进行了一次较大的调整。白玉路街道被撤销，曹杨路以西划归长风新村街道，以东划归长寿路街道。因此，三条小路区域自21世纪始，就属于长寿路街道了（图11）。长寿路街道也成了上海唯一一个横跨苏州河两岸的街道。

图11 长寿路街道图

三条小路-普雄路、沙洪浜路和谈家渡路，相距甚近，相互间隔也就这么七、八十米。其中的大楼或园区在这条路上有前门同时在那条路上就会有后门，且在这条路上也会显示隔壁路的门牌号。下面我们通过上世纪50年代以来5张不同年份的本区域地图，以面带线，以线着点，从点入内，依次深入挖掘每个点包含的历史元素。

在1956年的地图（图12）上，普雄路尚未开通，沙洪浜已填筑但尚未赋予路名，只有一个“东沙洪浜”的地名，此时此处仅有一条孤零零刚开辟的西谈家渡路。

图12 本区域地图（1956年）

在1989年出版的《上海市商用地图册》（图13）上，本区域三条道路以及各商业网点、工厂、学校等标注极为详尽，这也是下面我们探寻的重点依据。

图13 本区域地图（1989年）

在上世纪末出版的《上海市实用地图册》（图14）上，前面提到的“古越龙山体育馆”名称以及上海金属交易所收购的拳击训练中心均有体现。同时，当时的区政府以及公安分局所在位置也有详细标注。

图14 本区域地图（1999年）

在2006年的地图（图15）上，逸流公寓的名称以及普雄馨苑、燕宁苑等小区的建筑物均有显示。

图15 本区域地图（2006年）

当前2021年的百度地图（图16），所列信息也颇为详细，也作为研究现今各地点的主要依据。

图16 本区域地图（2021年）

接下来我们还是沿每条路按照从西北到东北，再从东南到西南的顺时针方向，逐个解读每个重要建筑功能节点的历史演变。

普雄路

普雄路西起曹杨路，东迄武宁路、武宁支路路口，长度约400多米。西段原为区政府机关大院由曹杨路进出的内部通道，1956年武宁路建成后，改由武宁路51号大门进出，曹杨路大门改为后门。1958年在区政府机关大院南侧建造普陀一村住宅楼房。1964年拆除普陀一村东面的简屋后，区政府让出该内部通道作路基，并向东延伸至武宁路桥堍辟成此路，以四川省越西县普雄镇名命名。

自曹杨路向东，普陀体育馆的东边即是普雄路31号的武宁新村幼儿园（图17为改造前后两代照片，值得注意的是上面那张左侧还是第二代的普陀体育馆）。幼儿园创办于1963年5月，原址在武宁路74弄9号，现址从2009年9月始启用，目前是上海市一级一类全日制公办幼儿园。

图17 武宁新村幼儿园（上改造前下改造后）

从此处的新老地图对比（图18）上可以看出，此处原来的位置大致是“红星铸字厂”、“沙洪浜派出所”以及附近的“普陀区公安分局”。如今“红星铸字厂”已经不复存在，“沙洪浜派出所”随着街道属地的一再更名变迁，也已被合并到了白玉路派出所，此处目前属于东新路派出所管辖范围。而普陀区公安分局也已于2000年迁至大渡河路1923号。

图18 武宁新村幼儿园处1989年和2021年地图对比

在上方武宁新村幼儿园后的板式高层即为普雄路29弄的逸流公寓（图19），整个小区占据了整条普雄路北面几乎一半的沿街面。逸流公寓又叫海尚印象，由马来西亚独资的房地产开发企业-上海先达房地产发展有限公司开发建设，小区由4栋板式和2栋点式高层组成，总建筑面积86400平方米，总户数800余户，项目一、二期已分别于2004年和2012年交付。

图19 逸流公寓

逸流公寓小区所处位置原先是普陀区人民政府所在地（图20），正如上面所提及的，当初普雄路还是其内部道路（图21）。2000年5月19日普陀区区级机关正式迁入大渡河路1668号新建大楼办公。

图20 逸流公寓处1989年和2021年地图对比

图21 原普陀区区级机关大院

2020年初，COVID-19病毒肆虐申城，2月12日有一例确诊病例即在逸流公寓小区（图22），借此我们要向奋战在各条战线上的抗疫人员表示崇高敬意。

图22 2020年2月12日确诊病例涉及区域和场所情况

普雄路的东头，是一个集甲级高档写字楼、酒店式公寓及大型购物中心于一体的商业项目-我格广场(IMAGO)（图23），总建筑面积近11万平方米，它与逸流公寓的开放商是同一家，其中五层的商业广场于2010年6月6日开业。当然，我格广场还是以武宁路为主出入口，它的门牌号是武宁路99号。

图23 我格广场(IMAGO)

我格广场处的前身，也是各类商业网站集中地（图24）。其中“普陀区59粮油店”已撤销，“悦来香油粮食品店”曾搬迁至曹杨路205号，并成立“普陀区沙洪粮油食品批发部悦来香分部”，后也被撤销。“武宁酒家”后期去向不明，笔者手中有一枚1986年寄往此地址的平信信封（图25）。

图24 我格广场处1989年和2021年地图对比

图25 1986年寄往武宁酒家的平信

我格广场的南面为普雄路26弄的普雄馨苑（图26），小区1993年竣工，由4栋高层和5栋多层组成，总建筑面积约5.2万平方米。

图26 普雄馨苑

在1989年的地图上（图27），此处显示为待建，可见当时已经拆除了此处原有的建筑，而着手准备兴建普雄馨苑。

此处原本有东瞿巷村落。其中另有一处叫做牛奶棚，地址属于东谈家渡路25弄。1923年由姚氏在此饲养水牛数条，用于辗磨小麦。1937年其子通过康平路自由农场瞿氏的帮助，成立中国农场，饲养奶牛10余条，习称牛奶棚。1954年此农场与其他农场合并后它迁，原舍渐成居民点，多为简屋，仍沿用牛奶棚名。1968年后，改建成砖木结构平房10间，二三层楼房各1幢。占地约1668平方米，建筑面积约1000平方米。1985年底原房屋全部拆除。

图27 普雄馨苑处1989年和2021年地图对比

从这里往西，便是大名鼎鼎的“普陀一村”（图28）。

图28 普陀一村

普陀一村这名气来自于其独特的历史。1958年，为解决原普陀区委区政府机关人员住宿问题和其他企业单位职工住宿问题，建造了两层楼和三层楼的“工人新村”建筑，砖木结构的楼房，水、电、煤俱全，每5户合用厨房和厕所，这些建筑被统称为“两万户”。“两万户”住宅是在1952年，参考了前苏联联排式集体农庄的模式，由希马柯夫等前苏联城市规划专家指导下完成的。当时，“两万户”是作为先进典型而向全世界介绍新中国建设和人民生活状况改善的窗口。

时光机跃到了六十年后，当初设计居住年限十五年的建筑还在超额服役，居住状况可想而知。其矮小老旧的外观也与周边的新建筑格格不入。因此在2017年春节后，某部门突发奇想，大笔一挥，一条遮掉“老破小”的“景观墙”凸显在公众面前（图29），整出一阵清明扫墓风，贻笑大方。最后不得不走上推倒重来、拨乱反正的老路。

图29 遮羞景观墙

接下去我们又回到了普陀体育馆的南面，坐落在曹杨路普雄路交叉口东南角的便是金阳大厦（图30）。1998年建成的金阳大厦是由上海金阳房地产实业有限公司开发建设，是总高21层的商住两用楼。商住两用的业态是上世纪90年代所独有的。

图30 金阳大厦

随着金阳大厦的落成，当初在此地的四新浴室和天兴源烟杂店都不见了踪迹（图31）。而流传于网上的那个“当年”房价广告（图32），正是此处的金阳大厦。

图31 金阳大厦处1989年和2021年地图对比

图32 当年金阳大厦开盘时广告

走完普雄路，让我们沿曹杨路往南走个七、八十米，去开启另一条小路的探索历程。

沙洪浜路

地图上显示有沙洪浜路，但实际上并无路牌，因此在曹杨路上一不小心就会错过这个路口（图33），图中左侧建筑即为金阳大厦。

图33 沙洪浜路与曹杨路路口

此路系1953年填沙洪浜而成煤渣路，1979年改建成现路面，并以所填浜名命名。

吴淞江水系河道的通名，按河道宽、窄、长、短、航运作用及人工开凿等因素，有一定的规律。其大者称为江、河、浦、港、泾、沥、塘、汇等，较小者称为浜、沟、湾、漕、澳等。按河道流向，历来又有纵浦横塘之说。

因此按名称来看，沙洪浜应该是条小水流。上世纪初，这一带是河浜纵横的水乡（图34）。境东有一条南北走向直通吴淞江的沙洪浜，河口即在今武宁路桥北堍东侧。近河口处有一支河，东北至西南向横贯境内，称西沙洪浜。也就是说，我们今天所说的沙洪浜其实应该是南北向主沙洪浜的支流，只不过主沙洪浜被填没后未成路，因而支流直接采用了主浜的名称。

图34 此地区昔日河道示意图

既然此支流（原名西沙洪浜）填浜筑路后已改成沙洪浜路，那西沙洪浜和东沙洪浜又是怎么来的呢？原来此支流上原有一座小石桥（距今武宁支路西约100米），桥东习称东沙洪浜，南、北分别有东瞿巷和东沙洪浜村落；桥西习称西沙洪浜，南、北两岸分别有瞿巷和西沙洪浜村落（图35）。因此准确地说，现在的西沙洪浜是原支流西沙洪浜的西，现在的东沙洪浜是原支流西沙洪浜的东。

图35 东西沙洪浜大致位置图

1956年辟筑武宁路桥时，又将东沙洪浜一分为二：桥西部的地块在普雄路南，1984年由区住宅办征用，最终建成了上面提到的普雄馨苑；桥东部的地块原房屋多为简屋，间有少许不规则砖木结构二层楼房，笔者收集到一枚寄往原东沙洪浜8号的信封（图36）。

图36 1983年寄往东沙洪浜8号的平信

桥东部的地块在90年代初进行了改造，于1995年建成了由4栋多高层住宅组成的东沙小区（图37），所在地地址是光复西路683弄。

图37 东沙小区

现在搞懂了沙洪浜路这名字所包含的信息，最早支流西沙洪浜的东段被填了但未成路，只有西段筑成道路，因此现在地图上的沙洪浜路其实仅是支流西沙洪浜的西段-西沙洪浜，用主流名字来命名支流的西段，不仔细探究还真没法搞清这种混沌局面。

接着我们还是按惯例，从曹杨路口开始顺时针研究一下沙洪浜路沿街的各类信息。

上面提到过，沙洪浜路离普雄路仅七十多米，因此沙洪浜路北面相当多建筑、小区是普雄路的背面。如金阳大厦地下车库出入口和后门（图38），普陀一村南立面及出入口（图39）。

图38 金阳大厦后门

图39 普陀一村南立面

在道路北面，有一些破旧的一层简棚，挂上店招做起了生意（图40）。

图40 裁缝店和旧货及修理店

在沙洪浜路北侧的普陀一村门牌地址也是各式各样，相当不统一（图41），有些还是上一代的标准（图42）。

图41表达地址方式不同的门牌号

图42 上一代门牌号

往东走是几栋五层楼的新公房，一层开了一排服务本小区的底商（图43）。

图43 新公房和底商

路北最后一个建筑物是长寿西沙综合为老服务中心（图44），位于西沙洪浜路51号（门牌号显示为普雄路26号），此处原有房屋建于上世纪八十年代，为二层楼混合结构的老房子。长寿路街道在2017年对此房屋进行装修改造，打造了集长期照顾、每日照顾、康复中心和护理站为一体的智能化、信息化综合为老服务中心。

图44 长寿西沙综合为老服务中心

沙洪浜路的东头看似是死胡同（图45），围墙外即是普雄馨苑；但到了尽端向右一拐，豁然开朗，这条小弄可以直通谈家渡路（图46）。

图45沙洪浜路的东端尽头

图46 沙洪浜路尽头右拐

在右拐的这条弄堂上有普雄路居委会和小龙泉便民浴室（图47），不过此处已经属于谈家渡路的弄堂范围，这里的历史情况留待下面再细谈了。

图47 普雄路居委会和小龙泉便民浴室

沙洪浜路的南侧，门牌号基本都是谈家渡路，因此就选主要入口在沙洪浜路上的学校和商业来挖掘，其他的都留给谈家渡路。

武宁路小学普雄路校区（图48），前身是私立光宗小学，创办于民国35年（1946年），原址在曹家巷138号。1953年私立建光小学并入，改名私立立基小学。1956年改公办后，改为曹杨路第二小学，1960年迁现址西沙洪浜40号。（图49）1974年沙洪浜第三民办小学并入。1980年曾列为区重点小学。1994年曹杨路第三小学并入。2011年秋, 并入武宁路小学，成为其普雄路校区。

图48 武宁路小学（普雄路校区）

图49 武宁路小学普雄路分校处1989年和2021年地图对比

再往西有一栋三层楼的小建筑，隶属于西谈家渡路81弄，是环源公司退休职工管理部（图50）。上海环源实业发展有限公司隶属上海城投环境（集团）有限公司，2004年经“事转企”资产重组后由11家单位合并成立。2018年，环源公司企业类型由全民所有制转为有限责任公司。

图50 环源公司退休职工管理部

小楼的西侧，是一幢黄色外墙的五层类似办公楼的建筑（图51），院子大门紧锁，透过铁栅栏门看见外墙上1974年8月所立的建筑竣工铭牌（图52），这才知道这原来是一栋教学楼，而现在显然已经闲置作为仓库在使用。铭牌上的“上海民用建筑设计院”成立于 1953年，1998年与华东建筑设计院共同组建上海现代建筑设计（集团）有限公司，并更名为“上海建筑设计研究院有限公司”。

这栋教学楼原属于曹杨路第三小学。学校前身是民国37年（1948年）创办的私立人杰小学，校址即为现址西谈家渡路49号。1955年私立卫育小学并入，改名私立培新小学。1956年改公办，并改名曹杨路第三小学（图53）。1965年迁址曹杨路208弄87号。1974 年又迂回原址，1978年停办。后该处改办为普陀区青少年科技指导站，1980年该站迁出后复校。该校自1989年起，各年级学生数不多，学生并入邻近的曹杨路第二小学，保留学校建制，校务由曹杨路第二小学统一领导。1994年正式并入曹杨路二小。后期此处有若干培训机构入驻，比较出名的有上海国泰外国语进修学院（图54），成立于2001年7月23日，主要从事非学历的培训教育，2018年11月学校撤销。

图51 原曹杨路第三小学教学楼

图52 原曹杨路第三小学教学楼铭牌

图53 1962年上海市曹杨路第三小学毕业证书

图54国泰外国语进修学院地图（2006年）

回到曹杨路路口附近，金阳大厦对面有一家东北菜馆（曹杨店）（图55），目前在大众点评网上的评分是4.04分。在其边上还有一家1999年开业至今的森彩理发店（图56）。

图55 东北菜馆

图56 森彩理发店

在曹杨路路口位置，“玉园家政”的招牌夺人眼球，而门卫亭和挡车杆意味着沙洪浜路是条相当奇葩的市政道路，目前的功能仅仅是小区级别的（图57）。2019年3月，普陀区建设和管理委员会对区大人代表的建议还有过答复（图58），不过看来这个问题至今未得到妥善解决。

图57 玉园家政和门卫亭

图58 2019年3月普陀区建设和管理委员会对区人大代表建议的回复

谈家渡路

20世纪初，在今武宁路桥附近，有一谈姓村民，在江两岸设置船渡，人称谈家渡。20年代前后，渡口两岸，特别是今叶家宅一带，工厂增多，渡口乃两次东移至今叶家宅路桥附近（图59）。据《法华乡志》记载：“谈家渡，在小梁山北，机厂林立。”当时，东起今叶家宅路桥，西至今武宁路桥西吴淞江两岸地带，包括瞿巷、东瞿巷、叶家宅等村落，泛称为谈家渡。图60显示了三个渡口在今天的大致位置。

图59 1938年地图上的谈家渡区域

图60 谈家渡三次大致位置

1931年，上海市工务局在两次迁移后的谈家渡处建设人行木桥，称之为“谈家渡桥”（图61），后船渡废。因南面的叶家宅路（当时叫宝成弄）100号上有1918年创建的“宝成纱厂”（后来的“上棉七厂”），故习称“宝成桥”。

图61谈家渡桥1931版

1971年重建为颇为简易的钢筋混凝土桥，这时官方正式命名其为“叶家宅路桥”（图62）。

图62 叶家宅路桥1971版

2009年为迎接世博会而进行了改建，桥身整体采用宫廷黄色，桥的两头还增设了四根欧洲宫廷式花纹装饰的艺术灯柱（图63），个人感觉对于狭窄的人行桥如此重度装饰，显然属于涂脂抹粉过厚。

图63 宝成桥2009版

2020年自我救赎，在苏州河沿岸综合治理过程中，再次对宝成桥进行了改造，拆除了桥身装饰构架及艺术灯柱，将栏杆、台阶面层改成了浅绿色喷漆的铁艺栏杆和灰色花岗岩的台阶面层（图64）。

图64 宝成桥2020版

1956年在兴建武宁路桥时，拆迁了原东瞿巷居民点，并辟筑了武宁支路；同时将瞿巷境内的街坊煤渣路改造为片弹街路面，分别命名为东、西谈家渡路，两段路加起来总长约450米。1981年再次改建为沥青路面。2005年初，该道路拓宽，普陀区地名办将东、西谈家渡路路名统一更改为谈家渡路。至于门牌号还是存在东、西谈家渡和谈家渡并存的局面，已在笔者的“宁夏路”文中有过详述，此处不再赘言。

在谈家渡路与曹杨路丁字路口的东北角，是一幢7层的新公房，底层是普陀区残疾人创业就业实训基地（图65）。

此处曾是西谈家渡路13弄的合众里，原为农田，抗战胜利后渐成居民点。当时住房为不规则二层楼房及平房，占地约1334平方米，建筑面积约1000平方米。1985年旧房拆除，以联建公助形式，兴建了目前的多层住宅。

图65 曹杨路谈家渡路口东北角

在西谈家渡路21号下开了一排社区商业（图66），在历史上西谈家渡的商业也是集中在西段。

图66 西谈家渡路21号底层商业

往东走，会看见一幢6层外墙用铝板装饰的外廊式办公楼，这是谈家渡路69号的上海环境物流有限公司；边上的81弄建筑底商有“样样灵快餐”店等商业设施（图67）。

图67 上海环境物流有限公司办公楼和边上建筑底商

谈家渡社区居委会（谈家渡路111号）在其东面的位置（图68），而这栋楼的背后即是前面提到的武宁路小学普雄路校区。

图68 谈家渡居委会

接下去又有一排属于129弄住宅楼的集中沿街底商，从超市、便利店到汽车保养等应有尽有（图69）。

图69 谈家渡路129弄底商

此处原本属于西谈家渡路147弄一部分，1945年后渐成居民点，取名新生里，亦称幸福里。住房原为砖木结构二、三层的楼房。1984年被拆除，改建成目前的2幢混合结构七层楼房（图70）。

图70 原新生里位置示意图

在其中的那家良友超市，打出来的收据地址为“西淡家渡路133号”（图71），“谈”变成了“淡”，猜测因为这两个字在上海话中发音相同而在电脑中误设置的吧。不过如此的随意，给原本就复杂的谈家渡路在未来留下了更多的历史疑云。

图71 良友超市西“淡”家渡路店

走到刚才那排底商东边的这个弄堂口（图72），它不经意就会被错过，不过我是有备而来，自然格外留意。仔细辨认，铁门里的红色“浴室”二字就是前面提到过的小龙泉便民浴室，原来这里就是沙洪浜路尽头右拐那条小弄堂的谈家渡路出口。这里的门牌号显示这是西谈家渡路129弄1-6号小区南门。曲径通幽，殊途同归。

图72 西谈家渡路129弄1-6号小区南门

这条弄堂东侧住宅的一、二层是一家福利机构-谈家渡路139号长寿邻里分中心（图73），从这开始在历史上应该属于东谈家渡的范围了。长寿邻里分中心于2016年5月30日正式开始运行，让居民可以就近享受专业社会组织带来的文化活动和社会生活服务。其总部位于宜昌路555号。

图73 长寿邻里分中心

从这里东望，武宁路桥的欧式装饰柱已经出现在眼前（图74），这也意味着谈家渡路已经到了它的最东头。左手边的高层是普雄馨苑最南边的高层住宅（图75）。

图74 谈家渡路最东头

图75普雄馨苑最南端的高层

在东头的南面，是一个有个欧式外立面的燕宁苑（又名欧洲映象）小区（图76），地址为光复西路777弄，整个小区由5座小高层围合而成，总建筑面积达80000平方米。一共分为三期，最早的一期建于2005年。

图76 燕宁苑小区

笔者手上保留着一本2006年出版的《上海租售情报》，里面有燕宁苑当时的价格12800（图77），再对比今天此区域的房价80000（图78），尤其是上面提及的金阳大厦的价格4500~51000，真可谓恍若隔世啊。

图77 2006年此区域新楼盘地图

图78 2021年此区域房价情况（链家）

历史上燕宁苑小区这块地方属于上海面粉一厂，而近东谈家渡路处早期还分别有建成工房和新民里（图79）。

图79 燕宁苑处1989年和2021年地图对比

上海第一面粉厂历史沿革：1941年3月，建成面粉厂在成都创立，抗战胜利后，由成都迁沪，选址光复西路781号。图80展示的是1951年上海市福新、华丰、鸿丰、协丰、阜丰、裕通、建成、申大八大面粉厂联合营业处通知单。1955年10月1日，国华加工厂、永昌兴米厂、恒康米厂、恒益米厂、晋盛昌米厂、顺丰义记米厂、南同鑫粮食加工厂等7家米厂的设备、人员合并到建成面粉厂，称公私合营建成米厂。1966年下半年，公私合营建成碾米厂改名上海第一碾米厂。1978年10月9日，改产主食面包，并于1981年1月，进一步改建成面粉厂，称上海面粉厂第一分厂，同年12月正式命名为上海第一面粉厂。

图80 八大面粉厂联合营业处通知单

新民里位于东谈家渡路东段南，地址为东谈家渡路49弄。原为农田，1945年后渐成居民点，取名新民里。住房原为平房简屋，后被改建成不规则砖木结构二三层楼房。

建成工房位于东谈家渡路西端南，地址为东谈家渡166弄16支弄1～32号。原为农田，1941 年由日资三新面粉厂购买生和隆油厂土地建造，曾以该厂名命名三新工房。原有砖木结构平房4幢。建成面粉厂迁入此地后，改名建成工房。

燕宁苑西边有部分公房下的沿街商业（图81），而此区域的历史也值得探究。

图81 西谈家渡路140弄的底商

从图82的对比地图上可看到，此处原先有崇信工房和西新村，而后有五四二厂职工医院（图83），五四二厂我们放在下面谈。

崇信工房位于西谈家渡路166弄30支弄。原为农田，20世纪20年代由崇信纱厂（后上无一厂）出资，建成砖木结构二层楼房15幢，以该厂名命名，又名大工房。

西新村即西谈家渡路124弄及沿路120—128号。原为农田，1947 年后渐成居民点，初名和平里，1950年又因地处武宁路东新村西，改名西新村。后为砖木结构平房及二、三层楼楼房。

图82 西谈家渡路166弄附近1989年和2021年地图对比

图83 国营五四二厂职工医院存根

1989年地图上的五四二厂即是现在的上海印钞有限公司（图84），它在谈家渡路上的门牌号是110号，主要大门在曹杨路158号上。

图84 上海印钞有限公司（原五四二厂）

上海印钞有限公司的前身是国民党中央印制局重庆印刷厂，始建于 1941年2月1日。1945年3月1日，划归中央银行领导，改名为中央印制厂。抗战胜利后，南迁上海更名为中央印制厂上海厂。1949年上海解放后，改名上海人民印制一厂（图85）。1950年6月，中国人民银行华东区行发行分行与所属上海人民印制一、三、四、五厂合并，成立中国人民银行上海人民印刷厂。1955年1月，改名为国营五四二厂（图86）。1987年10月29日，启用上海印钞厂（图87）为第二厂名。2008年3月13日，更名为上海印钞有限公司。

图85 上海人民印制厂第一厂职工保证书

图86 中国新民主主义青年团五四二厂委员会入场券

图87 上海印钞厂印制的练功券

印钞公司的边上有一长条蓝色彩钢板的简易房屋，下面的围墙上有好几个画着圈的“拆”字（图88）。从老地图查找此处的过往，发现原来这里是上海第三十六织布厂。

图88 原上海第三十六织布厂

上海第三十六织布厂，原名上海光大染织厂，创建于民国37年，厂址普陀区西谈渡路78号，以《小麟童》商标著称（图89）。后期的发展历程：1951年苏州商人收购光大染织厂→1956年公私合营光大棉织厂（1956～1963年聂祥盛布厂等5家厂并入）→1966年国营上海前进织布厂→1970年上海前进织机配件厂→1972年6月上海第三织机配件厂→1972年7月上海第二织机配件厂（第二、第三织机配件厂合并）→1974年上海第三十六织布厂。最后也消失在了2000年左右的纺织业关停并转大潮中。