实探：7个卫生间、21米长大露台，760㎡的带泳池的大平层，看后转身默默离开

近期有三个我认为做的非常不错的高层产品要推荐给大家，都是所在城市的明星项目。今天是第一个高层项目，高层带泳池的产品，亮点就是酷炫的外立面和超级大的露台。这个项目是市区大平层，目前卖得最贵的高层之一，瀚海晴宇，设计师是已经故去的建筑大师王弄极。

这家开发商是颜值控，先来一波未来感十足的外立面，都已经是实景：

之所以说这个项目，是因为这个760平的大户型是目前我个人见过的最大的大平层户型了，希望对做豪宅的朋友们有参考意义。

760平米的户型，再从利用率高低、户型是否方正、开间大小来分析已经毫无意义，因为这样面积的房子，处处都要透露着奢侈：

所有的卧室都带有卫生间和衣帽间，没办法，公共卫生间太远了……

两梯一户，光入户门都有3个；

宽达10.4米的玄关；

超大私家泳池和21米长的露台简直奢侈得让人心碎：

以及从玄关就开始的、绝对的动静分区：

这种大平层是两梯一户，所有的风井、水暖井、强弱电箱和设备平台等都可以安排在整个户型最差的位置：

这样的大平层，当然是整个项目的楼王，景观、视野都会是最好的：

样板间户型和宣传上看到了略有差别，面积是700平，对比了下比760户型少了个书房，但露台更方正宽敞了：

进入大堂，我是有点小失望的，这么壕的户型，虽然大堂已经很大，但对比起这么豪的户型有点小气和寒酸了：

进入样板间，一出电梯就被超大的玄关震撼了：

接着是贵气十足的客厅：

和十分宽敞的中西餐厅、中厨西厨：

以及用大和豪华不能形容的卧室、书房，阳台都和一般的卧室差不多大了：

但如果我告诉你这就是这个大平层的全部，你一定有些失望：只有这些吗？和一般的大平层也没什么大区别，也就卫生间和卧室多了点儿、房子空间大了点儿。

接下来最大的亮点来了：

每层都有的私家游泳池

这个超大游泳池简直就是这个户型里的龙头，紧挨着客厅，可能会让每个来家里的人都会惊叹：这也太棒了吧！？游完泳还能站在池边极目远眺观景，有这种感受的房子全国也不多见。

超级大的露台：

如果说游泳池是龙头，那么这个长达15米的露台一定就是这个户型的凤尾：这个露台基本能承载你在别墅院子能里做的所有事情。

当然这种阳台也不能封起来，在北方对于一些客户来说可能有一些痛苦。

关于选大平层和别墅的纷争好像一直都没有停过，其实两者虽然有很多功能属性重叠，比如都强调对资源的占有，面积的奢侈，甚至有人把大平层比喻为扁平化的别墅。

但两者还是有很多不同的地方，比如大平层的交通配套的优势、商务接待功能更强，别墅的私密性、可延展性更好但交通时间成本更高。二者孰优孰劣，永远都没有定论，毕竟这是两个不同的客群。

那么各位，你是喜欢这样市区的大平层产品还是喜欢郊区有天有地的别墅呢？