跃层、复式和错层你分得清吗?

有一句歌词是这样说的,“有的人说不上哪里好,但就是谁都替代不了。”买房亦是如此,从多层到高层再到别墅,传统的平层到后来的复式再到跃层,人们对于自己居所的选择多种多样。而如今,人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。身边的朋友或是业内同行有不少喜欢跃层户型,我不禁想问:跃层有什么好,能吸引众多购房者的青睐?我们今天来看看这个话题。

● ● ●   ● ● ●

跃层不同于复式、错层

跃层:房屋占据两个完整的楼层,并通过房屋内部的楼梯连接。

复式:房屋占据两层,但上层空间不是一个完整的层(高度不完整或者空间不完整)

错层:住宅内各种功能用房在不同的平面上,用30到60厘米的高度差进行空间隔断。

从居住的舒适度以及私密性两个角度来考虑,跃层较之复式和错层来说要更好一些。尤其是阔奢的空间,与普通住宅完全是两种生活体验。在成都楼市中,跃层产品以最新上市的信和·御龙山花园跃层为例,客厅挑高最高达6米,空间感充足,与普通高层住宅层高相当,居住的舒适度有所保障。

● ● ●   ● ● ●

跃层的优点

1、每户都有较大的采光面;通风较好;

2、户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。

3、在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间的使用效率。

这些优点之中,尤其是私密性好的优点对于三世同堂/四世同堂的大家庭,可保存相对独立性,又可以互相照顾。另外高空间使用率对于购房者来说预示着具有比较高性价比。

● ● ●   ● ● ●

近期成都有个信和·御龙山项目,面积137㎡-169㎡的花园跃层全新亮相,仅从产品来讲,已经将跃层的优势体现得淋漓尽致。以169㎡为例,

信和·御龙山跃层户型

从户型的布局上来看,下层设计了公共活动区域,并且有一间卧房作为行动不便的家庭成员卧室或者是客用卧室,上层整体为私密空间,完全的做到了动静的分离。随意切换生活场景,享受百变生活。

● ● ●   ● ● ●

需求很多,供应却很少

在成都楼市中,跃层尤其主城区跃层十分稀缺,约500套产品供应中仅有一套,以至于机构无法将其单独归类。信和·御龙山营销总龚贤良介绍说,事实上跃层不止在成都主城区稀缺,于信和·御龙山而言亦很稀有。“今天开放的跃层,其实都是很小众的产品,总量不多,属于信和·御龙山10号楼的一种特色户型。占据2期最佳位置托斯卡纳风情坡地之上,直面万平中庭园林,享近两百米超宽间距。”

样板间现场实景图

样板间现场实景图

由此可见跃层的供应量满足不了其需求量,信和·御龙山跃层产品的推出,一定程度上弥补了成都楼市这一产品的稀缺性。

你也许也关注:

复盘:为什么他们的发布会能得到30W+的关注度?

(0)

相关推荐

  • 调控一周年!刚需客都去哪儿了?

    得刚需者得天下! 随着二胎时代的到来,人们对住房的需求也在发生变化,"一妻.二子.三四房"逐渐成为未来居住标准模式. 根据中原各城市年报数据来看,一二线多个城市出现,市场需求的面积 ...

  • 这一轮产品创新,门头沟领先了

    上周发布了<门头沟十年房价启示录>一文,引起了热议.很多未经历十年楼市历程的年轻朋友感慨时运不济,没能赶上投资门头沟的好时候. 其实,就算拉回2006年,把你放到门头沟去考察一番,你也未必 ...

  • 10万+高端大平层,今年为何也抢手?

    有时候,我们对楼市的直觉和对实际成交数据的观察,往往得出完全相反的结论. 譬如,今年普遍认为北京楼市步履艰难,特别是临近年底,行情低迷,观望情绪浓重.无论二手房,还是新房,成交周期都在拉长,优惠力度也 ...

  • 再见了!大平层

    在居住空间演变中,不同周期.城市和人群,所接受的房产类型总是热度不同. 不同形态的产品随着时代发展不断更新.迭代,小户型.大平层.独栋.合院.叠墅.商住.LOFT等各领风骚,交替演绎着楼市风云. 究其 ...

  • 地铁年底通车!“掘金”风口已至! 这个40万㎡爆盘又将成大赢家?

    2021上半年已成功翻篇,佛山楼市交出了一份靓丽成交数据! 一方面,佛山市新房住宅共网签了57758套,网签面积达646万㎡,同比增加19%,创下近5年最高成交面积(数据来源:中原)! 另一方面,佛山 ...

  • 114㎡纯南大四房,媲美150㎡空间享受 ,平墅级复式火爆加推!

    经典的东西往往都是有限的,注定只有极少数人才能拥有. 例如,既能满足改善的需求,又能感受到更好的居住体验的复式. 点击观看视频 稀缺,佛山复式住宅产品占比2.93%! 据佛房网统计,目前佛山全市在售楼 ...

  • 楼市风向标变了,这种尺度的产品也即将绝版

    从拿地到第一次拿预售,宇宙大帝金茂府一直都是成都楼市气氛组组长,第一次预售均价29999元/㎡的时候,成都楼市已沸腾,但是这个价格在我看来再正常不过了.   18年3月份我就写过,到19年主城均价过2 ...

  • 信合御龙山300平米现代风格,历尽千帆,归来仍是少年

    设计是以人为本 我们不忘初心并砥砺前行 团队别墅设计经验超十余年 成都别墅装修设计//楼梯间 楼梯间 旋转楼梯自上而下连接不同的空间 使得空间显得活泼而通透,还充盈着流动感 成都别墅装修设计//客厅 ...

  • 那些容易与炎症性肌病混淆的病变,你分得清吗?(下)

    接上篇那些容易与炎症性肌病混淆的病变,你分得清吗? 3,线粒体肌病 线粒体疾病可有多种表现.  按临床表型可分类如下: 单纯性肌病 慢性进行性眼外肌麻痹 (chronic progressive ex ...

  • 这几种植物 你分得清有毒无毒吗

    这几种植物 你分得清有毒无毒吗 本报记者 戴虹红 通讯员 孙亮 每年这个时候,不少医院都会出现食用野菜中毒的病例.对此,浙江省疾控中心提醒,谨防误食有毒植物. 据省食源性疾病监测数据显示,在我省,容易 ...

  • 妈妈,别表演了好吗?真爱和“假爱”父母分得清吗?

    母亲对孩子的爱,无疑都是浓厚的.读[猜猜我有多爱你]时,我的感受更深刻,抱着妹妹许久,千言万语想说,都涌在心头,拥抱着她,感觉很幸福,想一直这样下去. 妈妈,别表演了好吗? 带妹妹和哥哥去西餐厅吃饭, ...

  • 你分得清福寿螺和田螺吗?

    HI,你们好 几天没见 看你们在弹幕里评论里讨论得很开心 因为 上次吃的田螺 有一部分人看成了福寿螺 但是非常感谢 你们这么在意我的健康 在此鞠躬 不过我吃的真的是田螺 所以今天咱们不讲美食 讲讲怎么 ...

  • 粤校巡礼:广州市有三所商学院,你分得清吗?

    本周,曾发表文章<看广东省17所独立学院,有多少转设成功?>,发现广州市的独立学院中竟然有两所商学院,广州华商学院和广州商学院!后来,盘点广东省高校,原来广州市还有一所商学院,广州工商学院 ...

  • “姨夫”还是“姨父”,这两个称谓你能分得清吗?

    生活中,很多人对"姨夫"还是"姨父"这两个称谓分不清,反正发音都一样.可要分清这两个称谓到底是有什么区别时,就犹豫不决了,到底是"姨夫"还是 ...

  • 什么叫领导?什么叫管理?你一定要分得清!

    "管理是管理事务,领导是领导人心." 领导者:看透变化的趋势,指出团队组织应该前进的方向,并描绘出美好的愿景,能够激发相关人员的积极性,带领团队组织朝着描绘的美好愿景前进. 管理者 ...

  • 拜占庭、哥特、巴洛克、洛可可,你分得清吗?

    欧洲建筑的各种风格:古希腊.古罗马.罗马.拜占庭.哥特.巴洛克.洛可可,你分得清吗? 古希腊建筑 古希腊是西方文明的发源地,古希腊文明持续了约650年(公元前800年-公元前146年),古希腊人在哲学 ...

  • 行业爆料丨概念设计大揭秘!这些娱乐设计行业的基础科普你真的分得清吗?

    图片素材来自网络,版权归原作者,仅供交流 -------------- 经常上A站的同学会发现,一些国外大佬的作品不只出现在电影和游戏里,他还会广泛涉猎音乐.广告.广播.书籍等多种媒介,因此你很难称呼 ...