心理实录｜怎样应对喜欢拖欠租金的租客？
下文是我曾经心理吧发的主贴，大家可以从中了解一下我曾经的苦恼。后面是心理咨询师对我的回复与交流
怎样应对喜欢拖欠租金的租客？
最近几天，我妻子与一个拖欠租金的租客产生了大的矛盾，引发了一系列争吵，我也卷入，特别闹心，看看心理咨询师有没有什么心理方面的高见？
事情经过是，我有一个商服二楼，为了方便出租，分隔改造成了几个小型住宅公寓。我们也同在那里住。
以往都是按年交租，前段时间出租行情不好，空置了三个屋，就网上宣传允许按月交租。
正好有一对20多岁的情侣看到网上广告来了，结果发现，他们就第一个月交钱比较痛快，第二月就开始拖欠，情侣中的瘦高师男，经常拍着胸脯对我妻子说，放心，我们有钱，以前曾大把花钱，仅仅是这段时间钱紧，钱一定少不了你们。。我还可以帮助你们把空置的两屋也租出去。。
他们拖欠租金还大手大脚，不做饭，经常购买一堆高价食品当午餐晚餐。
我妻子很看不惯，很不满。经常对我说，这年轻人都怎么了?没钱就别吹牛什么曾大把花钱，欠钱还装，还乱花。。
中间了解到，他们双方父母都在县城，但他们处对象父母不同意，所以出来租房。
在妻子的经常催租下，前三个月，瘦高师男免强挤牙膏似的把租金补齐。居然还炫耀说，你们看，我这个人讲究吧？不会欠钱不给的。。。
妻子背后不满的对我说，讲究个啥呀，不催从来不主动交。不欠钱是做人常识，拖欠这么久才给，有什么显摆的？
终于矛盾暴发了一次。第四个月他们又开始拖欠，然后这对情侣还闹矛盾，好像瘦高师男把女孩甩了。。大半夜他们争吵，瘦高师男打了女孩。折腾得四邻不安。
我们去劝解决，女孩哭诉，这段时间钱都是她花的，现在男方把她的钱花光了，就不要她了。。我们对女孩说，既然他这样，那早散也是好事，女孩说，我不甘心。。。
我们只能说，你不甘心也不能影响我们啊。。。
女孩哭泣着走了。妻子喊到：照顾好自己，晚上不安全，出门打车回家吧。。
我妻子对瘦高师男印象更差，马上要求他搬出去。瘦高师男央求说，我一时半会往哪搬？放心，租金马上给。。
结果，瘦高师男次日又领来一个女孩同住，并马上补交了租金。
妻子愤愤地说，这换对象换得可真快，看来这租金又是开始骗女人的钱弄的。。都不想租给他了，将就一个月再说。。
瘦高师男可能为了讨好，帮我们介绍了两个单身男，把空置的两个屋按月临时租了下来。。。考虑到这一点，下个月他又拖欠租金时，我们没太催。。
然而接着发现。这两个单身男之一，也开始拖欠租金。并且，这两个单身男晚上经常换不同的女孩来住。
虽说成年人愿意和谁住是自由，但妻子本来就讨厌这类人，何况继续欠租呢。
于是妻子开始催租，并且声言，不交就马上都搬出去。。
尤其是对瘦高师男更不客气，要求他到期后马上搬出，交租金也不行了，不租给他。。
目前矛盾激化，瘦高师男恼羞成怒，一改常态，天天晚上带人吵吵闹闹。
我去说他，他还振振有词，反正我下个月也不住了。。你们不仁，我也不义。。我帮你们联系了两个租户，一点好处没有，你们过河拆桥，不讲究。。
我说，就算你们下个月不住了，你们这样闹，如果两败俱伤，对你也没什么好处。。
他说，我什么时候下个月不想住了，是你妻子不让住。。
正说着，我妻子冲进来说，我就是不想让你住！马上搬走。。
瘦高师男说，我这月没到期。。
妻子说，马上搬走！余钱退给你。。
瘦高师男，我不走，没到期呢，到期走。。
这几天，瘦高师男请了一个“社会人”，晚上继续开门大声说话，影响别人。。
就在昨晚，我也终于也暴发了，差点与他们吵打起来。。正好妻子又出现了，再次要求他们搬走，我极力控制自己，借势拉妻子一起出来。
昨晚冷静想了下，觉得这个瘦高师男这么闹，还是事出有因（他应该觉得帮我们介绍了两个租户，是个天大的“情”，心理不平衡），我把这个角度与妻子说了，妻子说，那就给他点补偿，给他一百元，让他走。。反正不想让他再住了。。
下一步，我应该怎么办？
我担心这个瘦高师男心理变态（自我为中心，觉得谁都欠他的感觉），就算让他走，也应该好聚好散吧。。
另外，如果下一个租户还这样，应该掌握什么原则？