确认过眼神，在楼市里你遇上了对的人
在楼市里，最重要的是什么？是别出错，是遇上对的人。
文/地产八卦女
1st
4月17日晚上，央行宣布，从4月25日起，降低银行存款准备金1个百分点，银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。
这是央行年内第二次降准，上一次是1月25日央行对普惠金融定向降准，释放流动性3000亿左右。
在全球处于加息周期时，央行在此时降准，是否预示着房价上涨周期的再次到来？
对于这个问题，大多数人是无法判断的，毕竟，“房住不炒”言犹在耳，在此时冒冒失失，想要学2015年抄底跑步进楼市，大概率要吃亏。
其实，对于购房者而言，政策风险又何止这一出！从最近一年落寞的环京、环雄区域，到环深远郊的大亚湾、澳头，因为政策频出，在这些地产购房的朋友被深度套牢。
▲环深区域的大亚湾房价跳水崩盘，安居客的二手房数据从10000跌到8300，平均跌幅20%，其他平台数据也在跌。星子朋友圈也看到业主急着卖，但大概率有价无市，无人接盘。
2nd
此前我曾说过，房地产是一个很大的行业，而且囿于“因城施策”，实际上，中国房地产市场早已不是一个整体，而是越来越趋近于碎片化。
对于这样的楼市，如果我们坚持用固有的观点整体看待它，也就很难抓住楼市的真相、容易坠入楼市陷阱。
我身边的朋友就是这样的一个典型：在燕郊最热的时候，他拿出全部身家在天洋城买了一套房。
其实当时他预见到“燕郊可能会限购”，但是看看北京、上海、武汉等城市，限购了以后房价也不会降多少，于是预判燕郊“限购也不怕，跌不了多少”，自己主动进坑，到现在也没爬出来。
由此，买房、卖房、租房，对所有人来说，都是一件大事：一是资金量巨大，二是存在不可预知的风险。而且，这个风险是无法通过人的主观意志从根本上避免的，也就是说，你的经验技巧可以帮助你避免90%的风险，剩下的10%就是靠你的运气和人品了。
那么这个风险如何破解呢？我告诉你，所有的风险陷阱只来源于两处：你的上家（或下家）和房产中介。如果你有足够的经验应对这两处，那么，你大概率是可以躲开楼市陷阱的。
比如说，现在很多大牌连锁中介，他们会在内部网上预约好一套房子的统一看房时间点，然后，所有中介人员都安排意向客户全部挤在这一时间去看房，人为造成房子抢手的局面。这样就给买房的下家造成很大的压力，再加上中介的添油加醋，不仅房子没看清楚，没有砍价，而且在没有慎重考虑的前提下就匆匆下定，一旦房子有产权问题，质量问题，为时已晚，追悔莫及。
而你如果有看房经验，或者有专家指点，就能看透中介的伎俩，把握自己的选房节奏。
中介的这种伎俩，看似不算高明，但是对初次购房的小白来说，真的具有极大的杀伤力。人云亦云，在那种喧嚣吵杂的环境中，非常容易失去理智。2016年初，我在看虹桥路上一套房子时，就遇到某家组织的这种局，我看完刚到楼下，就被告知房子已收定金，不用再考虑了。当时正值牛市，火爆场面可以想象。目前，北京、上海房市比较平静，大家可以给自己充足的看房选房时间，即使遇到这种假象，也不必慌张，呵呵一笑即可。
3rd
然而，楼市经验这个东西，如果没有窍门，是很难学的。即使是跟着专家看他们的公众号，也不可能面面俱到。
不得不说，现在买房、租房，不仅是个技术活，更是个累活儿。
幸好，在互联网这个风口上，安居客为了能够帮助客户快速积累看房、买房、租房的经验，特别制作了一档节目《楼市X真相》。在调控政策频出的形势下，这一档节目在很长时间内，对所有的买房租房者都有一定攻略指导作用。
▲《楼市X真相》是国内首档楼市科普轻喜剧，带来的是买房、买房、租房等系列干货，满足找房一族的需求。目前，《楼市X真相》第一季播出反响热烈，广受欢迎。第二季的节目也已经播出了4集，在腾讯、优酷、爱奇艺等各大平台持续更新。
相比较于专家大V的文字灌输，视频在直播过程中更富趣味性及社交互动性。如此教大家房产秘籍，安居客实在是做了一件好事。
4th
看这种视频，能快速学到房产经验？
当然了。毕竟在视频中，大家聊的都是真实感受和业内的“小秘密”。比如今天这期视频，聊的是房东和租房客的矛盾和化解方法。
说句实话，每当一种崭新的媒介形式出现，都会赋予一群人新生：微博微信诞生，默默无闻的文字工作者摇身一变大v大号（说我吗？）；直播出现，无名的papi酱成为红遍大江南北的网红名人；
对于房地产来讲，房产经验的阐述、有关房子的故事，也将伴随安居客这类创新节目的普及，脱颖而出大IP。
▲赶快点击视频确认眼神吧！希望你在楼市里，遇上对的人，找到自己喜爱的房产话题！
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