从深圳白石村拆迁将诞生1878个亿万富翁分析我们怎样把握时机红利
作为一个非本地深圳人，我对15万白石洲居民分拆迁款的事也深感羡慕。
头条还有网友酸溜溜的提问：“难道辛辛苦苦奋斗一辈子还比不上生在一个好地方？”
其实也未必。
2017年时，我在滴滴快车遇到一个健谈的司机告诉我：他刚刚买进了一个白石洲的拆迁房。
我很惊讶的问：“那边的原住民都等着拆迁怎么舍得卖？”
他说：“那个卖房子的人赌博成性，没钱还债，所以把房子想办法拿出来卖了...”
可见，就算这笔财富原本属于某人，但他不懂得珍惜，也能错失。他做错了什么呢？
而当年赤手空拳从内陆来深圳的人，也有勤劳踏实、头脑灵活、买房置业的，再加上又没有被限购，资产过亿的也不少。
他们又做对了什么呢？
白石洲卫星地图
1.在正确的时机里做了正确的行动，符合了来自美国约翰.C.马克斯维尔在《领导力21法则》的时机法则。
2005年，美国新奥尔良的卡特尼娜飓风夺走了1836人的生命，而造成惨重的伤亡就在于雷.纳金市长当时没有在第一时间立刻做好强制撤离的指令，他一直拖到仅剩飓风登陆前24小时，才让市民在不充足的必需品准备下躲到“超级穹顶”体育馆内，直到灾难结束，他除了抱怨就是抱怨。
这是个错误的时间做出错误的决定的例子....
跟买房也一样，事后抱怨为什么当初不多买几套毫无用处....
努力存钱，果断买房，就是在正确的时机做出了正确的决定。
而光辛苦没有远见，或者因为有家底却胡乱挥霍的那些人，都在正确的时间做出了错误决定。
2.我再来说说身边投资买房步步错和步步对的例子：
1999年，王大南大学毕业后来深圳做程序员，租住在1500块钱的80平米的蛇口学区房，当时房东准备出国，问他想不想买，售价是16万。
可他觉得：反正将来还不一定在深圳呢，又没有女朋友，一点也不着急，再说，结婚谁要买二手房？我要买新房！
于是，他立马就签了自动放弃购买协议，房子换了个新业主方晓聪。
（2002年深圳房每平米均价不到五千，12年18900/平米）
（2012年香港房价最高14万每平米）
方晓聪比王大南大三岁，也是内陆来深的，但头脑灵活的他觉得这房子地段好，又靠近学校，装修也新，月租顶月供，因房东急着变现还比市场价便宜5%，就找父母凑齐首付买了。
2年后，王大南工资涨到一万五，租住的房涨到35万了，租金也涨了1000，他想起以前只要16万就来气，在女朋友的要求下，拖拖拉拉的看了看房，又因为工作上有点忙，暂时耽误了一阵，同一套房已涨到45万了。
这时方晓聪已经买了在深的第3处房产了，都是面积在80平米以内的学区房，2012年金融危机时，大量的烂尾楼搁置，还不起贷款的房子低价销售，地产销售为了促销打出了0首付的优惠方式，就看有没有胆量去买。
方晓聪一直在观察房价起落，看到一海之隔的香港均价接近14万港币，深圳还不到2万人民币，感觉将来一旦经济复苏，房价还会继续上涨。
但毕竟他也是以房养房，负担重，只逢低吸纳了2套房。
第三年，王大南的女朋友怀孕了，他下定决心要买房，结果谈判中途业主临时变卦不卖了，他一生气也就不买了，继续租房。
2017年，王大南公司大裁员，被迫离职的他黯然带着赔偿和老婆孩子离开深圳回老家去了，当年他不要的学区房已经从15万涨到600万。
而这样的房子方晓楠总共有10套，如果不是因为后来有限购令，他还能继续买，囤房再差也有租金收，现金流不够了就卖房套现。
王大南在正确的时机做了几次错误的决定，一次次错过买房时机，直到再也高攀不上。
方晓聪又为什么这么聪明，因为他恰好踩中了住房制度改革的大势吗？
1978-1988年的探索试阶；1988-1998年在全国逐步推开和深化阶段；1998年至今实行的住房分配货币化，建立住房保障制度阶段。
3.是不是能以平和的心态持有长期财富，要看层次与格局。
虽说命里有时终须有，命里无时莫强求，但一个人的造化多少还是跟他的层次有关。
在电影《夏洛特烦恼》里，夏洛心疼好朋友大春脑子不好，将来铁定找不到工作，就告诉他千万要多买房！
结果等夏洛功成名就好不容易碰到大春，问他：“后来你买房了吗？”
大春告诉他：“夏洛，说到房子的事情，我要感谢你。我之前听你的，让我家用所有的钱买房....”（夏洛露出欣慰的笑容）
大春继续说：“没想到房价涨得太恐怖了！肯定都要跌的，我就让我妈还有她那些亲戚，把房全都给卖了！”
夏洛（惋惜、痛苦、气愤的表情交织在脸上）说：“你以后千万别跟那些亲戚们再联系了，他们会打死你的。”
这个片段在电影院里笑倒了一大片人，实际生活中也同样会发生，那些眼界太低，没有见过世面的人觉得有钱就是：以后不再舔酸奶盖儿了。
根据美国心理学家马斯洛需求层次理论来看，假如一个人同时缺乏食物、安全、爱和尊重，通常对食物的需求量是最强烈的，其它需要则显得不那么重要。
大春生活在社会的最底层，又因为智力偏低，连一份简单的工作都可能保不住，对他来说生存是第一需求，又如何能思考到未来的房价攀升？
他整天奔波生计，没时间读书看报，更不可能将自己天天看到的北京城的房价跟纽约、东京、香港那些遥不可及的城市划上等号。
假如方晓聪也没有脱离自己原来的层次，当觉得房价涨了3倍时就此脱手，他还能持有到现在吗？
2015年，他出国旅游，看到日本寸土寸金，经历了泡沫经济后萧条的东京房价仍然要每平米约人民币12.5万，香港每平米均价约人民币17万，而深圳也已经跻身在世界房价最高的前十大城市当中，每平米均价人民币8万。（2015年美金汇率：6.2284）
他在海外旅游时感觉到，相对发达国家，深圳飞速发展的一点儿也不比他们差，且正在往国际化大都市靠拢，未来趋势只会越来越好。
（2015年世界十大房价最高城市）
（2015-2016年深圳房价）
方晓聪因为买房实现了财务自由，需求层次上升了；又因为多思考，多实地考察世界各地的房价，敏锐的感觉到房地产的脉搏，这种见解使他的格局也超过了同龄人。
3.如何将“时机法则”应用在我们的生活/投资决策当中呢？
1.反思在你的人生中时机扮演的作用重要吗？
回忆一下你的主要决定里，有多少注意力集中在时机上？
这个需要你复盘，举个简单的例子，比如今天超市在打折，你特别喜欢吃的山竹原价12块/斤，现在只卖6块/斤，你注意到了这个时间点的变化吗？
你可以推理到工作重大转折上，思考一下为什么之前升职加薪不成功，为什么没追到自己喜欢的女孩，为什么没有在2012年买房....
2. 花时间分析你曾经失败的事情到底是因为行动出错，还是对时机的判断出错？
还是上面的例子，假如你过了两小时去超市买山竹，却发现活动结束了，这就是虽然行动了，但时机不对。
你可以将自己经历过的重大事情分析一下，当时的问题出在时机上，还是行动上。
3.直觉有时也很重要，关注一下自己是直觉准还是判断力准。
很多女人都有这种经历，没有经过逻辑思考，就是突然看中了某个股票，买了之后就涨了，忽然又觉得不好想卖，卖了果真跌了。
假如你也是这种直觉大于理性判断的人，真的要好好珍惜自己的特殊体质，没准你就靠这个发家致富了呢。
4.多留意国家扶持的事物，新政策，很多商机就蕴含在里面，多思考市场和行业的状况。
这个新闻联播就是最好的风向标，大家每天真的要注意收看新闻，很多政府扶持的行业和新兴事物全都在里面了，注意听十八大会议内容，凡是被鼓励的，有极大可能就是未来的趋势。
综上所述，保持清醒的思考，每天复盘自己对时机和行动的把控力，与其临渊羡鱼，不如做一个懂得掌握最佳时机，并作出最佳决定的人。
欢迎大家文末留言聊聊那些年我们做过的最值得或者最后悔的决定！
李伊：广东省作协成员，金融学硕士，世界五百强外企从业10年，曾出版《职场小新》，在爱奇艺发表的职场女性小说《好孕当头一棒》，在网易发表女性职场精英小说《投资人小姐》。关注：职场女新人的发展，愿用笔撑起一片年轻女性在外企的蓝天。