银行又放水!首套房贷利率仅上浮15%

重大利好!央行降准,武汉多家银行利率下调,目前汇丰银行利率最低,首套上浮15%,二套上浮16%

提问:买新房的时候合作的银行利率高,我们能否去自己找?

回答:可以自己找,你找的银行同意放款,开发商会允许你更换的

提问:房姐你好 之前你很多建议都很受益 请问目前在武汉有一套小二室自住 按揭贷款还有50万未还清 现在手上有60万现金左右 想买二套房 看了下 二套利率很高 请问怎样操作房贷利率更低 有yh联系生意贷 但感觉操作有一定风险

回答:现在武汉很多银行利率都下调了,刚刚在知识星球发了各银行目前的贷款上浮利率,汇丰最低,二套上浮16%,可以去银行问问

提问:房姐,联投花山郡下周开盘毛坯单价11000,东原启城13500带精装修,装修只能全款。哪一个的投资价值更大,另外联投花山郡的投资价值在哪些方面,谢谢房姐。

回答:优先花山,第一是价格优势,首付低,周边二手房成交价1.3以上,存在倒挂。加上华师附小的学区,一线湖景和光谷东的区位优势。目前就是交通不好,其他都不错

追问:离光谷核心的CBD的通勤距离和时间是多少呢,还有后面有无地铁的规划,谢谢房姐!

回答:目前主要是驾车出行,花山的19号线已经规划了,不过地铁站点应该会设置在软件新城附近

提问:买高层自住的话,低楼层一般选几楼以上比较合适,顶楼怎么样,有什么优势和劣势?顶楼的下一层怎么样

回答:主要是层高,一般是5楼以上,顶楼会折价10%左右,可能会漏水,隔热也不太好。次顶非常好,价格便宜,而且不存在顶层的这些问题

提问:房姐你好,手上有一个首套指标,一个二套指标,手上有大概120资金,近期开盘的国博新城,光谷188,东原启城,纯投资哪个合适一点,或者根据我的情况有没有更好的投资建议。

回答:这几个优先东原,另外看下花山联投毛坯1.1性价比也挺高

提问:房姐好,我在东原乐见城k3块地,一期靠近高压线的1栋11楼92平.已经首付款了,担心高压线有辐射,一期离地铁也远。主要是想投资,现在还遇到问题了,之前职业顾问一直说可以贷款,付款前一天说给我们贷款的中国银行不来,我说银行人不来我哪里知道能不能贷款,他又说你实在担心就把你所有资料带来,农业银行的人说可以带的话就可以贷款,付款当天就问农业银行的人,他说可以,12月30日我就付了首付款,要我们1月2日来找中国银行,他说毛呸可以贷款,但是装修不保证可以贷款,说是流水不够,我当时就有种上当受骗的感觉,我都不想要这房子了,职业顾问说款戴不下来,没有钱补上,不要的话要扣我2万,给个好的建议,谢谢

回答:分2方面考虑:1.你房子想不想要,如果想要,贷款和流水都好解决,售楼部搞不定可以自己去跑银行,或者找贷款中介帮忙包装下。2.如果房子不想要,一般开发商态度很强硬,定金不退,但是去闹一闹开发商是可以退的,就看你怕不怕麻烦

提问:汉阳的东方境世界观是否有投资价值,是不是ceo盘?

回答:算CEO,适合自住,投资会站岗

提问:房姐好 光谷南当代国际城 1.5入的小高层 投资 会站岗么?永旺黄了 对租金影响大嘛?二号线延长线开通 会助力房价么

回答:1.5入的还行,目前成交价在1.8-1.9,地铁开了会小幅拉升,永旺对租金影响不太大,离地铁近就行

提问:房姐,目前在武汉打算投资二套,资金50万左右,首付计划借一部分,然后申请信用贷。咨询相关中介,信用贷年利率约7%.手续费3%,成本高吗?另外,白沙洲华润紫云府,东原启程以及联投花山郡,这三个盘哪个更合适投资?谢谢房姐啦!

回答:1.信用贷7%先息后本的话,利率能接受,如果是等额本息就有点高了,另外还要对比下贷款年限。建议先别找中介,自己去所有银行都跑一遍,可能找到更优质的贷款产品。2.这三个盘对比,如果花山的毛坯1.1肯定优先买,然后东原也不错,但是首付高了,华润的二手得淘淘笋盘,低于1.4的单价可以入

提问:房姐你好,首套2016年6月买的公寓(现在当然后悔),光谷大道和雄楚大道立交交汇处,光谷one39,现在当然知道公寓最大的坑是交易税费,14000买,41平,首付,月供3000,租金2000,消息称今年5月能办证,请问继续持有还是尽快证下来后卖掉?

回答:思路是对的,问题是现在卖也卖不出去,还得亏本。如果不缺钱的话,可以等等再卖,位置好租金还不错,不占房票,等市场回暖了再卖不迟。

提问:您好!武汉内环350平,现负债420w,大概多久可到净8啊

回答:内环350平,就按700万算,目前还需要涨两万一平才够净8,你看还有多久?

提问:光谷国际188,带装修,1.7万,值得入吗?

回答:我反正觉得光谷东这个价格要站很久

提问:四新之光、东原启城之后,2019年还有什么低价盘吗?

回答:花山郡不错

提问:新年好!首付40万左右,武汉首套房,四月份拿到购房资格,目前人和户口在西安,想在武汉买房投资,可有推荐?新房二手房皆可。谢谢。

回答:花山郡关注一下,其实四十万选择不大

提问:房姐,保利江锦这个盘怎么样2.7万觉得有点高了,离江倒是蛮近,和华侨城后期高层相比较哪个好些?

回答:其实是东湖和长江的选择,我倾向于东湖。东湖风景区的项目比长江边的项目少。

提问:姐,一般抵押过后多久才可以用本人名字按揭买房?

回答:可能会有一个首付贷的风险。具体要看后面的按揭银行怎么样沟通了。

提问:借钱只能借到12%年化,借来炒F可以的吗?

回答:炒菜要算加权资本成本,一般我们要使加权资本成本控制在8%以内。

提问:房姐,我婚前有两套房子,我老婆没得,如果现在jlh去买房,算是夫妻共同资产吗?

回答:去民政局的话,不算共同财产。不去民政局的话,算共同财产。

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