10.7亿！科学城摇号地块旁，黄陂班岭村旧改招商

7月22日，黄埔班岭村旧改项目，正式发出招商公告。

黄埔区联和街黄陂社区班岭村，位于广汕公路与广佛肇高速交界处西侧，沿广汕公路南北布局。

该村在册总人口共991人，现状建筑面积12.78万平方米。改造范围的总用地面积约为115公顷。

项目拆迁安置总投资额约10.7亿元。

班岭村位于联合街黄陂社区，毗邻2.7万/平的摇号地块，是当前科学城楼市最火热的片区。

和其他旧村相比，班岭村整体规模较小，村容村貌也较为破败，不少房子已经是空置状态。

根据班岭村拆迁作战计划，该村将于2022年完成拆迁任务。

目前黄陂片区除了班岭村，周边还有暹岗村、黄陂（长安片）、黄陂二期（朱家等三社）、黄陂（华侨片）、黄陂公司等5个旧改项目。

其中，黄陂（长安片）旧改项目，由君御&翔龙合作开发。

翔龙先后与融创、保利，在该片区开发了融创翔龙广府一号、保利翔龙天汇两个项目。

此前，广府壹号均价约5.3万/平。

此外，这里还诞生了黄埔高价地。

今年4月底的首次集中供地中，位于黄陂的黄埔军校小学地块，吸引了34家房企，化身320组马甲公司参与竞拍，最终通过摇号确定深振业为竞得人。

扣除需配建的10448平方米租赁住房，黄埔军校小学地块最终楼面价为27274元/平。

而即将到来的第二批集中供地，该片区还将有地块挂牌出让，就位于本次招商的班岭村西侧，起拍价仍然是2字头。

黄埔第二批集中供地清单

据悉，班岭村已在3月底通过拆补方案，通过率100%。

其中，回迁安置补偿标准如下：

回迁安置总建筑面积=首层建基面积×4+现状四层及以下阳台面积×50%+现状四层及以下飘楼面积×100%。

弃产补偿标准如下：

放弃回迁安置建筑面积的，按照12000元/平补偿

放弃回迁安置权益面积的，按照10800元/平补偿

能被众多房企看好的区域，旧改项目也是香饽饽。

那么，谁会成为班岭村旧改项目的合作企业呢？

根据招标文件，班岭村旧改项目，要求合作企业实缴注册资本金不低于人民币1亿元，总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元，且应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业）。

其实，早在2019年，班岭村就与广州洋帆投资有限公司签署了项目意向书及补充协议，而该公司的背后正是华标。

华标在班岭村附近，开发有华标峰湖御境，主打大户型高端产品，均价约5万元/平（报价来源：贝壳找房）。

其还在海珠滨江东开发有滨江豪宅华标涛景湾，最新二手成交均价约6.2万元/平。（报价来源：贝壳找房）

此外，华标还于今年2月份，拿下了知识城汤村（五福堂一、二社）旧改项目。

从华标擅长打造的产品以及黄陂社区目前的规划定位来看，班岭村旧改，也将会是朝着高端产品的方向开发。

华标最终能否顺利牵手班岭村，8月11日表决，我们再来揭晓。

————旧改秘密，偷偷说给你听————