过往不追

交流时，朱总提起某老板：当年靠做商办起家，在东三环的项目大赚、特赚了一把，于是骤然提起了做商办的兴致——就是政府给的土地中有住宅也主动要调成商办，在地产大势的配合之下，终于走到了破产边缘。

当年商办价格高过住宅，租金收益也非住宅可比；及至后来的住宅接连几次的疯涨，商办价格就开始倒挂，租金也开始渐次向下——如果保证出租率的话，其租金回报还是不错的。

商办属于生产资料，而住宅属于生活资料，这两个资料的性质差异，造就了当下开发公司的不同生存状态。

先大赚、再在赔的老板用自己的行动兑现了时下流行的一句话：过去凭运气挣的钱，未来得凭本事给赔出去——在经济大形势下，人的能力与经济形势相比相当渺小。

事实会证明，大势之下的成功不一定完全归功于您自己的能力。

数字化评估

人在江湖飘，多少都有一些赌性。

解决赌性的一大方法就是要去掉沉没成本的影响，就是要时刻面对现实情况，分析、判断、预测、行动——摆脱过去的影响，做到过往不追。

面对现实重新分析，需要几大支持：一是运转速度超快，当然现在的计算机速度远超过人脑的速度；二是要素、过程的数字化，这也当下最核心的趋势；三是建立适合的模型，毕竟机器没有感觉，模型错则一错百错。

机器永远比人理智，给出了边界、给出了模型、输入了数据，结论就是自然而然的了——确定的逻辑起点、确定的逻辑，结果是必须的。

摆脱沉没成本影响

不去懊恼过去行动造成的结果，不去讨论过去如何可能会更好，毕竟世上没有后悔药。

重要的是根据今天、现下，来预判明天，过去错了，未来不再错就好了。

不纠结于过往，把精力和资源放在现在，就降低了沉没成本的影响。