今年投资收益260万

今天A股站上了3500

新能源爆了

带头大哥宁德时代，大涨15.09%，今天创业板涨幅一半是靠这哥们拉起来的，接近万亿市值还能这样涨

真是瞠目结舌

新能源明天写篇文章细聊一下

今天，抽时间，做个年终总结和明年投资规划

2020年，全年投资收益大约260万左右，主要来自股市和房子，我分别来复盘一下。

01

今年股市收益60万

股市，2年累计收益90万左右。

2019年底投入80多万，收益约30万

2020年陆续加仓了100多万，收益约60万。

重点说说永动机的收益。

2020年3月份开始，我建立永动机-股票基金组合与永动机-债券基金组合，大约9个月的时间。

永动机-股票基金组合收益38%

永动机-股票基金组合具体持仓如下：

永动机-债券基金组合收益7%

永动机-债券基金组合具体持仓基金如下：

永动机今年的收益还算不错。

从一开始跟投的朋友，现在应该都赚了不少。

后面跟投的朋友，应该也都赚钱了，这点算是今年一点小小的喜悦。

总结这两年做的比较好的是，有足够耐心等待，等到了好机会才下手。

我大部分资金买入的时间都是市场的底部，比如2018年底，2020年疫情期间。

所以，账户基本没亏损过，买入就赚钱。

但做的非常差的是基金选择。 除了永动机组合之外，前面买了很多指数基金，导致买指数基金的资金收益比较低。

这两年市场非常好。医药、科技、消费、新能源，平均翻倍。优质龙头股涨了200%

典型的结构性牛市

下图是近2年，主要指数的涨幅

这两年这么好的市场行情，我买的指数基金涨幅普遍比较低，

如果都买主动基金，估计起码总收益能达到120-150万。

活生生少赚了30-60万……

啊……！！！

02

今年房子涨幅约200万

今年房子没有股市行情好，主要是个别热点城市的热门板块。

以深圳为首的珠三角大湾区涨的比较多。

深圳西部今年平均涨了40%左右，东部没怎么涨。

深圳7.15日调控后熄火，把东莞、广州的房价带起来了，东莞核心地区30%-40%左右，广州核心区大约涨20%左右。

长三角这里宁波涨了不少，核心区涨幅大约20%-30%。

上海整体涨幅不大，但次新和学区涨幅20% ，而且还没有熄火，明年大有继续涨的势力。

杭州整体涨幅不大，未来科技城、奥体等热门板块涨幅20%-30%。

南京整体也没怎么涨，河西等局部区域涨幅明显一些。

苏州今年没涨（去年涨的比较多）

我们房子买之前研究的比较多，选的城市和板块都还算可以，所以涨幅尚可。

大约涨幅200万左右。

具体信息就不细说了。房住不炒下，这个话题比较敏感。

今年关于房子最大的遗憾是错过了上海。

本来，我们是5月就在看房，上海已经4年没动，今年可能动。

但没看几天，家里遇到了事，搞完家里的事情就10月份了。

然后上海房价已经起飞，迅速涨了一半。

明年可能还有一半行情，但是预期收益已经有点尴尬

可能要错过这波行情了……

03

明年该怎么投资？

（1）股市投资思路

A股已经连续大涨2年，历史上，很少有牛市连续涨3年。

A股不同于美股，美股的上涨是温和式的，每年涨幅不大，慢慢的涨。

A股是一次性把未来3年的涨完了，然后一次性砸下来，之后又继续大涨。

目前A股牛短熊长，波动巨大的情况还没有根本性的改变，过去两年涨幅太大，消费、医药、科技的估值已经远远高于美股，

再加上明年流动性收紧。

券商和基金等研究机构，普遍对明年的行情预估比较保守。

普遍预计明年股市前高后低，全年收跌。

周末找一个基金的研究员吃饭，他们准备就干明年上半年，下半年就准备轻仓，静观其变。

我一般不预测市场，但我性格偏保守，我对明年预期收益不高，能不赔钱就好。

当然市场很难说怎么走。只是心里上做坏的打算，行动上尽最大的努力，争取尽可能好的结果。

具体到操作上，不去追高已经涨幅巨大、估值特别高的板块和股票，比如白酒、医药。

总体上缓慢加仓，以低估值的基金和股票过渡。等待科技、消费、医药等优质赛道跌出机会，再把资金转移到这些优质赛道上。

比如以银行和地产为代表的三惨做为过渡，银行、地产虽然有各种悲观的预期，但估值已经接近历史最低水平，再下杀的空间不大了，万一市场跌下来，他们下跌的空间反而小，说不准明年年报出来，业绩增长超过市场预期，股价还有可能小涨一下。买他们风险低，资金可以作为过渡。等待优质赛道跌出机会，可以把资金再转移到优质赛道上。

这是总的思路，但具体落实上，还需要进一步研究每个行业和基金。我的目标是，明年看300份深度研究报告。

将A股主要行业和个股进一步吃透。

（2）房子购买思路

现在房子实际上越来越难买。

房子普涨的时代已经基本过去了。

即便供需矛盾最严重、炒房风气最重的深圳，今年也没能普涨，只是西部地区的结构性上涨。

其他城市想普涨几乎非常非常难。

一来我国城市化进入后期，新增城市人口越来越少，房子供需没那么矛盾了。

二来我国房价确实太高了，一线城市核心区普遍10万 ，这么高的价格再想普涨比较困难

三来政策定力很强，坚持房住不炒，持续高压

所以买房躺赚的时代过去了。

再想买房赚钱只能挖掘局部机会。

比如，杭州、南京等城市一二手倒挂。倒挂较多，有较大发展潜力的板块，是不错的机会。但这些热门楼盘，往往几十个人抢一套房，中签率3%-5%。如果有房票，可以去慢慢摇号，摇一年，一般能摇到一套。

总结2020，发现经过前面这些年的积累，财务自由的目标可能要比预定时间提早完成。

投资为我装上了第二台财富发动机。

投资赚钱最大的好处是规模可以不断扩张，产生规模效应，而工作不行。工作不吃不喝不睡一天也只有24个小时，规模无法再扩大。而投资可以100万、1000万，1个亿的无限扩张规模，而且可以不断复利滚雪球。比如，当本金1000万的时候，每年10%的收益，就是百万收益，7年后，复利滚雪球就滚到2000万。但工作想赚百万年薪极难，7年后，年薪大概还会原地踏步，很难增长。

人生早期没本金的时候，别瞎折腾投资，好好工作积攒本金，有本金的时候一定要研究投资，让人生质变。